90平米公摊装修（90平米的房子公摊面积20多吗）



1、90平米公摊装修

90 平米公摊装修攻略

当您购买 90 平米的公寓时，您可能会很惊讶地发现，其实际使用面积要小得多。这是因为公寓楼中的公共区域，如走廊、楼梯间和电梯井，也被算作公摊面积。拥有 90 平米公摊的公寓，通常只有约 60-70 平米的实际使用面积。

虽然公摊面积不能实际使用，但它是一个不容忽视的因素，因为它会影响公寓的总价。在装修 90 平米公摊的公寓时，需要考虑以下几个要点：

1. 合理利用空间

由于实际使用面积有限，合理利用每一寸空间就显得尤为重要。选择家具时，优先考虑多功能性和空间节省，如折叠沙发、收纳床等。巧用隔断和收纳柜，可以划分空间并增加存储空间。

2. 优化布局

在确定家具布局之前，仔细考虑公寓的户型和实际使用需求。合理规划动线，避免拥挤和不必要的空间浪费。利用自然光线，减少照明需求。

3. 注重收纳

充足的收纳空间是保持公寓整洁有序的关键。充分利用橱柜、抽屉、搁架和壁龛等收纳设施。考虑定制收纳柜，以充分利用不规则空间。

4. 选择浅色系

浅色系可以营造空间感，让公寓看起来更宽敞明亮。在墙壁、地面和家具上选择浅色调，并搭配明亮的灯光。避免使用深色或笨重的家具，以免压抑空间。

5. 精简饰品

过多的饰品会让空间显得杂乱无章。选择少量精巧的饰品，点缀空间增添趣味性即可。尽量避免摆放大型摆件或植物，以免占用宝贵空间。

6. 保持整洁

保持公寓整洁是扩大空间感的另一种有效方法。及时清理杂物，定期打扫卫生。养成良好的用物习惯，避免物品堆积。

以上要点仅供参考，具体装修方案应根据实际户型和个人需求而定。通过合理规划和巧妙设计，即使是 90 平米公摊的公寓也能打造出温馨舒适、功能完善的生活空间。

2、90平米的房子公摊面积20多吗?

90平米的房子公摊面积20多合理吗？

一、什么是公摊面积

公摊面积是指在房屋建筑面积中非个人使用，而是由整个小区业主共同使用的建筑面积，例如电梯厅、楼梯间、垃圾通道等。

二、公摊面积的计算方法

公摊面积的计算方法一般有两种：按套内面积计算和按建筑面积计算。按套内面积计算，公摊面积约为套内面积的20%-30%；按建筑面积计算，公摊面积约为建筑面积的15%-25%。

三、90平米的房子公摊面积20多是否合理

90平米的房子公摊面积20多，属于正常范围。按照套内面积计算，公摊面积约为200.2~0.3=4~6平方米；按照建筑面积计算，公摊面积约为900.15~0.25=13.5~22.5平方米。

四、影响公摊面积因素

影响公摊面积的因素有很多，包括：

1. 小区设计：高层住宅公摊面积通常大于低层住宅。

2. 配套设施：小区配套设施越多，公摊面积越大。

3. 房屋类型：平层公寓公摊面积通常大于跃层公寓和复式公寓。

五、注意事项

在购房时，需要重点关注以下事项：

1. 查看房屋买卖合同中的公摊面积明细表。

2. 了解小区的物业管理费，物业管理费与公摊面积成正比。

3. 考虑自己的实际居住需求，选择公摊面积较小的房屋类型。

3、90平米两室一厅装修多少钱

90平米两室一厅装修费用指南

装修预算

装修90平米两室一厅的费用会根据装修材料、施工工艺和所在地区而有所不同。一般情况下，预算可以分为以下几个部分：

1. 主材费：约占总预算的50-60%，包括地板、瓷砖、橱柜、卫浴洁具等。

2. 辅材费：约占总预算的10-15%，包括水泥、沙子、腻子、涂料等。

3. 人工费：约占总预算的20-30%，包括水电工、泥工、木工等。

4. 设计费：约占总预算的5-10%，需要聘请专业设计师进行设计。

装修报价

根据不同的装修标准，90平米两室一厅的装修报价可以分为以下几个档次：

1. 基础装修：约5-8万元，包括基本的水电安装、墙面粉刷、地面铺设等。

2. 中等装修：约10-15万元，在基础装修的基础上，增加部分软装、家电等。

3. 高档装修：约15-25万元，采用高品质装修材料，注重设计和美观度。

省钱技巧

为了节省装修费用，可以考虑以下技巧：

1. 选择经济实惠的材料：使用国产品牌、促销产品或二手材料。

2. 简化装修设计：避免复杂繁琐的吊顶、造型等。

3. 自己动手：一些简单的手工活，如刷墙、贴墙纸等，可以自己动手完成。

4. 多方对比：咨询多家装修公司，比较报价和服务内容。

5. 合理安排时间：避开装修旺季，材料和人工费相对较低。

90平米两室一厅的装修费用需要根据具体情况而定。通过选择合适的装修标准、省钱技巧等，可以有效控制装修成本，打造一个温馨舒适的家。