汕尾旧房改建要办什么手续（汕尾旧房改建要办什么手续才能办）



1、汕尾旧房改建要办什么手续

汕尾旧房改建所需手续

一、前期准备

1. 收集相关资料：房屋所有权证、土地证、身份证、户口簿。

2. 确定改建方案：编制改建方案并提供相关设计图纸。

二、审批手续

3. 提出申请：向所属市（区）规划和自然资源局提出《旧房屋改建申请书》。

4. 编制规划方案：由具有资质的规划设计单位编制《旧房屋改建规划方案》，并报规划主管部门审核。

5. 规划审查：规划主管部门对改建规划方案进行审查，符合要求的予以批复。

三、相关审批

6. 建设工程规划许可证：向所属市（区）住房和城乡建设局申请《建设工程规划许可证》，并提交相关文件。

7. 建设用地规划许可证：向所属市（区）规划和自然资源局申请《建设用地规划许可证》，并提交土地利用申请书等文件。

8. 施工许可证：向所属市（区）住房和城乡建设局申请《施工许可证》，并提交施工图纸、质量保证书等文件。

四、其他手续

9. 燃气报装：改建涉及燃气工程的，需要向燃气公司报装，并办理相关手续。

10. 水电报装：改建后需要重新报装水电，向供水、供电公司申请并办理手续。

11. 竣工验收：改建完成后，由建设单位组织竣工验收，并取得竣工验收合格证明。

12. 权属变更：改建涉及房屋面积增减的，需要办理房屋权属变更手续，向房管局申请并办理。

2、汕尾旧房改建要办什么手续才能办

汕尾旧房改建手续指南

1. 申请

向当地城乡规划主管部门提交《汕尾市旧房改建申请表》。

填写《汕尾市旧房改建审核表》。

提供以下材料：

房屋所有权证或土地使用权证复印件。

房屋测绘图纸、照片、竣工验收报告等技术资料。

改建方案及效果图。

2. 审查

城乡规划主管部门对申请材料进行审查，符合条件的予以受理。

涉及土地使用权变更的，需会同国土资源主管部门共同审查。

3. 审批

审查通过后，由城乡规划主管部门出具《汕尾市旧房改建审批意见》。

涉及土地使用权变更的，由国土资源主管部门审批，并核发土地使用权变更证书。

4. 施工

获得审批意见后，可进行施工。

施工过程中，应严格按照审批方案进行，并保证施工质量。

5. 验收

施工完成后，由城乡规划主管部门、建设主管部门联合验收。

验收合格后，出具《汕尾市旧房改建验收合格证》。

6. 登记

获得验收合格证后，办理房屋产权登记或土地使用权登记。

更新房屋所有权证或土地使用权证。

3、汕尾旧房改建要办什么手续和证件

汕尾旧房改建手续与证件

一、申请前准备

1. 准备房屋所有权证、土地使用证等原房资料。

2. 聘请具有相应资质的房屋改造设计单位出具改建方案。

3. 准备房屋现状用地规划图、现状建筑照片等资料。

二、审批手续

1. 报建

- 向所在区或县住房和城乡建设局提交改建申请表、改建方案、原房资料等材料。

2. 审核

- 房管部门会对改造方案进行审核，符合规范要求的会予以受理。

3. 公示

- 房管部门会在项目所在地公示改造方案，征求公众意见。

4. 审批

- 经公示无异议后，房管部门会对改造方案进行审批，核发《建设工程规划许可证》。

三、证件办理

1. 施工许可证

- 持《建设工程规划许可证》向建设单位所在地质监部门申请办理施工许可证。

2. 用地手续

- 如果改建涉及增加土地使用面积，需向国土部门申请办理土地使用手续。

3. 产权变更

- 改建完成后，需向房管部门申请办理房屋产权变更手续，更新房屋所有权证。