农村住房完全倒塌宅基地归谁（农村房子倒塌后宅基地国家什么时候收回）



1、农村住房完全倒塌宅基地归谁

农村住房完全倒塌宅基地归谁

一、

农村宅基地作为农民赖以生存的基本生产生活条件，其归属问题一直备受关注。当农村住房完全倒塌后，宅基地的归属便成为一个争议较大的问题。

二、宅基地归属判定

农村住房完全倒塌后，宅基地的归属需要根据不同的情况进行判定：

1. 原住户有继承人且愿意继续建房

如果原住户有继承人，并且有意愿继续在原宅基地上建造房屋，则宅基地归原住户继承人所有。

2. 原住户无继承人或继承人放弃继承

如果原住户无继承人，或继承人放弃继承，则宅基地归集体所有，村集体有权对该宅基地重新进行分配。

3. 房屋并非合法建筑

如果倒塌的房屋并非合法建筑，即未经批准建造或违反相关规定，则宅基地归集体所有，村集体有权收回宅基地。

三、具体案例

为了便于理解，我们提供以下具体案例：

1. 2019年，村民王某的房屋因暴风雨倒塌，王某去世后无继承人，村集体收回其宅基地并分配给其他村民。

2. 2021年，村民李某的房屋因地震倒塌，李某有三个儿子，他们共同继承了李某的宅基地并准备重建房屋。

四、注意事项

在宅基地归属问题上，需要注意以下事项：

1. 村集体在收回宅基地前，应做好充分的调研和公示工作，保证宅基地归属的公平公正。

2. 继承人放弃继承的，应以书面形式明确表示，并经过村集体的确认。

3. 农村房屋倒塌后，宅基地归属问题可能会涉及到户籍变动、土地权属登记等，相关手续需要及时办理。

五、

农村住房完全倒塌宅基地的归属问题，需要根据具体情况具体分析，以符合法律法规和体现公平公正的原则。通过合理解决宅基地归属问题，既能维护农民的合法权益，也能促进农村土地资源的合理利用。

2、农村房子倒塌后宅基地国家什么时候收回

农村房子倒塌后宅基地国家什么时候收回

1. 规定

根据《中华人民共和国土地管理法》和《农村宅基地管理条例》的规定，农村宅基地使用权属于集体所有，村民只有使用权。如果农村房屋倒塌，宅基地使用权的处理将根据以下情况进行：

2. 房屋倒塌原因

2.1 人为原因

如果房屋倒塌是由于村民自身的过失或疏忽造成的，如房屋质量差、未及时维修等，则宅基地使用权将被收回。

2.2 自然灾害

如果房屋倒塌是由于不可抗力的自然灾害，如地震、洪水等，则宅基地使用权不会被收回。村民可以重建房屋，继续使用宅基地。

3. 房屋倒塌时间

3.1 农民外出时间较长

如果村民外出时间较长，房屋倒塌时人不在本地，且能提供外出证明，可以继续保留宅基地使用权。

3.2 农民放弃宅基地

如果村民明确表示放弃宅基地使用权，或者长期未居住房屋，则宅基地使用权将被收回。

4. 回收程序

村民委员会向乡镇政府提出收回宅基地申请；

乡镇政府组织人员核实情况；

村民委员会公告收回宅基地决定；

村民在公告期内无异议，宅基地使用权收回。

5. 补偿

如果宅基地被收回，村民有权获得补偿，补偿标准由各省市自行制定。补偿包括房屋价值、宅基地使用费、附着物价值等。

3、农村住房完全倒塌宅基地归谁管理

农村住房完全倒塌宅基地归谁管理

简介

农村住房倒塌后，其宅基地归属问题是农村地区常见的法律问题。根据我国相关法律法规，农村住房完全倒塌宅基地的归属需要根据具体情况而定。

宅基地归属规定

1. 有继承人的情况

如果农村住房完全倒塌时，房屋所有权人已故且有继承人，则宅基地归继承人共同共有。继承人可以协商分割宅基地，也可以共同使用宅基地。

2. 无继承人的情况

如果农村住房完全倒塌时，房屋所有权人已故且无继承人，则宅基地由村集体经济组织收回。村集体经济组织可以将宅基地分配给符合条件的村民使用，也可以依法处置。

3. 宅基地上有其他合法建筑物的

如果农村住房完全倒塌，但宅基地上还有其他合法建筑物，如祖坟、祠堂等，则宅基地由相关建筑物的管理人共同共有或管理。

4. 宅基地上只有倒塌房屋的

如果农村住房完全倒塌，且宅基地上没有任何其他合法建筑物，则宅基地由村集体经济组织收回。但原有的房屋所有权人仍享有优先取得宅基地使用权的资格。

补充规定

村集体经济组织收回宅基地后，应当及时向村民公布，并对宅基地进行合理规划和利用。

对于宅基地归属有争议的，当事人可以向乡镇人民政府提出申请，由乡镇人民政府调解或裁决。当事人对裁决不服的，可以向县级人民政府申请行政复议。