物业费什么时候开始收取（物业费什么时候开始收取标准2019）

1、物业费什么时候开始收取

物业费收取时间

物业费作为一项重要的费用，用于维护和管理小区的公共区域和设施，保障业主的日常生活。了解物业费何时开始收取至关重要。

开头

物业费的收取时间由地方政府或物业公司规定，通常在以下几个阶段：

1. 交付时

在业主收房时，物业公司可能会收取一次性或分期收取的物业管理费，用于前期公共区域的维护和管理。

2. 入住后

业主入住后，物业公司通常会按月或按季度收取物业费。具体收取时间由物业公司决定。

3. 交房后

对于尚未入住的业主，物业公司可能会根据房屋面积或使用情况收取部分物业费。

4. 特殊情况

在一些特殊情况下，例如小区需要进行大规模维修或改造，物业公司可能会收取额外的物业费或特别用途费。

注意事项

业主应及时缴纳物业费，避免滞纳金。

物业公司应按照规定合理收取物业费，不得擅自增加收费。

业主有权查阅物业费的使用情况，了解具体支出内容。

如有争议，业主可向相关部门投诉或寻求法律援助。

2、物业费什么时候开始收取标准2019

物业费收取标准 2019

1. 起始时间

依据《物权法》第七十条的规定，物业服务费自物业服务合同生效之日起开始收取。

2. 具体标准

物业服务费的具体标准由业主大会或者业主委员会决定，并报物业主管部门备案。各地区物业服务费收取标准不尽相同，具体可参考当地政府或物业管理部门发布的规定。

3. 相关规定

物业服务费应符合合理、合法、公开的原则。

物业服务费的收取范围包括共用部分的清洁、维护、保修、耗材等费用。

物业公司不得擅自提高物业服务费，需征得业主同意并报物业主管部门备案。

业主有权监督物业费的使用情况，并要求物业公司及时提供财务报表。

业主未按时缴纳物业服务费，物业公司有权按照约定追讨或采取其他措施。

3、物业费什么时候开始收取滞纳金

物业费滞纳金收取时机

1. 滞纳金定义

滞纳金是指物业公司对业主拖欠物业费行为的一种处罚措施，以督促业主及时缴纳物业费。

2. 物业费滞纳金收取时机

根据相关规定，物业公司收取滞纳金的时机一般从下列两个时间点开始：

(1) 合同约定日期

物业管理合同中通常会约定物业费缴纳期限。如果业主未在约定日期内缴纳物业费，物业公司有权从约定到期日起收取滞纳金。

(2) 法定制期

物业管理条例规定，业主拖欠物业费超过3个月，物业公司可依法向业主催交物业费并收取滞纳金。