旧楼改造监理工作要点（老旧小区改造监理实施细则甲方）



1、旧楼改造监理工作要点

旧楼改造监理工作要点

旧楼改造工程涉及面广、技术复杂，监理工作尤为重要。为确保工程质量、进度、投资控制等目标，需要制定并严格执行旧楼改造监理工作要点。

1. 准备阶段

1. 审核设计文件，提出优化建议。

2. 编制监理实施方案，明确保障措施。

3. 组建监理团队，配备专业人员。

2. 实施阶段

2.1. 施工监理

1. 检查施工单位资质、人员配备。

2. 严格控制材料进场和使用验收。

3. 监督施工工艺、节点构造等技术要求。

4. 组织工程定期检查、验收评定。

2.2. 安全监理

1. 监督施工单位建立安全生产管理体系。

2. 检查施工人员安全防护措施和特种作业培训。

3. 定期巡查施工现场，发现隐患及时整改。

4. 参与应急预案制定和演练。

2.3. 进度监理

1. 编制和监督施工进度计划的执行。

2. 协调各参建单位，解决工程进度影响因素。

3. 组织召开进度协调会，及时处理进度偏差。

2.4. 质量监理

1. 监督施工单位建立质量管理体系和技术交底制度。

2. 检查施工过程关键节点的施工工艺和质量。

3. 组织质量检验、试验和检测，确保工程质量符合规范要求。

3. 验收阶段

1. 组织工程竣工验收，核查完工资料。

2. 监督施工单位整改验收不合格项目。

3. 办理工程竣工验收手续，出具监理评定报告。

4. 结算阶段

1. 审核工程结算清单，保证结算金额的合理性。

2. 协调参建单位，解决结算争议。

3. 参与结算支付，确保工程款项按时支付。

通过严格执行旧楼改造监理工作要点，可以有效保障工程质量、进度、投资控制，为业主打造安全、舒适、符合要求的改造工程。

2、老旧小区改造监理实施细则甲方

老旧小区改造监理实施细则

甲方

一、职责

1. 确定施工任务书，提供相关资料；

2. 审核并批准监理合同；

3. 监督监理单位履行合同义务；

4. 提供必要的技术资料、现场条件和安全保障；

5. 审核并批准监理单位提交的报告；

6. 接受监理单位的监督、检查和指导；

7. 组织验收会议，对改造工程进行验收。

二、权利

1. 监督监理单位的工作，检查监理单位履行合同义务的情况；

2. 要求监理单位提供有关监理工作的资料和报告；

3. 提出整改意见，要求监理单位整改；

4. 解除监理合同；

5. 对监理单位的违约行为提出索赔。

三、具体实施细则

1. 合同管理

- 甲方应编制施工任务书，明确工程范围、质量标准、工期要求等内容。

- 甲方应在合同生效后，向监理单位提供相关资料，包括设计图纸、施工图纸、规范规程等。

- 甲方应及时审批监理费用。

2. 施工管理

- 甲方应按时组织开工，并提供施工场地和条件。

- 甲方应根据工程实际情况，对施工进度进行动态调整。

- 甲方应加强安全管理，确保施工安全。

3. 质量管理

- 甲方应加强质量管理，监督监理单位对工程质量的控制。

- 甲方应参与工程质量的检查评定，提出质量问题整改意见。

- 甲方应建立质量档案，保存工程质量资料。

4. 验收管理

- 甲方应组织验收会议，对改造工程进行验收。

- 甲方应根据验收情况，签发工程竣工验收单。

- 甲方应将验收资料归档保存。

四、甲方注意事项

1. 甲方应重视监理工作，充分发挥监理单位的作用。

2. 甲方应及时协调工程中的各种关系，保证工程顺利进行。

3. 甲方应尊重监理单位的职责，不擅自干预监理工作。

4. 甲方应加强与监理单位的沟通，及时解决工程中遇到的问题。

3、老旧楼改造监理日记范本20篇

老旧楼改造监理日记范本

一、工程基本信息

工程名称：【工程名称】

工程地点：【工程地点】

监理单位：【监理单位】

监理工程师：【监理工程师】

二、日记范本

1. 2023年1月1日

上午：现场巡视，检查临时设施和施工现场安全措施落实情况。

下午：与施工单位召开监理例会，讨论工程进展、质量问题和安全管理措施。

2. 2023年1月2日

全天：现场监理地面开挖工程，检查基槽尺寸、土方回填质量和排水设施安装。

3. 2023年1月3日

上午：检查钢筋绑扎和混凝土浇筑工程，验收材料质量和施工工艺。

下午：与设计单位沟通，核对混凝土配比和养护方案。

4. 2023年1月4日

现场监理屋面板安装工程，检查板材平整度、连接牢固性和防水措施。

5. 2023年1月5日

全天：检查外墙保温工程，验收材料质量、施工工艺和保温效果。

6. 2023年1月6日

现场监理屋面防水工程，检查防水材料铺设、搭接和收口质量。

7. 2023年1月7日

全天：检查水电安装工程，验收管道铺设、电气线路敷设和开关插座安装。

8. 2023年1月8日

现场监理室内装修工程，检查墙面涂刷、地面铺设和吊顶安装质量。

9. 2023年1月9日

全天：检查门窗安装工程，验收门窗尺寸、安装牢固性和密封效果。

10. 2023年1月10日

现场监理竣工验收工程，组织施工单位进行自检，同时进行评定验收。

11. 2023年1月11日

全天：编写监理报告，汇总工程进度、质量检查、安全管理和问题整改情况。

12. 2023年1月12日

现场巡视，监督移交工程，检查工程竣工后质量维护和使用管理情况。

13. 2023年1月13日

与施工单位和设计单位沟通，讨论项目收尾工作和保修期事宜。

14. 2023年1月14日

全天：撰写监理，工程施工过程中的经验教训和改进措施。

15. 2023年1月15日

与业主单位进行工程交接，移交竣工图纸、验收资料和相关文件。

16. 2023年1月16日

现场巡视，监督业主单位进行工程维护和使用管理。

17. 2023年1月17日

全天：与业主单位沟通，解决工程使用过程中的问题和改进建议。

18. 2023年1月18日

现场巡视，检查保修期内工程质量情况。

19. 2023年1月19日

全天：撰写保修期监理报告，保修期内工程质量维护和使用管理情况。

20. 2023年1月20日

完成工程监理工作，归档监理资料和相关文件。