长春房屋征收装修怎么补偿（长春市城市房屋拆迁管理条例实施细则）



1、长春房屋征收装修怎么补偿

长春房屋征收装修补偿指南

1. 装修补偿的依据

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和长春市相关地方性法规，被征收房屋的装修补偿以合法、合理、评估为原则。

2. 装修补偿的范围

装修补偿范围包括以下内容：

1. 固定装修，如墙面涂料、壁纸、地板、吊顶、橱柜、卫生间卫浴等；

2. 可移动装修，如空调、冰箱、洗衣机等。

3. 装修补偿标准

装修补偿标准由评估机构根据房屋的实际装修情况、折旧年限等因素确定。

4. 装修补偿方式

装修补偿方式主要有以下两种：

1. 实物补偿：征收方根据评估结果提供等值的装修材料或聘请装修公司进行装修。

2. 货币补偿：征收方按评估结果一次性支付装修补偿金。

5. 补偿申报流程

被征收人需要在征收公告规定的时间内，向征收方提交装修补偿申报表及相关佐证材料，包括：

1. 房屋权属证明；

2. 装修发票或收据；

3. 装修设计图纸或照片等。

6. 注意事项

1. 被征收人应当保留好装修发票或收据等佐证材料。

2. 装修补偿金额不得高于评估结果。

3. 被征收人有权对装修补偿结果提出异议，并申请复核或仲裁。

2、长春市城市房屋拆迁管理条例实施细则

长春市城市房屋拆迁管理条例实施细则

一、目的

保障房屋拆迁工作的顺利进行，维护房屋拆迁当事人的合法权益，促进长春市城市建设和社会发展，特制定本细则。

二、适用范围

本细则适用于长春市行政区域内城市房屋拆迁活动。

三、房屋拆迁程序

1. 拆迁需要

有下列情形之一的，市、县（市）人民政府可以作出房屋拆迁决定：

(1) 城市规划和土地利用总体规划确定的公共设施和公共服务设施建设需要；

(2) 城市更新和旧城改造需要；

(3) 重大基础设施建设需要；

(4) 危房和违章建筑的改造或者拆除需要；

(5) 其他依法应当拆迁的情形。

2. 拆迁公告

房屋拆迁决定作出后，应当在被拆迁房屋所在地张贴公告，公告内容应当包括：

(1) 拆迁决定机关；

(2) 拆迁原因；

(3) 拆迁范围；

(4) 被拆迁房屋的位置、结构、面积和产权状况；

(5) 拆迁补偿、补助和安置方式；

(6) 房屋价值评估机构；

(7) 提出异议和要求听证的时间、地点和方式；

(8) 其他应当公布的事项。

公告张贴期限不得少于30日。

3. 异议和听证

被拆迁房屋的所有权人、使用权人或者其他利害关系人对房屋拆迁有异议的，可以在公告期限内向拆迁决定机关提出书面异议。

拆迁决定机关应当自收到异议之日起15日内组织听证，听取被拆迁房屋所有权人、使用权人和其他利害关系人的意见。

4. 补偿、补助和安置

房屋拆迁补偿、补助和安置应当遵循公平、合理、公开的原则，并根据国家和省、市有关规定执行。

5. 房屋价值评估

房屋价值评估应当按照国家和省、市有关规定进行。

6. 协议拆迁

拆迁决定机关与被拆迁房屋所有权人、使用权人或者其他利害关系人协商一致，签订拆迁补偿安置协议的，按照协议执行。

7. 强制拆迁

被拆迁房屋所有权人、使用权人或者其他利害关系人在公告期限内未提出异议，或者提出异议但听证后未被采纳，又不愿意签订拆迁补偿安置协议的，拆迁决定机关可以依法申请人民法院强制执行。

四、监督管理

市、县（市）人民政府应当加强房屋拆迁的监督管理，依法保障被拆迁房屋所有权人、使用权人和其他利害关系人的合法权益。

五、法律责任

违反本细则规定的，由有关部门依法追究法律责任。

六、其他

本细则自发布之日起施行。

3、长春房屋征收补偿标准2021年

长春市房屋征收补偿标准（2021年）

一、补偿方式

长春市房屋征收补偿方式为货币补偿。

二、补偿标准

1. 房屋征收补偿

房屋征收补偿金额按照被征收房屋的重置成新价计算。重置成新价由以下部分组成：

房屋征收时同类房屋新建工程造价

房屋附属物（如阳台、车库、绿化等）的重置成新价

房屋征收时同类房屋综合配套基础设施费用（如学校、医院、体育场等）的重置成新价

房屋征收时同类房屋超标准装修（指超出当地规定标准的装修）的重置成新价

2. 搬迁补助费

搬迁补助费按照被征收房屋的房屋征收补偿金额的 10% 支付，最低不少于 10,000 元。

3. 临时安置费（按天计算）

临时安置费按照被征收房屋的房屋征收补偿金额的 0.1% 计算，每月最高不超过 2,500 元。

4. 过渡补助费

过渡补助费按照被征收房屋的房屋征收补偿金额的 10% 支付，最高不超过 100,000 元。

5. 奖励补助费

奖励补助费按照被征收房屋的房屋征收补偿金额的 0.5% 支付，最高不超过 20,000 元。

三、其他补偿费用

除以上补偿费用外，还包括以下其他费用：

房屋拆迁费

绿化拆迁补偿费

水、电、气、热等费用拆迁补偿费

设备拆迁补偿费

物品搬运补偿费

征地补偿费

其他与房屋征收相关的合理费用

四、补偿期限

房屋征收补偿期限一般不超过 30 个工作日。

五、争议处理

对房屋征收补偿标准有争议的，可以向房屋征收补偿委员会提出复核申请。复核委员会的复核裁决，对征收人和被征收人均有约束力。