100万能在上海买50平米以上房子吗（100万能在上海买50平米以上房子吗多少钱）

1、100万能在上海买50平米以上房子吗

100万元能在上海买50平米以上房子吗？

现实现状

在寸土寸金的上海，100万元的预算想要买到50平米以上的房子几乎是不可能的。根据链家网的数据，截至2023年3月，上海市一套50平米的新房平均售价约为550万元，而一套50平米左右的二手房平均售价也需要380万元左右。

现实原因

1. 土地稀缺：上海市土地资源稀缺，可供开发的土地十分有限，导致房价居高不下。

2. 人口众多：上海市人口众多，常住人口超过2500万人，对住房需求量大。

3. 经济发达：上海市经济发达，吸引了大量高收入人群，进一步推高了房价。

4. 学区房溢价：上海市优质教育资源集中，导致学区房的价格远高于普通住宅。

可行性途径

若非刚需，100万元的预算在上海很难买到50平米以上的房子。但可以通过以下途径提高可行性：

1. 远郊地区：考虑购买位于上海远郊地区的房子，如奉贤区、金山区等。这些地区房价相对较低，有可能找到50平米左右的房子。

2. 老破小：寻找面积较小的老破小房子，如砖混结构或售后公房。这些房子价格较低，但居住环境可能较差。

3. 拆迁安置房：如果符合拆迁安置资格，可通过拆迁方式获得一套50平米以上的房子。

综合评估

100万元能在上海买到50平米以上房子的可能性很小。若非刚需，建议提高预算或考虑其他居住方式，如租赁或远郊地区购房。

2、100万能在上海买50平米以上房子吗多少钱

100万可在上海买50平方米以上房子吗？

小房价现状

目前上海房价居高不下，郊区热门板块的新房均价普遍在5-6万元/平方米，而市区房价更是水涨船高，动辄十万元/平方米。对于刚需购房者来说，100万元的预算想要在上海买到50平方米以上的房子，几乎是不可能的。

小二手房市场

在二手房市场，100万元的预算可以考虑一些远郊地区的次新房或小户型老破小。这些房源一般面积较小，居住环境一般，但由于地段偏远，价格相对较低。

小具体房价分析

以浦东新区金桥板块为例，该板块距离市区较远，房价相对较低。100万元的预算可以在金桥镇购买一套面积约为54平方米的二手两居室，房龄约为10年。

在青浦区华新镇，100万元的预算可以购买一套面积约为55平方米的二手三居室，房龄约为15年。

小

100万元可以在上海买到50平方米以上的房子，但需要考虑的是地段偏远、房龄较老等因素。对于刚需购房者来说，100万元的预算建议重点关注远郊地区，耐心等待市场时机，或考虑通过公积金贷款等方式增加首付比例，从而降低购房压力。

3、100万能在上海买50平米以上房子吗现在

100 万能在上海买 50 平米以上房子吗？

现状分析

1. 房价高企： 上海作为一线城市，房价一直居高不下。据上海市统计局数据，2023 年 1 月，上海市新建商品住宅成交均价为 66,397 元/平方米。

2. 面积有限： 在寸土寸金的上海，50 平米以上的房子面积相对较小，供应量也较为有限。

可行性评估

1. 郊区或远郊区域： 在上海的郊区或远郊区域，50 平米以上的房子价格相对较低，有望在 100 万元左右买到。

2. 老旧小区： 老旧小区的房子一般面积较大，价格也比新房低廉。不过，此类房子的居住环境和配套设施可能较差。

3. 拆迁安置房： 由于旧城改造或其他原因，部分拆迁户可获得安置房。此类房子的价格低于市场价，有望以 100 万元左右买到 50 平米以上的房子。

建议

1. 充分考虑需求： 50 平米以上的房子对于小家庭或单身人士而言，空间可能较为充足。但对于有孩家庭或追求更大居住空间的人群，可能需要考虑更大面积的房子。

2. 权衡利弊： 在郊区或远郊购房，交通出行、生活便利性等方面可能不如市中心。购买老旧小区的房子，需要做好心理准备，接受居住环境和配套设施的不足。

3. 耐心寻觅： 100 万元左右的 50 平米以上房子数量有限，需要耐心寻找和比较。可通过中介、房产网站等渠道进行查询和筛选。

在上海，100 万元能否买到 50 平米以上的房子，取决于具体区域、房子类型和个人需求等因素。郊区或远郊、老旧小区、拆迁安置房等选项可供考虑，但需要权衡利弊，做出适合自己的选择。