北京发布危旧楼改造（北京关于开展危旧楼房改建试点工作的意见）



1、北京发布危旧楼改造

北京发布危旧楼改造计划

随着北京城市更新步伐的加快，为改善城市环境和保障居民安全，北京市近日发布了一系列危旧楼改造计划。

1. 改造范围

本次危旧楼改造主要针对：

- 建成年代久远，结构存在安全隐患的楼房；

- 房屋功能布局落后，居住条件较差的楼房；

- 消防安全设施不完善，存在重大火灾隐患的楼房。

2. 改造目标

通过危旧楼改造，旨在实现以下目标：

- 消除安全隐患，保障居民生命财产安全；

- 改善居住环境，提升生活品质；

- 优化城市风貌，提升城市形象。

3. 改造方案

根据不同危旧楼的情况，改造方案分为：

- 整体拆除重建：对于结构严重受损、无法修复的危旧楼，将整体拆除并重建；

- 局部改造加固：对于结构尚可修复的危旧楼，将进行局部改造加固，改善结构安全性；

- 功能完善提升：对于结构较新但功能布局落后的危旧楼，将进行功能完善提升改造，改善居住舒适度；

- 安全设施更新：对于消防安全设施不完善的危旧楼，将更新升级消防设施，满足消防安全要求。

4. 改造保障

为确保危旧楼改造顺利实施，北京市政府出台了多项保障措施：

- 资金保障：政府将加大财政投入，设立专项资金支持危旧楼改造项目；

- 居民安置：对拆迁安置的居民，将提供公平合理的安置方案，保障其基本生活；

- 施工监管：严格施工质量监管，确保改造工程安全可靠；

- 配套建设：在改造后，将完善周边配套设施，提升居住环境。

5. 积极推进

目前，北京市各区已积极推进危旧楼改造工作。部分危旧楼改造项目已经启动，其他项目正在有序推进中。预计到2025年，北京市将完成1000万平方米以上的危旧楼改造任务，切实改善城市人居环境，保障居民安全和福祉。

2、北京关于开展危旧楼房改建试点工作的意见

北京开展危旧楼房改建试点工作

一、背景

危旧楼房安全隐患突出，影响居民生活质量和城市安全。为保障人民群众生命财产安全，推进城市更新和民生改善，北京市印发了《关于开展危旧楼房改建试点工作的意见》（以下简称《意见》），明确开展危旧楼房改建试点工作。

二、试点范围

试点范围为北京市确定的危旧楼房集中且改造意愿强烈的区域，包括：

1. 东城区东花市街道

2. 西城区前门街道、西四街道

3. 朝阳区十八里店乡

三、试点内容

试点内容包括：

1. 危旧楼房的认定和改造方式

2. 改造资金筹集、使用和监管

3. 改造项目规划、建设、验收

4. 居民安置、补偿和权益保障

5. 改造后房屋产权登记和使用

四、支持政策

《意见》提出多项支持政策，包括：

1. 提供改造专项资金

2. 降低改造土地出让金

3. 加快项目审批手续

4. 强化税收优惠和资金补贴

五、保障措施

《意见》强调保障措施，包括：

1. 建立健全改造计划管理机制

2. 加强安全生产监管和施工质量控制

3. 保障居民知情权、参与权和监督权

4. 加强监督检查和责任追究

3、北京发布危旧楼改造政策文件

北京发布危旧楼改造政策文件

为加快推进危旧楼改造工作，保障居民住房安全，北京市近日发布相关政策文件。

一、改造范围

改造范围主要包括市内五环路以内建成50年以上、且存在安全隐患的危旧楼房，包括住宅、办公、商业、公共服务设施等。

二、改造原则

1. 坚持以人为本：优先保障居民住房安全和基本生活需求。

2. 政府主导，社会参与：政府统筹协调，鼓励社会力量参与改造。

3. 统筹规划，分类改造：根据危旧楼房实际情况，分批次、分区域进行改造。

三、改造方式

1. 拆除重建：对严重损坏或无法通过加固改造保障安全隐患的危旧楼房进行拆除重建。

2. 加固改造：对结构安全存在隐患，但可以通过加固改造保障安全的危旧楼房进行加固改造。

3. 修缮提升：对有一定历史价值或文化特色的危旧楼房进行修缮提升，改善住房条件。

四、政策支持

1. 财政补贴：政府将对危旧楼房改造项目给予适当的财政补贴。

2. 融资支持：鼓励金融机构为危旧楼房改造项目提供融资便利。

3. 税收优惠：对危旧楼房改造项目减免相关税费。

五、时间安排

北京市计划在2025年前基本完成四环路以内建成50年以上危旧楼房改造工作。

六、监督管理

危旧楼房改造工作将严格按照有关法律法规和技术标准进行，接受社会监督和检查。