长乐拆迁装修补偿标准（长乐拆迁装修补偿标准是多少）



1、长乐拆迁装修补偿标准

长乐拆迁装修补偿标准

一、基本规定

1. 拆迁房屋的装修补偿标准按照《福建省城市房屋拆迁管理办法》执行。

2. 装修补偿范围包括拆除房屋时无法拆除的固定装修，如瓷砖、地板、橱柜、吊顶等。

3. 装修补偿标准以市场实际价格为准，并考虑房屋的折旧程度。

二、补偿标准

1. 普通装修：每平方米350元至500元。

2. 中高级装修：每平方米500元至800元。

3. 豪华装修：每平方米800元以上。

三、计算方法

拆迁房屋的装修补偿金额=拆除建筑面积×装修补偿标准×折旧系数

四、折旧系数

装修的折旧系数根据装修使用年限确定：

1. 使用年限5年以内：折旧系数1

2. 使用年限5年至10年：折旧系数0.8

3. 使用年限10年以上：折旧系数0.5

五、特殊情况处理

1. 装修使用年限不明确的，折旧系数按0.8计算。

2. 装修成本超过评估标准的，超出部分不予补偿。

3. 装修物存在破损、老化或改造的，补偿金额根据实际情况折价。

六、申报程序

被拆迁人需提供装修清单、装修发票或收据等材料，向拆迁补偿机构申请装修补偿。

七、争议处理

如被拆迁人对装修补偿标准或计算结果有异议，可向房屋拆迁评估机构或房屋征收部门申请复核。

2、长乐拆迁装修补偿标准是多少

一、长乐拆迁装修补偿标准

1. 补偿原则

长乐市房屋拆迁装修补偿标准遵循以下原则：

保障被拆迁人合法权益，合理补偿其装修损失；

补偿方案公平公正，参照市场同类装修标准；

充分考虑不同装修等级和使用年限等因素。

2. 补偿标准

长乐市房屋拆迁装修补偿标准按房屋建筑面积计算，具体补偿标准如下：

| 装修等级 | 补偿单价（元/平方米） |

|---|---|

| 简易装修 | 100 |

| 普通装修 | 150 |

| 中等装修 | 200 |

| 高档装修 | 250 |

二、补偿年限

装修补偿年限根据房屋拆迁时装修的使用年限决定，具体年限如下：

| 使用年限 | 补偿比例 |

|---|---|

| 0-5年 | 100% |

| 5-10年 | 80% |

| 10-15年 | 60% |

| 15-20年 | 40% |

| 20年以上 | 20% |

三、补偿流程

被拆迁人提交拆迁装修补偿申请表及相关材料；

拆迁管理部门对申请材料进行审核并现场查验；

确定补偿金额并出具拆迁装修补偿通知书；

被拆迁人凭拆迁装修补偿通知书领取补偿款项。

四、注意事项

被拆迁人应当提供真实有效的装修证明材料，如发票、收据等；

装修补偿以拆除前实际装修情况为准，不包括未完成或已毁损的装修；

装修补偿不包括房屋主体结构改造、设备更新等费用。

3、福州长乐拆迁一般补偿多少钱

福州长乐拆迁补偿标准

1. 房屋补偿

商品房：按房屋评估价格或重置价格进行补偿。

安置房：按安置房的建筑面积和市场价格进行补偿，一般按照1:1或1:1.2的比例。

自建房：按房屋评估价格或重置价格进行补偿，并额外给予一定比例的奖补。

2. 土地补偿

国有土地：按土地征收评估价格进行补偿。

集体土地：按土地征收评估价格的80%-90%进行补偿。

3. 其他补偿

搬迁费：按房屋面积或家庭人口进行补偿。

临时安置费：在等待安置期间，按规定标准给予临时安置费。

装修补偿：对拆迁房屋的装修损失进行补偿。

社区配套补偿：拆迁涉及的社区配套设施，如学校、医院、公园等，按评估价格或重置价格进行补偿。

4. 影响补偿

停产停业损失补偿：因拆迁导致停产停业的，给予一定期限的停产停业损失补偿。

搬迁损失补偿：因拆迁导致营业场所或经营设施搬迁的，给予搬迁损失补偿。

5. 其他因素

拆迁补偿标准还受以下因素影响：

地段位置

房屋性质

家庭经济状况

政策调整

建议拆迁户在收到拆迁通知后，及时咨询相关部门或聘请专业拆迁律师，了解具体补偿标准和流程，维护自身合法权益。