天津一套120平的房子多少钱（天津120平米的房子过户费大概多少钱）



1、天津一套120平的房子多少钱

天津 120 平方米房产价格

1. 市区价格

和平区：均价约 4.2 万元/平方米，120 平方米约 504 万元

南开区：均价约 3.9 万元/平方米，120 平方米约 468 万元

河西区：均价约 3.7 万元/平方米，120 平方米约 444 万元

2. 郊区价格

北辰区：均价约 2.5 万元/平方米，120 平方米约 300 万元

东丽区：均价约 2.2 万元/平方米，120 平方米约 264 万元

西青区：均价约 2.3 万元/平方米，120 平方米约 276 万元

3. 影响因素

120 平方米房产在天津的价格受以下因素影响：

地段：市中心地区价格明显高于郊区

房屋类型：精装房单价高于毛坯房

楼层：高层住宅单价高于低层住宅

朝向：南向住宅单价高于北向住宅

物业费：高档小区物业费较高，导致单价略高

4. 购买建议

考虑资金状况：购房前应明确自己的资金能力，合理安排首付和贷款

关注地段和交通：选择交通便利、配套完善的区域

货比三家：多看几套房源，比较价格和户型

咨询专业人士：如有必要，可以咨询房地产经纪人或律师，了解市场行情和购房流程

注意政策变化：及时关注天津市出台的住房政策，避免影响购房决策

2、天津120平米的房子过户费大概多少钱

天津120平米房子过户费

1. 房屋交易费

契税：

首套房（90平以下），契税税率为1%

首套房（90平以上），契税税率为1.5%

二套及以上住房，契税税率为3%

印花税：房价的0.05%

2. 房地产登记费

房屋登记费：80元

权证工本费：50元

3. 中介费

中介费一般为成交价的1%-2.5%

4. 其他费用

评估费：约500-1000元（贷款时需要）

律师费：约1000-3000元（可根据需要决定是否聘请）

举例：

假设一套120平米的房子售价为200万元，首套房。

过户费计算如下：

1. 契税：200万元1%=2万元

2. 印花税：200万元0.05%=1万元

3. 房地产登记费：80元+50元=130元

4. 中介费：200万元1%=2万元

5. 评估费：500元（贷款时需要）

6. 律师费：1000元（可根据需要决定是否聘请）

总过户费：约25,630元（不含评估费和律师费）

请注意，以上费用仅供参考，实际费用可能因具体情况而异。建议在实际过户前咨询相关部门或专业人士。

3、天津120平的房子装修大概多少钱

天津120平房屋装修费用指南

装修房屋需要投入大量的资金，对于面积较大的120平方米房屋，费用更是需要慎重考虑。本文将为您提供天津120平方米房屋装修的详细费用指南，帮助您合理规划预算。

I. 装修风格选择

装修风格不同，费用也会有所差异。常见风格的预估费用如下：

1. 现代简约：每平方米500-800元

2. 欧式古典：每平方米800-1200元

3. 美式乡村：每平方米700-1000元

4. 日式禅意：每平方米600-900元

II. 材料采购费用

1. 地面材料：瓷砖、地板、地毯等，每平方米100-500元不等。

2. 墙面材料：乳胶漆、壁纸、墙纸等，每平方米50-200元不等。

3. 吊顶材料：石膏板、铝扣板等，每平方米50-150元不等。

4. 门窗材料：实木门、塑钢窗等，一套1000-3000元不等。

III. 人工费用

装修人工费用主要包括以下项目：

1. 瓦工：每平方米100-150元

2. 木工：每平方米120-180元

3. 电工：每平方米100-150元

4. 水工：每平方米120-180元

IV. 家具家电费用

1. 家具：床、衣柜、沙发等，根据品质不同，每件家具费用为1000-5000元不等。

2. 家电：冰箱、洗衣机、空调等，根据品牌和功能不同，每件家电费用为1000-5000元不等。

V. 其他费用

1. 设计费用：如果需要，每平方米100-200元不等。

2. 水电改造费用：根据改造规模和材料选择，约为5000-15000元。

3. 垃圾清理费用：约为1000-3000元。

VI. 总体预算

根据以上费用估算，120平方米房屋装修的总体预算如下：

1. 现代简约风格：8-12万元

2. 欧式古典风格：12-18万元

3. 美式乡村风格：10-15万元

4. 日式禅意风格：9-13万元

VII. 注意事项

1. 以上仅为预估费用，实际费用会根据具体情况有所变动。

2. 在装修过程中，尽量选择正规的装修公司，确保施工质量和售后服务。

3. 装修完成后的验收工作非常重要，确保所有装修项目符合设计要求和施工规范。