85平去掉公摊一般多少（85平米的房子公摊面积下来有多少）

1、85平去掉公摊一般多少

“85平去掉公摊一般多少”

1. 公摊面积的概念

“公摊面积”是指建筑物中非使用但为整个建筑物共同享用的部分，如电梯间、楼梯间、过道、外墙等。购房时，房价中包含公摊面积的费用。

2. 计算公摊面积比例

公摊面积比例因建筑物类型和区域而异。一般来说，高层住宅的公摊面积比例较低，约为12%-18%；多层住宅的公摊面积比例较高，约为20%-25%。

3. 85平去掉公摊

假设公摊面积比例为15%，则85平去掉公摊后的实际使用面积约为：

85平米 × (100% - 15%) = 72.25平米

4. 提醒

购买房屋时，应清楚了解公摊面积比例，并将其考虑在内，以避免出现面积误差带来的纠纷。

2、85平米的房子公摊面积下来有多少

85平米的房子公摊面积下来有多少

1. 公摊面积是什么

公摊面积是指一栋建筑物中由全体业主共同所有和使用的部分，不属于个人专有。它包括电梯井、楼梯间、走廊、大厅、地下室、屋顶等公用部位。

2. 公摊系数

公摊系数是公摊面积与套内建筑面积之比。不同城市的公摊系数有所不同，一般在20%至30%之间。

3. 85平米房子公摊面积计算

根据现行规定，85平米房屋的公摊系数一般在25%至30%之间。假设公摊系数为28%，则公摊面积计算如下：

公摊面积 = 套内建筑面积 x 公摊系数

= 85平米 x 28%

= 23.8平米

4. 得出

因此，85平米房子公摊面积下来约为23.8平米。实际套内建筑面积为85平米减去公摊面积，即约为61.2平米。

3、85平方的房子公摊面积是多少

85 平方米的房子公摊面积估算

对于一套 85 平方米的房子，公摊面积的计算方法是：

1. 建筑面积：建筑面积是指房屋主体结构面积，包括房屋使用面积和公摊面积。

2. 公摊面积系数：公摊面积系数是一个百分比，用于计算公摊面积与建筑面积的比例。不同类型房屋的公摊面积系数不同，一般在 10%-30% 之间。

公摊面积估算步骤

1. 确定公摊面积系数：根据房屋类型确定公摊面积系数。常见房屋类型的公摊面积系数如下：

- 普通住宅：10%-15%

- 电梯住宅：20%-25%

- 高层住宅：25%-30%

2. 计算公摊面积：公摊面积 = 建筑面积 × 公摊面积系数

实例计算

以一套 85 平方米的电梯住宅为例，公摊面积系数为 22%。

公摊面积 = 85 平方米 × 22% = 18.7 平方米

因此，该套 85 平方米的电梯住宅的公摊面积约为 18.7 平方米。