青岛市对房屋装修规定（青岛市住宅室内装饰装修管理办法）



1、青岛市对房屋装修规定

青岛市房屋装修规定

为规范房屋装修行为，保障居住环境安全、健康，青岛市制定了《青岛市房屋装修管理办法》，明确房屋装修规定，以指导和约束装修活动。

一、装修手续

1. 装修前需向物管或物业公司提交《房屋装修申请表》，并提供相关证件。

2. 物管或物业公司审核材料符合规定后，出具《房屋装修同意书》。

二、装修范围

1. 装修范围仅限于房屋内部，不得擅自改变房屋结构、外立面或公共部位。

2. 装修材料必须符合国家相关技术标准，不得使用有毒有害材料。

三、装修流程

1. 设计定方案：聘请正规设计公司设计装修方案。

2. 材料采购：选择正规商家，采购符合标准的装修材料。

3. 施工：委托有资质的装修公司或施工人员进行施工。

4. 验收：完成装修后，由业主、物业公司或第三方验收机构进行验收。

四、装修规范

1. 水电安全：不得破坏原有水电设施，电线必须穿管保护，水管防漏措施到位。

2. 消防安全：不得封闭或堵塞消防通道，消防设施必须完好无损。

3. 噪音控制：装修时间应控制在规定时段内，并采取措施降低施工噪音。

4. 环境保护：装修产生的垃圾和废料应及时清理，不得乱丢乱放。

5. 施工安全：施工现场应采取必要安全措施，如戴安全帽、穿防护服。

五、违规处罚

1. 擅自装修或使用违规装修材料，将被责令整改，并处以罚款。

2. 造成他人财产损失或人员伤害的，将依法追究法律责任。

青岛市房屋装修规定旨在保障居住环境的安全、健康和美观。业主在进行装修时，应遵守相关规定，委托正规机构进行施工，共同营造良好的居住环境。

2、青岛市住宅室内装饰装修管理办法

青岛市住宅室内装饰装修管理办法

一、目的

为规范青岛市住宅室内装饰装修活动，保障公共安全和人体健康，维护消费者合法权益，促进室内装饰装修行业健康发展，制定本办法。

二、适用范围

本办法适用于青岛市行政区域内住宅室内装饰装修活动。

三、管理机构

青岛市住房和城乡建设局负责本市住宅室内装饰装修管理工作。

四、装修许可

1. 住宅室内装饰装修应当取得装修许可。

2. 装修许可由装修人向居住地所属区（市）住房和城乡建设局申请办理。

五、装修流程

1. 申请材料：房屋所有权证或其他有效证明、装修方案、装修施工人员资格证明等。

2. 审批流程：申请受理、现场核查、审批决定、发放装修许可证。

3. 开工前核验：施工前，装修施工人员须持装修许可证到现场进行核验，合格后方可施工。

六、装修要求

1. 装修方案应当符合房屋设计要求和国家相关标准。

2. 装修材料应当符合国家环保标准，不得使用有害物质。

3. 施工工艺应当规范，确保施工质量和安全。

七、监督管理

1. 住房和城乡建设部门负责对住宅室内装饰装修活动进行监督管理。

2. 其他相关部门配合住房和城乡建设部门做好监督管理工作。

八、违法处罚

1. 违反本办法规定，未取得装修许可擅自装修的，由住房和城乡建设部门责令停止施工，并处以罚款。

2. 其他违反本办法的行为，依照有关法律法规规定处理。

九、附则

1. 本办法自发布之日起施行。

2. 本办法由青岛市住房和城乡建设局负责解释。

3、青岛市城市房屋装饰装修管理条例

青岛市城市房屋装饰装修管理条例

一、总则

1. 目的：规范室内装饰装修活动，保障公共安全和人身财产安全，创造安全、舒适、美观的居住环境。

2. 适用范围：本条例适用于在青岛市行政区域内进行的房屋装饰装修活动，包括住宅、公共建筑、工业厂房等。

二、装饰装修单位的资格与管理

1. 资格要求：装饰装修单位应当具备相应资质，并持有有效的营业执照和特种作业操作证等相关证件。

2. 监督管理：市住房城乡建设主管部门负责对装饰装修单位进行监督管理，包括资质审查、安全检查、质量监督等。

三、装饰装修管理

1. 设计方案审批：装饰装修单位应当按照规定，向有关部门申报装饰装修设计方案，经审查合格后方可实施。

2. 施工许可：施工前，装饰装修单位应当办理施工许可证，并公示施工计划、安全措施等信息。

3. 施工管理：施工过程中，装饰装修单位应当严格按照设计方案和施工规范进行，确保工程质量和安全。

4. 竣工验收：工程完工后，装饰装修单位应当组织竣工验收，经验收合格后方可交付使用。

四、安全管理

1. 安全责任：装饰装修单位对施工现场的安全负有主要责任，应当制定安全施工措施，采取必要的安全保障。

2. 消防安全：装饰装修材料应当符合消防安全要求，施工现场应当设置消防设施，并定期进行消防安全检查。

3. 质量安全：装饰装修单位应当保障工程质量，采用合格的材料和工艺，并对工程质量承担保修责任。

五、环境保护

1. 噪声控制：装饰装修施工应当控制噪声污染，符合相关规定。

2. 废弃物处理：装饰装修单位应当对施工产生的废弃物进行规范化处理，防止环境污染。

六、监督管理

1. 监督责任：市住房城乡建设主管部门负责对装饰装修活动进行监督管理，包括现场执法检查、工程质量抽查等。

2. 投诉受理：市民对违规装饰装修行为可向有关部门投诉，投诉部门应当及时受理和处理。

七、附则

1. 本条例由青岛市人民政府解释。

2. 本条例自2023年9月1日起施行。