外墙装修空调格栅价格（楼宇外墙空调格栅属于物业管理吗）
- 作者: 王玄铮
- 来源: 投稿
- 2024-09-22
1、外墙装修空调格栅价格
外墙装修空调格栅价格指南
空调格栅是建筑物外墙不可或缺的部分，它不仅能保护空调系统免受雨水、灰尘和杂物的侵蚀，还能提升建筑物的整体美观度。市场上有多种类型的空调格栅可供选择，其价格差异取决于材料、尺寸、设计和定制程度等因素。
1. 材料
空调格栅常见的材料包括：
铝合金：轻质、耐腐蚀，价格相对实惠。
不锈钢：高耐用性、耐腐蚀性，但价格较高。
PVC：塑料材质，重量轻、耐腐蚀，但强度较低。
钢板：强度高、耐用性好，但易生锈。
2. 尺寸
空调格栅的尺寸主要由空调机的尺寸决定。常见的尺寸有：
600mm x 600mm
800mm x 800mm
1000mm x 1000mm
自定义尺寸
3. 设计
空调格栅的设计风格多样，包括：
传统式：平整、没有装饰。
镂空式：带有各种镂空图案，提高美观度。
百叶式：由可调节的百叶组成，可控制气流。
艺术式：具有独特形状和图案，彰显建筑风格。
4. 定制程度
空调格栅可以根据项目要求进行定制，包括：
颜色：可根据建筑物外墙颜色进行粉末喷涂或烤漆处理。
形状：可根据设计需求定制特殊形状。
配件：可添加防盗锁、遮阳板等配件。
5. 价格
空调格栅的价格受到上述所有因素的影响。一般来说：
铝合金空调格栅的价格在 10-15 元/㎡ 左右。
不锈钢空调格栅的价格在 20-30 元/㎡ 左右。
PVC 空调格栅的价格在 5-10 元/㎡ 左右。
钢板空调格栅的价格在 15-20 元/㎡ 左右。
定制空调格栅的价格需要根据具体要求进行报价。
建议
在选择空调格栅时，除了考虑价格外，还应注意以下几点：
根据空调尺寸选择合适的尺寸。
选择与建筑物风格相匹配的设计。
考虑材料的耐用性和维护成本。
如有特殊需求，可咨询专业供应商。
2、楼宇外墙空调格栅属于物业管理吗
楼宇外墙空调格栅是否属于物业管理？
在现代都市中，高层建筑林立，空调已成为不可或缺的设备，而空调格栅则成为建筑外立面的一道风景。关于空调格栅是否属于物业管理的范畴，却一直存在争议。
1. 外立面美化与安全保障：
空调格栅既有美化建筑外立面的作用，也有保障建筑安全的作用。通过统一安装和维护，物业管理可以避免外墙出现参差不齐、影响建筑整体美观的现象。同时，空调格栅可以防止空调室外机坠落，保障居民的生命财产安全。
2. 维护保养的责任：
根据《物业管理条例》规定，物业管理企业应当负责楼宇的共用部位和设施设备的维护和保养。空调格栅作为楼宇共用部位的一部分，其维护保养也应由物业管理企业负责。
3. 业主个人的责任：
虽然物业管理企业负责空调格栅的维护保养，但业主也有义务配合物业管理企业的工作。业主应当做好空调格栅的日常清洁，并及时向物业管理企业报修故障。
综合考虑外立面美化、安全保障以及维护保养的责任，楼宇外墙空调格栅属于物业管理的范畴。物业管理企业应做好空调格栅的统一安装、维护和保养工作，业主也应做好配合。这样，既能保证建筑外立面的美观和安全，也能维护居住环境的舒适和有序。
3、空调外机格栅是物业管还是业主
空调外机格栅的管辖归属
空调外机格栅的管辖归属问题在物业管理中是一个常见的争议点。明确其归属对于解决相关纠纷、保证公共区域整洁美观具有重要意义。
1. 物业管辖范围
物业管理条例规定，物业管理区域内共用设施、设备及公众场所的维护、管理和使用由物业服务企业负责。空调外机格栅通常安装在建筑物外墙或公共区域，属于共用设施范畴。因此，物业服务企业对空调外机格栅拥有管理职责。
2. 业主维修责任
业主对空调设备及其附属设施负有维修养护责任。如果空调外机格栅出现损坏、脱落等情况，业主需要及时委托专业人员进行维修。物业服务企业有权对业主进行监督，确保维修质量和安全。
3. 特殊约定
在实际管理中，部分物业管理协议或公约中可能对空调外机格栅的管辖归属作出特殊约定。例如，有的协议约定由业主负责维修，而物业服务企业负责检查和监督。在遇到此类约定时，应以约定为准。
4. 争议解决
如果业主与物业服务企业在空调外机格栅管辖归属问题上发生争议，可以按照以下步骤处理：
协商沟通：双方首先尝试通过协商的方式解决问题。
业主委员会介入：如果协商不成，业主委员会可以出面协调，寻求双方都能接受的解决方案。
行政投诉：如果协商和业主委员会介入均无法解决争议，业主可以向相关行政主管部门投诉。
法律途径：在其他途径均无法解决的情况下，可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。
一般情况下，空调外机格栅的管辖归属为物业服务企业，业主负有维修养护责任。但在特殊情况下，具体归属可能根据物业管理协议或公约而有所不同。处理相关争议时，应遵循沟通协商、业主委员会介入、行政投诉和法律途径的顺序。明确管辖归属有助于保持公共区域的美观和安全，营造和谐的物业管理环境。
