农村建房规定120平方可以超面积吗（农村建房规定120平方可以超面积吗为什么）



1、农村建房规定120平方可以超面积吗

农村建房规定120平方可以超面积吗？

规定要点：

1. 严格控制总面积：一般情况下，农村建房的总面积不得超过120平方米。

2. 允许适度超面积：对于部分特殊情况，例如残疾人家庭、多子女家庭等，经申请批准后，可以适当超面积建造。

允许超面积的特殊情况：

1. 残疾人家庭：每户增加10平方米；

2. 三孩或三孩以上家庭：每孩增加5平方米；

3. 从事农业生产活动：为农机具存储、牲畜饲养等生产性需求，可适当超面积，但须在规划许可范围内；

4. 其他特殊情况：经乡镇政府或农村集体经济组织批准，符合规划要求的特殊情况。

超面积办理流程：

对于允许超面积的情况，需遵守以下办理流程：

1. 提出申请：申请人向所在村委会或乡镇政府提出超面积建房申请，并提交相关证明材料；

2. 村委会审核：村委会对申请进行审核，符合条件的，出具同意意见；

3. 乡镇审批：乡镇政府收到村委会出具的同意意见后，对申请进行审查，符合条件的，发放《农村建房许可证》。

注意要点：

1. 超面积建房须经过合法审批，未经审批擅自超面积建造属于违法行为。

2. 超面积建房的范围和程度应合理控制，不得过度超面积或影响邻里环境。

3. 对于违法超面积建房，相关部门将依法处理，包括责令整改、拆除违建等措施。

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农村建房规定120平方可以超面积吗？

1. 农村建房面积规定

根据国家相关规定，农村村民自建住房一般不得超过120平方米。但需要注意的是，不同地区可能会有不同的规定，具体以当地政府发布的政策为准。

2. 超面积建房的理由和后果

有些村民可能会出于各种原因考虑超面积建房，例如家庭人口较多、居住空间需求较大等。但超面积建房存在一定的风险和后果：

违法违规：超面积建房属于违法行为，可能受政府处罚，包括拆除、罚款等。

安全隐患：超面积建房可能会导致房屋结构不稳定，存在安全隐患，影响居住者的生命财产安全。

配套设施不足：超面积建房后，可能无法满足相应的配套设施需求，如供水、供电、排水等。

影响村容村貌：超面积建房可能影响当地村容村貌，破坏整体规划和美观。

3. 申请超面积建房的流程和条件

在一些特定情况下，村民可以申请超面积建房，但需要经过严格的审批流程，并满足以下条件：

特殊情况：因残疾、家庭人口过多等特殊情况，确实需要增加居住面积的。

政府批准：经县级以上政府规划部门批准。

符合规划：超面积部分需符合当地土地利用规划和村庄规划。

安全评估：经房屋安全评估机构评估，超面积部分符合安全标准。

农村建房规定一般不得超过120平方米。超面积建房存在违法违规、安全隐患等风险，需要谨慎考虑。特殊情况下，村民可申请超面积建房，但需通过严格审批程序，并满足相关条件。

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农村建房规定120平方可以超面积吗？

简介

农村建房一直是农村居民关注的话题，其中有关建房面积的规定更是备受重视。那么，现行的农村建房规定中，120平方米的建房面积是否可以超标呢？

1. 农村建房面积规定

目前，我国农村建房面积主要由各省、自治区、直辖市制定相关规定。根据住房和城乡建设部印发的《关于加强农村住房建设管理的通知》，农村新建住宅的面积标准一般控制在120平方米以内。

2. 超面积建房的处理

若农村建房超出了规定的120平方米，则可能会面临以下处理措施：

（1）责令整改：相关部门会要求超面积建房的户主进行整改，拆除或缩减超出面积部分。

（2）处罚：根据具体情况，超面积建房的户主可能会面临罚款、行政拘留等处罚。

（3）无法办理房产证：超面积建房的房屋无法办理房产证，无法享受相应的房屋权利保障。

3. 申请超面积建房的可能

在特殊情况下，户主可以申请超面积建房。一般来说，符合以下条件之一的，可以申请超面积建房：

（1）家庭成员较多，居住面积不足。

（2）房屋用于农业生产经营。

（3）进行特殊用途的建设，如老年人养老、残疾人康复等。

4. 申请超面积建房的程序

申请超面积建房需要向当地主管部门提出申请，并提交相关材料，如家庭成员户口簿、建房用地规划许可证等。主管部门会根据申请人的情况和理由进行审批。

5.

农村建房的120平方米面积规定旨在规范农村住房建设，避免过度建设和资源浪费。通常情况下，超面积建房是不允许的。但符合特定条件的户主可以申请超面积建房，需要经过相关部门的审批。