泉州旧房翻建政策（泉州房屋翻建可以申请多少平方）



1、泉州旧房翻建政策

泉州旧房翻建政策：助力老城区焕发新生

随着城市的发展，城市中老旧小区数量不断增加，旧房翻建成为改善居民生活品质、提升城市形象的重要举措。泉州市政府积极响应国家政策，出台了一系列旧房翻建政策，为老城区焕发新生提供强有力的支持。

一、旧房翻建政策内容

1. 补贴政策

政府对符合翻建条件的旧房给予一定补贴，补贴金额根据翻建规模、建筑面积等因素有所不同。

2. 低息贷款

政府与金融机构合作，为旧房翻建提供低息贷款，减轻居民翻建资金压力。

3. 容积率奖励

对翻建后符合一定条件的旧房，政府允许适当提高容积率，增加建筑面积。

4. 技术支持

政府提供免费技术咨询、设计指导和施工监理等服务，确保旧房翻建的安全性和质量。

二、旧房翻建条件

1. 建筑年代

原则上，建筑年代在20年以上的老旧住宅可申请翻建。

2. 产权明晰

申请翻建的旧房产权必须明晰，无纠纷。

3. 安全隐患

旧房存在严重安全隐患，如墙体开裂、漏水、电路老化等。

三、旧房翻建流程

1. 申请审查

居民向所在区（市）住房和城乡建设局提出翻建申请，并提交相关材料。

2. 设计审查

经过审查符合翻建条件的旧房，需要进行设计方案审查，由专业人员审核工程可行性。

3. 施工许可

设计方案通过后，居民需办理施工许可证。

4. 施工监理

施工期间，由政府指定的监理单位对工程质量进行监督检查。

5. 验收结案

工程完工后，居民需向住房和城乡建设局申请验收。验收合格后，方可取得不动产权证。

泉州旧房翻建政策为老城区改造提供了有力支持。这些政策不仅改善了居民的生活环境，也提升了城市形象。通过有效实施旧房翻建，泉州将不断焕发新生，成为宜居宜业宜游的现代化城市。

2、泉州房屋翻建可以申请多少平方

泉州房屋翻建可申请面积

1. 适用范围

符合以下条件的房屋可申请翻建：

房屋产权明确，且已取得合法的用地及房屋产权证。

房屋为自住或直系亲属居住。

房屋结构安全、符合抗震设防要求。

房屋符合规划要求，且不影响周边环境。

2. 可申请面积

翻建面积不得超过以下标准：

单层房屋：建筑面积的1.3倍

多层房屋：每层建筑面积的0.8倍

3. 其他规定

翻建必须按照相关规范和标准进行，不得违反规划或安全要求。

翻建后的房屋不得用于商业或其他用途。

翻建需取得相关部门的审批，并缴纳相关费用。

4. 申请程序

有意申请翻建房屋的业主可向所在地房屋管理部门提出申请，并提交以下材料：

《泉州市民住房翻建申请表》

房屋产权证复印件

用地及规划许可证复印件

房屋结构安全检测报告

施工图纸

其他相关材料

5. 注意事项

翻建申请需经多部门审批，审批周期较长，请提前做好准备。

翻建费用需由业主自行承担，政府不提供补贴。

翻建完成后，业主需及时办理房屋竣工验收手续。

3、泉州旧房翻建政策文件

泉州旧房翻建政策文件

一、实施范围

本政策适用于泉州市辖区内符合以下条件的旧房：

1. 产权清晰，并已取得土地使用权证或集体土地使用证；

2. 房屋结构安全隐患较大，需要进行翻建；

3. 翻建面积不超过原有建筑面积；

4. 翻建方案符合当地规划要求。

二、申请条件

1. 房屋所有权人或共有人；

2. 有合法有效身份证明、户口簿或其他有效身份证明；

3. 提供以下材料：

房屋产权证明；

土地使用权证或集体土地使用证；

房屋安全鉴定报告；

翻建方案；

申请表。

三、办理流程

1. 申请人向所在乡镇街道房屋管理部门提出申请；

2. 房屋管理部门受理申请、审查材料；

3. 对符合条件的申请，出具受理通知书；

4. 申请人根据受理通知书要求，按规定程序办理相关手续；

5. 房屋管理部门审核材料合格后，出具开工许可证；

6. 申请人组织施工，并接受房屋管理部门监督；

7. 翻建完成后，房屋管理部门验收合格，出具竣工验收合格证。

四、扶持政策

1. 加快审批程序：对符合条件的翻建申请，优先受理，简化审批程序。

2. 提供资金支持：对低收入家庭、困难家庭、老年人家庭等符合条件的翻建户，给予适当的资金补贴或贷款支持。

3. 技术指导支持：安排技术人员对翻建户进行技术指导，确保翻建质量和安全。

五、注意事项

1. 翻建应当符合当地规划要求，不得违反城市规划法规。

2. 翻建过程中，不得对周边环境和公共设施造成不良影响。

3. 翻建完成后，应当及时办理相关产权变更手续。

4. 申请人应对翻建质量和安全负责，如有质量问题或安全隐患，应当及时整改。