南宁马山租房刷墙翻新（租房刷墙翻新费用房东出吗）

1、南宁马山租房刷墙翻新

南宁马山租房刷墙翻新：让您的出租房焕然一新

1. 准备工作

移除房间内所有家具和物品。

用胶带覆盖开关、插座和管道。

清理墙壁表面，去除污垢和油脂。

2. 修补墙壁缺陷

填补洞眼和裂缝。

打磨表面，使其平整光滑。

必要时使用石膏板或修复剂修复破损区域。

3. 刷底漆

选择合适的底漆，确保与新油漆兼容。

均匀地涂抹底漆，充当新油漆的底层。

4. 刷新油漆

选择您想要的颜色和漆料类型。

用刷子或滚筒均匀地涂抹油漆，按照制造商的说明操作。

根据需要涂抹多层油漆，以获得所需的覆盖范围。

5. 清洁和收尾

去除胶带和保护盖。

清洁地板和墙壁上的任何油漆飞溅。

检查所有房间，确保翻新工作已完成且令人满意。

6. 优势

美化房屋的外观，吸引租户。

改善室内空气质量，营造健康的环境。

延长房屋使用寿命，减少维修成本。

提高出租价格和租金收益。

7. 专业建议

考虑聘请专业油漆工，确保高质量的完成度。

选择耐用且易于清洁的油漆。

遵循制造商的说明，确保适当的涂抹和干燥时间。

定期检查墙壁是否有损坏，并及时进行小修理。

2、租房刷墙翻新费用房东出吗

租房刷墙翻新费用房东出吗？

1. 房屋租赁合同约定

通常情况下，房屋租赁合同中会明确规定租房刷墙翻新的责任归属问题。如果合同中明确约定刷墙翻新的费用由房东承担，则房东应履行合同义务。

2. 法律规定

《民法典》第七百三十三条规定，出租人应当将租赁物保持在符合约定的用途的良好状态。因此，如果出租房屋需要刷墙翻新以保持其良好状态，则房东应承担相关费用。

3. 合理损耗与非正常损耗

对于租房期间产生的墙面损耗，需要区分是合理损耗还是非正常损耗。合理损耗是正常使用造成的轻微磨损，房客不承担相关费用。而非正常损耗是因人为原因造成的严重损坏，房客应承担修复费用。

4. 协商沟通

如果房屋租赁合同中没有明确规定刷墙翻新的费用归属，或双方对损耗责任有争议，建议房东与房客协商解决。可以根据实际情况，共同承担或约定合理的费用分摊方式。

5. 注意证据留存

在进行房屋刷墙翻新之前，房东和房客应拍照留存墙面的现状，以备后续产生争议时作为证据使用。同时，房东应保留相关刷墙翻新费用的发票或收据，以证明支出的合理性。

租房刷墙翻新的费用归属问题应根据房屋租赁合同约定、法律规定、损耗性质、协商情况等因素综合考虑。房东和房客应积极沟通，合理分摊费用，避免不必要的纠纷。