广西农村乡下老房子改造（2021年广西农村房屋拆改新规）



1、广西农村乡下老房子改造

广西农村乡下老房子改造

随着城镇化的快速发展，广西农村地区的老房子面临着严重的空置和破败问题。为了振兴农村经济，改善村民生活条件，广西各地政府和社会组织近年来积极开展了农村老房子改造工作。

改造目标

农村老房子改造旨在：

1. 改善农村居住环境，提高村民居住品质。

2. 保留传统建筑文化，传承历史记忆。

3. 发展乡村旅游，促进农村经济发展。

改造方法

老房子改造通常采用以下方法：

1. 修缮修复：对老房子的结构、屋顶、墙体等进行修缮，恢复房屋的居住功能。

2. 加固改造：加固老房子的地基、梁柱等，提升房屋的抗震性和耐用性。

3. 功能改造：根据现代生活需求，对老房子进行功能改造，增加厨房、卫生间、储物室等功能空间。

4. 美化装饰：对老房子进行美化装饰，保留传统特色，同时增添现代元素。

改造案例

1. 柳州市雒容镇：对古朴的壮族木楼进行修缮和功能改造，将其打造成精品民宿，吸引游客前来体验当地文化。

2. 桂林市阳朔县：改造传统的竹楼，保留其外形特色，内部添加现代化设施，成为深受游客喜爱的民宿。

3. 百色市西林县：将老土坯房改造为农家乐，利用当地的特色美食和民族文化吸引游客。

改造成效

农村老房子改造取得了显著成效：

1. 改善了村民居住环境，提升了村民的生活品质。

2. 保护了传统建筑，传承了地方文化。

3. 发展了乡村旅游，增加了农民收入。

4. 促进了农村经济增长和社会和谐。

农村老房子改造是一项惠民利民的工程，既改善了农村居住环境，又传承了传统建筑文化，还促进了农村经济发展。随着改造工作的深入推进，广西农村将焕发新的风采，成为宜居宜业宜游的美丽家园。

2、2021年广西农村房屋拆改新规

2021年广西农村房屋拆改新规

一、

为有序推进农村人居环境整治，统筹解决农村危旧房屋安全隐患，广西壮族自治区住房和城乡建设厅于2021年出台了《关于推进农村房屋安全改造和提升农村人居环境的通知》（桂建房〔2021〕16号），对农村房屋拆改提出了新的规定。

二、拆除范围

1. 危房：经鉴定为D级危房的房屋。

2. 违法建筑：未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证建设、违反城市建设规划或村庄规划的房屋。

3. 影响市容市貌或安全生产的房屋：严重影响市容市貌或存在安全隐患的房屋。

4. 阻碍道路交通或排水系统的房屋：阻碍道路交通或排水系统的房屋。

5. 其他经批准拆除的房屋：经县级以上人民政府批准拆除的房屋。

三、改造范围

1. C级危房：经鉴定为C级危房且符合改造条件的房屋。

2. 其他符合改造条件的房屋：具有安全隐患、影响人居环境或不符合村庄规划的房屋。

四、申请流程

1. 申请人提出申请：房屋所有权人或管理人向户籍所在地的乡镇人民政府提出房屋拆除或改造申请。

2. 资料审查：乡镇人民政府对申请资料进行审查，并通知有关部门鉴定。

3. 现场勘查：有关部门对房屋进行现场勘查，鉴定房屋安全等级或存在问题。

4. 批准或驳回申请：乡镇人民政府根据鉴定报告，批准或驳回申请。

五、拆除或改造费用

1. 拆除费用：由房屋所有权人承担。

2. 改造费用：根据实际情况，由政府补助、房屋所有权人自筹或适当比例分摊。

六、时间安排

1. 2021年12月底前：完成危房摸底排查，制定房屋拆除方案。

2. 2022年6月底前：完成危房拆除和C级危房改造。

3. 分阶段推进：对其他符合改造条件的房屋，分阶段实施改造提升。

七、保障措施

1. 政策扶持：加大对农村房屋拆改改造的财政支持力度。

2. 技术指导：加强技术指导和培训，提升施工质量和改造效果。

3. 监督管理：建立健全监督管理制度，确保房屋拆改改造质量和安全。

3、广西2021农村房屋风貌改造

广西2021农村房屋风貌改造，打造和谐宜居新农村

一、改造背景

2021年，广西启动农村房屋风貌改造工作，旨在改善农村人居环境，提升农民生活品质。改造重点聚焦于村庄主干道沿线和村庄主要公共场所的房屋，力争打造整洁美观、富有地方特色的新农村风貌。

二、改造目标

1. 改善农村人居环境，提高农民生活品质

2. 提升村庄整体风貌，塑造宜居宜业的新农村形象

3. 保护和传承传统建筑文化，打造具有地方特色的村庄

4. 促进农村经济发展，带动相关产业链升级

三、改造内容

农村房屋风貌改造主要包括以下内容：

1. 外立面改造：对房屋外墙进行粉刷、贴砖等，改善外观形象

2. 屋顶改造：更换或翻新屋顶，增强防雨防漏性能

3. 门窗改造：更换或安装新门窗，提升房屋采光通风效果

4. 庭院改造：对房屋周围的庭院进行绿化、美化，营造舒适宜人的居住环境

5. 附属设施改造：修建或完善卫生厕所、雨污分流设施等，提升生活便利性和卫生条件

四、改造效果

经过改造，广西农村房屋焕然一新，整洁美观、富有地方特色，村庄整体风貌得到显著提升。改造不仅改善了农民的生活环境，也带动了相关产业链的发展，促进了农村经济的增长。

五、后续发展

广西将继续推进农村房屋风貌改造工作，探索创新改造模式，完善配套政策，加强监督管理，确保改造工作有序推进，打造更加美丽宜居的新农村。