成都不能改造的老房子怎么办（成都不能改造的老房子怎么办理房产证）



1、成都不能改造的老房子怎么办

成都老房改造难？探究解决之道

1. 老城保护的困境

成都这座历史悠久的城市，拥有着众多的老房子。这些老房子承载着成都的记忆和文化，是城市历史的见证。随着城市的发展，老房子的改造问题也日益凸显。

2. 不可抗拒的改造需求

老房子普遍存在结构老化、设施陈旧等问题，影响居民的居住舒适度和安全性。城市的发展需要城市面貌的更新，也对老房子的改造提出了需求。

3. 保护与改造的矛盾

老房子的改造往往面临着保护与改造的矛盾。一方面，这些老房子具有历史价值，需要得到保护。另一方面，改造又可以改善居民居住条件，提升城市形象。如何平衡两者，成为成都老房改造的一大难题。

4. 探索解决之道

（1）科学规划，分区分级保护

对于老房子，需要根据其历史价值、现状和周边环境，进行科学规划和分区分级保护。对具有重要历史价值的老房子，严格限制改造，优先考虑修缮维护。

（2）注重微改造，提升居住品质

对于一般老房子，可以采取微改造的方式。微改造是指在不改变老房子历史风貌的前提下，对内部结构、设施和使用功能进行局部调整和提升，改善居住品质。

（3）探索创新改造模式

可以探索创新改造模式，如旧房换新房、老房加装电梯等，满足居民改善居住条件的需求，同时尽可能保留老房子的历史风貌。

（4）配套政策支持

政府需要出台配套政策，支持老房子的改造。例如，提供资金补贴、简化审批程序等，鼓励居民和开发商参与老房改造。

5.

成都老房子的改造是一项复杂的系统工程，需要政府、专家、居民和开发商共同努力。通过科学规划、微改造、创新探索和政策支持，可以破解老城保护与改造的难题，让老房子焕发新的生机，延续成都的历史记忆。

2、成都不能改造的老房子怎么办理房产证

成都不能改造的老房子如何办理房产证

1. 了解申请条件

房屋为合法建造，未违反规划法规。

房屋未被列入拆迁或改造范围。

房屋产权清晰，有明确的权属凭证。

2. 申请材料

《申请补办房屋所有权证登记表》

房屋原始凭证（如土地证、房产证、宅基地使用证等）

房屋测绘报告

房屋权属人身份证复印件

其他有关资料（如公证文书、判决书等）

3. 申请流程

测量定界：向有资质的测绘单位申请房屋测绘，获取房屋测绘报告。

提交申请：到不动产登记中心提交申请材料。

受理审查：登记中心对申请材料进行审查，符合条件的予以受理。

公告公示：登记中心对受理的申请进行公示，如有异议，应在公示期内提出。

实地调查：登记中心工作人员将对房屋进行实地调查，核实房屋是否存在违规改造等情况。

核发证书：经过调查核实无误后，登记中心将核发房屋所有权证。

4. 注意事项

针对不能改造的老房子，办理房产证的难度较大。

申请人应提供尽可能齐全的材料，确保真实可靠。

办理过程中需注意时间的限制，避免错过申请期限。

过程中如有任何问题或疑问，可及时向登记中心咨询。

3、成都老小区不拆了开始改造了

成都老小区不拆了，开始改造了

1. 老小区改造新动向

成都近年来提出老旧小区“不拆建，不迁建，不改变产权”的改造原则。目前，全市已启动了1200余个老旧小区改造项目，其中1000余个已完工。

2. 改造内容

老小区改造主要涉及以下方面：

基础设施完善：加装电梯、改造水电气管线、完善绿化等。

环境美化：修缮外墙、美化楼道、打造社区公园等。

生活配套提升：增设健身器材、打造阅览室、完善便民服务等。

3. 惠民利民

老小区改造不仅改善了居民居住环境，也提升了社区服务水平，给居民带来了实实在在的好处：

生活更便利：加装电梯解决高层爬楼难问题，完善便民服务满足日常需求。

环境更舒适：绿化美化、楼道整修提升了居住舒适度，打造社区公园提供了休闲场所。

社会更和谐：社区改造促进了邻里互动，营造了良好的社区氛围。

4. 保留城市记忆

老小区改造坚持“微改造，大变化”的原则，在优化居住环境的同时，保留了老小区的建筑特色和历史风貌。通过修缮外墙、修复古迹等措施，老小区承载的城市记忆得以延续。

5. 未来展望

成都的老小区改造工作仍在继续推进。随着更多项目的完工，城市老旧小区将焕发新生，成为居民宜居、和谐的幸福家园。