徐汇老旧房改造翻新装修（上海徐汇区旧房改造2021年计划）



1、徐汇老旧房改造翻新装修

徐汇老旧房改造翻新装修

1. 老旧房改造面临的挑战

建筑结构老化，存在安全隐患

管道设施陈旧，影响日常生活

空间布局不合理，无法满足现代生活需求

老旧线路，存在漏电火灾风险

2. 徐汇老旧房改造翻新的原则

尊重历史，保留原有风貌：

修缮外墙，保留老建筑的特色元素

保护内部结构，避免破坏历史遗迹

提升居住品质，满足现代需求：

更新管道设施，保障居住舒适性

改进空间布局，提高居住便利性

升级电气线路，增强安全保障

注重节能环保，打造可持续发展社区：

采用节能门窗，减少热量流失

安装雨水收集系统，利用再生水资源

推广绿化改造，改善空气质量

3. 徐汇老旧房改造翻新的主要内容

外墙修缮：

修补裂缝、脱落，恢复外墙美观

保留历史元素，体现老建筑韵味

管道更新：

更换老旧管道，保障用水和排水安全

优化管道布局，提升居住舒适度

空间改造：

打通隔断，扩大空间面积

合理规划功能区，提高使用效率

增加储物空间，满足收纳需求

电气翻新：

更换老旧线路，消除用电隐患

安装智能电器，提升居住便利性

4. 徐汇老旧房改造翻新的流程

申请： 业主向相关部门提出申请

勘查： 由专业人员对房屋进行勘查，制定改造方案

设计： 设计师根据改造需求和房屋情况设计改造方案

施工： 施工单位按照设计方案进行施工

验收： 竣工后由相关部门验收

5. 徐汇老旧房改造翻新的注意事项

选择专业团队： 找具备资质的施工团队确保施工质量

保护老建筑元素： 改造过程中注意保护历史元素，避免破坏

做好邻里协调： 施工期间做好与邻里的沟通，避免影响他人

严格按照规定施工： 遵守相关施工规范，保障安全性和质量

2、上海徐汇区旧房改造2021年计划

上海徐汇区旧房改造2021年计划

为提升城市居住环境，上海徐汇区制定了2021年旧房改造计划，旨在改善老旧小区的基础设施，提升居民生活品质。

一、改造范围

此次改造涉及徐汇区内建成年代较早、房屋结构相对老旧且存在安全隐患的住宅小区。主要改造内容如下：

1、房屋加固

加固建筑结构，消除安全隐患，保障居民生命财产安全。

2、基础设施更新

更换老化水电管线、电梯等基础设施，提高居住舒适度。

3、公共空间美化

整治绿化、景观，改善公共空间环境，提升小区颜值。

4、配套设施完善

增设社区服务中心、无障碍设施等公共配套，满足居民多方面需求。

二、改造流程

1. 前期调研：对拟改造小区进行实地调研，收集居民意见和需求。

2. 方案制定：根据调研结果，制定改造方案，明确改造内容和资金投入。

3. 居民公示：向居民公示改造方案，征求意见和建议。

4. 施工实施：按照公示后的方案，有序开展改造施工。

5. 竣工验收：改造完成后，组织居民进行验收，确保改造质量达标。

三、资金保障

徐汇区政府将安排专项资金用于旧房改造，同时鼓励社会资本参与，形成多渠道资金投入机制。

四、时间安排

2021年旧房改造计划将于今年上半年启动，预计年底完成大部分改造项目。

通过本次旧房改造，徐汇区将进一步改善居民居住环境，提升城市整体形象，为居民创造更加宜居、舒适、安全的居住空间。

3、徐汇老旧房改造翻新装修项目

一、徐汇老旧房改造翻新装修项目背景及意义

近年来，随着城市化进程的不断推进，徐汇区的老旧居民区面临着日益老化、配套设施不全等问题。为了改善居民居住环境，提升生活品质，徐汇区启动了大规模的老旧房改造翻新装修项目。

二、改造翻新范围

本次项目覆盖了徐汇区多个街道的老旧住宅小区，包括徐汇街道、田林街道、湖南街道等。重点改造的对象为建成年代较早、房屋结构老化、居住环境较差的老旧住宅楼。

三、改造翻新内容

老旧房改造翻新装修项目主要包括以下内容：

1. 外墙翻新：粉刷外墙、更换门窗、外墙保温。

2. 结构加固：加固房屋主体结构，确保房屋安全。

3. 基础设施更新：更换自来水管、电线管路、燃气管道等基础设施。

4. 公共区域改造：改造楼道、电梯、垃圾房等公共区域，完善公共设施。

5. 室内装修：根据居民需求，对房屋内部进行重新装修，包括墙面粉刷、地板铺设、厨卫改造等。

四、改造翻新步骤

1. 摸底调查：对老旧住宅小区进行全面摸底调查，了解居民需求和房屋现状。

2. 制定方案：根据调查结果，制定老旧房改造翻新方案，包括改造内容、改造标准、资金安排等。

3. 方案公示：改造方案公示给居民，广泛征求居民意见。

4. 施工实施：委托专业施工单位进行改造翻新施工。

5. 验收交付：改造完成后进行验收，合格后交付给居民。

五、项目效果

通过老旧房改造翻新装修项目，有效改善了老旧住宅小区的居住环境，提高了居民生活品质。具体表现为：

1. 居住环境改善：外墙翻新、基础设施更新等措施，改善了小区整体环境，提升了居民居住舒适度。

2. 安全性增强：房屋结构加固、消防安全设施完善等，增强了房屋安全性和抗震能力。

3. 生活便利性提升：公共区域改造、室内装修，方便了居民生活，提高了便利性。

4. 社区和谐度提升：通过改善居住环境，拉近了邻里距离，增强了社区和谐度。

徐汇老旧房改造翻新装修项目，是一项惠民利民的重大工程。通过系统性改造，有效改善了老旧住宅小区的居住环境，提升了居民生活品质，为建设宜居宜业的徐汇区做出了重要贡献。