青岛业主装修新房（青岛装修期间物业费应该怎么收）



1、青岛业主装修新房

青岛业主装修新房指南

1. 前期准备

确定装修风格和预算

寻找经验丰富的装修公司

签订正规装修合同

2. 户型改造与水电改造

根据生活习惯和功能需求进行合理改造

优化水电管线布局，保障安全和便利

3. 墙面处理与吊顶

选择适合的墙面涂料或壁纸

根据装修风格设计吊顶，塑造空间层次

4. 地面铺设

根据不同空间的功能选择合适的瓷砖、木地板或地毯

确保地面平整、耐磨

5. 木工与定制家具

制作吊柜、衣柜等定制家具，充分利用空间

选择优质五金件，保障使用寿命

6. 灯具与开关

根据不同空间和功能配置适宜的灯具

布局开关，方便日常使用

7. 软装搭配

选择合适的窗帘、家具和装饰品

注重色彩搭配和材质协调，营造温馨舒适的家居环境

8. 验收与售后

装修完毕后认真验收，确保质量达标

建立完善的售后服务体系，解决装修后问题

额外提示：

多方咨询对比，选择性价比高的装修公司

监督施工进度，及时提出意见

预留充足的装修时间，避免赶工造成的质量问题

仔细保管装修合同和相关凭证，以便维护自身权益

2、青岛装修期间物业费应该怎么收

青岛装修期间物业费收取指南

1. 对于毛坯房

对于尚未装修的毛坯房，物业费通常按建筑面积收取。业主需要支付装修期间的全部物业费，即使室内无人居住。

2. 对于已装修房屋

对于已装修的房屋，物业费收取方式分为两种：

（1）按建筑面积收取

部分小区按照建筑面积收取物业费，装修期间的费用与装修前相同。

（2）按实际使用面积收取

部分小区按照实际使用面积收取物业费，装修期间室内无人居住，物业费可减半或全免。

3. 免除物业费的要求

部分小区允许装修期间免除物业费，但需满足以下条件：

业主已向物业提出装修申请并获得批准

装修期间门窗紧闭，不会对小区环境造成影响

装修期间室内无人居住

4. 注意事项

业主需提前向物业提交装修申请，说明装修时间和具体项目

装修期间，业主需遵守小区物业管理规定，不得扰民或破坏公共设施

物业费收取方式和免除条件因小区而异，业主需及时向物业咨询具体规定

3、青岛装修时间国家规定2020

青岛装修时间国家规定 2020

一、背景

随着我国城市化进程的不断深入，家庭装修已成为人们改善居住环境的重要手段。为保障装修工程的质量和安全，规范行业行为，国家出台了相关规定对装修时间进行规范。

二、规定内容

根据《建设工程质量管理条例》和《房屋装修管理条例》等规定，青岛市对于装修时间制定了以下要求：

1. 住宅室内装修

- 普通住宅：不得超过30天

- 豪华住宅：不得超过60天

2. 公共建筑装修

- 文化教育建筑、医疗卫生建筑：不得超过45天

- 商业建筑、办公建筑：不得超过60天

三、计算方式

装修时间从工程开工之日起计算，至竣工验收合格之日止。

四、违规处罚

违反装修时间规定的，由相关部门责令限期改正；逾期不改正的，处以罚款。罚款数额为工程合同价的1%-5%。

五、注意事项

1. 装修合同中应当明确约定装修时间。

2. 业主应积极配合装修施工，不应无故拖延工期。

3. 装修人员应按时完成施工，不得无故延误工期。

4. 遇到不可抗力等特殊情况，导致工期延误的，应当及时向上级部门报告并申请延期。