物业收装修清运费（业主装修物业收取管理费,垃圾清运费合理吗）



1、物业收装修清运费

物业收取装修清运费

一、

随着城市化进程的深入，房屋装修活动日益频繁。为了维护公共环境卫生，物业公司通常会向装修业主收取装修清运费。

二、收取依据

物业公司收取装修清运费的依据主要有：

1. 物业服务合同约定：物业服务合同中通常会明确物业公司有义务对公共区域进行保洁，包括清运装修垃圾。

2. 地方政府规定：一些地方政府出台了相关条例，明确规定物业公司可以向装修业主收取装修清运费。

3. 实际成本支出：物业公司在清运装修垃圾时需要支付人力、物力等成本，这些成本可以向装修业主收取。

三、收费标准

装修清运费的收费标准一般由物业公司制定，可以根据垃圾量、清运距离、清运频次等因素确定。具体收费标准因地区、项目而异。

四、争议解决

装修业主如果对物业公司收取的装修清运费有异议，可以通过以下途径解决：

1. 与物业公司协商：直接与物业公司协商，说明理由，争取减少费用。

2. 向相关部门投诉：向物价部门、住建部门等相关部门反映情况，请求调解。

3. 向法院起诉：如果协商和投诉均无法解决问题，可以向法院提起诉讼，要求物业公司停止收取不正当费用。

温馨提示

装修业主在开始装修前，应及时了解物业公司的相关规定，避免产生不必要的纠纷。同时，装修业主应自觉遵守物业管理规定，规范装修行为，减少垃圾产生，维护公共环境卫生。

2、业主装修物业收取管理费,垃圾清运费合理吗

业主装修物业收取管理费、垃圾清运费合理吗？

1. 管理费

管理费是物业公司向业主收取的，用于日常管理、维护和公共设施的费用。对于业主装修，物业公司收取管理费是否合理，主要取决于以下因素：

合同约定：业主与物业公司签订的物业管理合同中，是否明确了业主装修期间是否需要缴纳管理费。

服务成本：物业公司在业主装修期间是否仍然提供正常的管理服务，例如保安、清洁、垃圾清运等。

公共设施使用：业主装修期间是否仍然使用公共设施，例如电梯、公共绿地等。

如果合同约定、服务成本和公共设施使用情况均支持物业公司收取管理费，那么收取管理费是合理的。

2. 垃圾清运费

业主装修产生的垃圾通常量较大，会增加物业公司的垃圾清运成本。物业公司向业主收取垃圾清运费，是否合理，主要取决于以下因素：

垃圾量：业主装修产生的垃圾量是否明显高于正常情况。

清运频率：物业公司是否增加了垃圾清运频率以满足业主需求。

外运成本：垃圾清运公司向物业公司收取的垃圾外运费用是否有所增加。

如果垃圾量、清运频率和外运成本均明显增加，那么物业公司收取垃圾清运费是合理的。

3. 合理性判断

综合上述因素，业主装修物业收取管理费和垃圾清运费的合理性可以从以下方面进行判断：

是否符合合同约定

是否与物业公司提供的服务成本和公共设施使用情况相符

是否因业主装修导致垃圾量、清运频率和外运成本明显增加

如果物业公司满足以上判断条件，那么收取管理费和垃圾清运费是合理的。反之，则可能存在不合理之处，业主可以协商或寻求相关部门的介入来解决。

3、物业收了装修押金还不退怎么办,我该找谁

物业收了装修押金还不退怎么办，我该找谁

1. 与物业公司沟通

联系物业管理处，表达退款诉求。

提供装修完毕证明（如物业验收单）和押金收据。

与物业管理人员协商退款事宜，说明押金已经达到要求。

2. 业主委员会介入

如果与物业公司沟通无果，可以联系业主委员会寻求帮助。

业主委员会代表小区业主利益，有权监督物业公司的管理行为。

向业主委员会提交书面投诉，陈述情况和诉求。

3. 房管部门调解

向所在区域的房管部门（如住建局、房屋管理所）投诉。

房管部门作为政府监管机构，有权监督物业公司并调解业户纠纷。

提供相关证据材料，说明物业公司拖延或拒绝退款的行为。

4. 法律途径

如果以上途径均无法解决，可以考虑通过法律途径维权。

向法院提起诉讼，要求物业公司返还押金并支付利息损失。

聘请律师协助收集证据和维护合法权益。

温馨提示：

保留好装修完毕证明、押金收据等相关材料。

与物业公司协商时，态度应礼貌和理性。

及时向相关部门投诉，避免时效过期。