物业有什么用知乎（物业究竟是做什么的对业主起到的作用是什么）



1、物业有什么用知乎

物业有什么用？

1. 管理社区环境

物业负责管理社区的公共区域，包括绿化、道路、公共设施等。他们会定期进行维护和清洁，确保社区环境的整洁美观。

2. 维修公共设施

物业负责维修社区的公共设施，如电梯、水电系统、消防设施等。他们会定期进行检查和养护，及时发现并解决问题，保障居民的生活安全和便利。

3. 管理安全保障

物业负责管理社区的安全保障工作。他们会设置门禁系统、聘请保安人员、定期巡逻，防止外来人员进入社区，保障居民的安全。

4. 提供便民服务

物业提供各种便民服务，如代收代寄、快递代收、房屋租赁等。这些服务方便了居民的生活，节省了他们的时间和精力。

5. 协调社区事务

物业负责协调社区事务，如业主大会、居民委员会换届等。他们会组织召开会议、收集居民意见、协助解决社区问题，促进社区和谐发展。

6. 管理财务账目

物业负责管理社区的财务账目。他们会根据业主的缴费情况，收取物业费、水电费等费用，并定期向业主公示收支情况。

7. 保护业主权益

物业有义务保护业主的权益。他们会维护社区公共财产，防止外部侵害，并协助业主解决与开发商、装饰公司等方面的纠纷。

物业在社区管理中扮演着重要角色，为居民提供了一个安全、整洁、舒适的生活环境，同时保障他们的财产安全和权益。

2、物业究竟是做什么的?对业主起到的作用是什么?

物业究竟是做什么的？

物业的职责

物业公司是负责管理和维护公寓或住宅小区的组织。其主要职责包括：

1. 公共区域的维护和管理：包括大门、电梯、公共花园、游泳池和停车场。

2. 设施设备的维修：维护和修理小区内的供水、供电、供暖、供冷等设施。

3. 卫生保洁：清洁公共区域、垃圾处理和害虫防治。

4. 治安巡逻：聘请或组织保安人员，确保小区的安全。

5. 物业费的收取和管理：收取物业费并用于小区的维护和管理。

6. 与业主的沟通：建立并维护与业主之间的沟通渠道，解决业主的问题和提供服务。

物业对业主的作用

物业公司对业主起着至关重要的作用，具体包括：

1. 提升居住品质：通过提供维护和卫生保洁服务，创造一个舒适和安全的居住环境。

2. 保值物业：通过适当的维护和管理，保护物业价值并使其增值。

3. 解决业主问题：为业主提供一个沟通渠道，解决与物业相关的问题并提供协助。

4. 营造社区氛围：通过组织活动和提供便利设施，促进业主之间的互动和社区意识。

5. 保障业主利益：代表业主与开发商或其他相关方沟通，维护业主的利益和权利。

3、物业到底是干什么的!终于说明白了!

物业到底是干什么的！终于说明白了！

物业是近年来兴起的一个行业，随着城市化进程的加快，物业管理需求日益旺盛。对于物业到底是干什么的，很多人却不是很清楚。今天，我们就来详细解读物业的职责和功能。

一、物业的基本职责

物业的基本职责主要包括：

1. 维护建筑物及其设施的正常使用：包括公共区域的保洁、维修、绿化、消防、电梯等。

2. 维护公共秩序和环境卫生：包括小区内的治安巡逻、垃圾清运、噪音控制等。

3. 提供生活服务：如水电气暖供应、代收代缴水电费、快递代收等。

4. 业主委员会秘书服务：协助业主委员会召开会议、执行会议决议等。

二、物业的附加功能

除了基本职责外，物业还可提供一些附加功能，以满足业主的不同需求，如：

1. 生活便利服务：如超市、便利店、餐厅、洗衣房等。

2. 文化娱乐服务：如健身房、游泳池、网球场、图书馆等。

3. 社区交流服务：如社区活动室、公共花园、业主论坛等。

4. 物业增值服务：如小区广告位出租、车位出租等。

三、物业管理的模式

物业管理模式主要分为两种：

1. 业主自管：由业主委员会聘请管理公司进行管理。

2. 开发商委托管理：由开发商委托物业公司进行管理。

四、物业与业主的权利义务

业主的权利：有权参与物业管理决策，监督物业管理工作，享用物业服务。

业主的义务：按时缴纳物业费，爱护小区公共设施，遵守小区规章制度。

物业的权利：收取物业费，维护小区公共秩序，对业主违反规定的行为进行处罚。

物业的义务：提供优质的物业服务，维护小区的正常使用，保护业主的合法权益。

物业是社区管理的重要一环，其职责范围包括维护建筑物、维护公共秩序、提供生活服务等。随着社会的发展，物业的功能也在不断拓展，以满足业主的多元化需求。因此，业主应充分了解物业的职责和附加功能，积极参与物业管理，共同营造一个宜居、和谐的小区环境。