得房率是多少什么意思（什么是得房率得房率高低有什么影响）

1、得房率是多少什么意思

得房率是多少什么意思

一、什么是得房率

得房率是一个房地产术语，指的是购买房屋时，实际获得的房屋面积与总售价的比值。它表示每平方米房价购买到的实际建筑面积。

二、计算公式

得房率 = ( 套内建筑面积 / 总价 ) 100%

三、影响因素

得房率受以下因素影响：

1. 赠送面积：有些房屋包含阳台、地下室、露台等赠送面积，这些面积不计入套内建筑面积内。赠送面积越多，得房率越低。

2. 公摊面积：公摊面积指小区内公共区域的面积，如电梯厅、楼梯间、垃圾房等。公摊面积越大，得房率越低。

3. 户型设计：户型的形状、布局和功能分区也会影响得房率。形状规整、功能分区分明的户型，得房率一般较高。

4. 楼层：有些高层建筑会采用错层设计，导致不同楼层的得房率不同。

四、意义

得房率对于购房者而言非常重要，它代表着实际获得的居住面积与房价之间的关系。更高的得房率意味着购房者以更低的价格获得了更大的实际面积。

五、注意事项

在购买房屋时，购房者应注意以下几点：

1. 了解赠送面积和公摊面积：在购房合同中明确赠送面积和公摊面积的比例。

2. 比较不同户型的得房率：在选择户型时，不仅要考虑面积，还要了解得房率，选择得房率较高的户型。

3. 咨询专业人士：对于不了解得房率计算方法或影响因素的购房者，建议咨询专业人士以获取准确信息。

2、什么是得房率?得房率高低有什么影响?

什么是得房率

得房率是指建筑物内可供使用的面积与建筑总面积的比值，用百分比表示。通俗来讲，得房率就是买房时实际能使用面积占总面积的比例。

得房率高低的影响

1. 空间利用率

得房率高的房屋，空间利用率更高，可以有效减少浪费面积。买房时，得房率高的房屋可以节省预算，获得更大的实际使用面积。

2. 居住舒适性

得房率高的房屋，室内空间更宽敞，居住舒适度更高。宽敞的客厅、卧室和厨房，可以提供更宜人的生活环境。

3. 房屋价值

一般来说，得房率高的房屋更受买家欢迎。在同等条件下，得房率高的房屋售价往往更高。这是因为得房率高可以反映出良好的建筑设计和合理的空间规划。

4. 装修成本

得房率高的房屋，实际使用面积大，装修成本相对较高。但是，考虑到可以节省的购买成本，总体而言，装修费用可能不会增加太多。

5. 税费缴纳

得房率高的房屋，可供使用的面积大，需要缴纳的税费也更多。这包括契税、房产税和土地使用税等。

6. 使用功能

得房率高的房屋，可以满足多种使用功能。例如，大客厅可以用来举办聚会，宽敞的卧室可以兼作书房，合理的空间规划可以提升房屋的居住价值。

得房率是购房者需要重点考虑的因素之一。得房率高的房屋可以带来更高的居住舒适性、更好的空间利用率和更高的房屋价值。但是，买家在选择房屋时，也需要综合考虑其他因素，如房屋类型、地段和配套设施等，找到最适合自己的住房。

3、得房率是什么意思得房率是