成都开发商精装房备案要求（成都开发商精装房备案要求有哪些）



1、成都开发商精装房备案要求

成都开发商精装房备案要求

一、备案范围

1. 定义：精装房是指交付时已完成室内基础装修、厨卫设备安装的商品房。

2. 适用对象：成都经济技术开发区范围内新建商品房项目。

二、备案流程

1. 开发商应在商品房预售前办理精装房备案，并在预售说明书中载明备案信息。

2. 备案材料清单：

- 商品房预售许可证

- 施工图纸

- 精装房设计方案

- 精装房材料设备清单和样品

- 装修施工合同

- 监督单位资质证明

3. 备案方式：

- 线上备案：通过成都经济技术开发区住房和城乡建设局网站上传备案材料。

- 线下备案：到成都经济技术开发区住房和城乡建设局受理大厅提交纸质备案材料。

三、备案要求

1. 室内基础装修：

- 地面铺装、墙面涂料、吊顶、门窗、五金件等达到相应质量标准。

2. 厨卫设备：

- 燃气灶、抽油烟机、洗菜池、台面、橱柜、卫浴设备等符合国家标准。

3. 材料设备质量：

- 使用符合国家标准的材料设备，提供样品或权威机构检测报告。

4. 合同约定：

- 与装修施工单位签订合同，明确装修内容、质量要求、施工期限等。

5. 监督管理：

- 聘请有资质的监督单位对装修施工进行监督管理，确保装修质量符合备案要求。

四、备案注意事项

1. 开发商应严格按照备案要求进行装修，不得擅自变更。

2. 购房人在签署购房合同前，应仔细阅读精装房备案材料，充分了解装修内容和质量标准。

3. 对已备案的精装房，住房和城乡建设部门将定期抽查，发现问题及时督促整改。

4. 购房人如发现精装房质量问题，可向住房和城乡建设部门举报投诉。

2、成都开发商精装房备案要求有哪些

成都精装房备案要求

一、精装房备案的适用范围

精装房备案适用于成都范围内新建商品房、二手房交易以及房屋租赁。

二、精装房备案主体

精装房备案主体包括：

1. 开发商

2. 房屋销售代理企业

3. 房屋租赁企业

三、精装房备案要求

精装房备案要求如下：

1. 房屋基本信息

包括房屋面积、户型、楼层、装修情况等。

2. 装修材料清单

包括主材、辅材、设备等所有装修材料的品牌、型号、规格、数量等详细清单。

3. 装修效果图

包括房屋各个功能区的装修效果图，展示不同区域的装修风格、材料使用和色彩搭配。

4. 装修合同

包括装修合同签订日期、装修内容、装修周期、装修费用、付款方式、保修条款等。

5. 竣工验收报告

包括房屋装修竣工验收情况的报告，注明验收合格或不合格。

6. 保修卡

包括装修工程的保修期限、保修范围、维修方式等。

四、精装房备案流程

精装房备案流程如下：

1. 开发商或销售代理企业向相关部门提交精装房备案资料。

2. 相关部门对备案资料进行审核。

3. 审核通过后，发放精装房备案证明。

五、精装房备案的意义

精装房备案具有以下意义：

1. 保护消费者权益：明确装修材料、装修工艺和保修责任，保障消费者房屋质量。

2. 规范行业秩序：规范精装房市场，防止虚假宣传和低质装修。

3. 便于二手房交易：提供房屋装修信息，降低二手房交易风险。

3、成都开发商精装房备案要求是什么

成都精装房备案要求

一、备案主体

开发商或其委托的代理人

二、备案时间

精装房竣工验收合格后30日内

三、备案材料

1.基本信息

项目名称

项目地址

备案日期

开发商名称

施工单位名称

监理单位名称

2.精装房信息

户型面积

户型结构

装修标准

装修材料清单

装修工程预算

装修工程验收报告

3.其他材料

房屋竣工验收合格证明

商品房销售合同

建设单位质量承诺书

装修单位质量承诺书

四、备案程序

1. 开发商收集材料并填写《新建住宅商品房预售合同备案申报表》。

2. 开发商向住房和城乡建设部门提交备案材料。

3. 住房和城乡建设部门审核备案材料。

4. 审核通过后，住房和城乡建设部门出具备案证明。

五、备案效力

备案证明作为商品房预售合同的补充文件，具有法律效力。备案后，开发商不得擅自变更精装房装修标准。