全包装修完验收注意事项（房子全包给装修公司装修,验收要注意什么）
- 作者: 胡安柚
- 来源: 投稿
- 2024-09-09
1、全包装修完验收注意事项
全包装修完验收注意事项
1. 客厅
- 检查墙面是否平整无裂缝，踢脚线是否安装牢固，开关插座是否正常使用。
- 检查吊顶是否牢固，无开裂或变形，灯具是否正常照明。
- 检查地板是否平整无空鼓，踢脚线是否安装牢固。
2. 卧室
- 检查墙面是否平整无裂缝，踢脚线是否安装牢固，开关插座是否正常使用。
- 检查衣柜、床头柜等家具是否安装牢固，五金件是否损坏。
- 检查地板是否平整无空鼓，踢脚线是否安装牢固。
3. 厨房
- 检查橱柜是否安装牢固，柜门是否可以正常开关，五金件是否损坏。
- 检查台面是否平整无裂缝，灶具和水槽是否正常使用。
- 检查地板是否平整无空鼓，踢脚线是否安装牢固。
4. 卫生间
- 检查墙面和地面是否有防水层，是否做好防水测试。
- 检查马桶、淋浴房、浴缸等卫浴设施是否安装牢固，排水是否畅通。
- 检查地板是否平整无空鼓，踢脚线是否安装牢固。
5. 其他区域
- 检查门窗是否安装牢固，开关是否顺畅，锁具是否正常使用。
- 检查阳台和露台是否有漏水现象，排水是否顺畅。
- 检查电气线路是否全部铺设完毕，电器是否能正常使用。
额外注意事项：
- 验收时应携带测量工具，如尺子、水平仪等。
- 仔细检查施工材料是否符合合同要求。
- 查看隐蔽工程的施工照片或视频记录。
- 发现问题及时拍照取证，并要求施工单位整改。
- 验收合格后，签署验收单并索取保修单。
2、房子全包给装修公司装修,验收要注意什么
房屋全包装修验收要点
当房屋全包交给装修公司装修时，验收是至关重要的。以下是一些需要特别注意的事项：
一、外观验收
1. 墙面：检查墙面是否平整、无裂缝、无色差。
2. 地面：检查地面平整度、铺设是否严密、无空鼓、开裂。
3. 门窗：检查门窗开关是否顺畅、密封性良好、无漏风漏水。
4. 五金件：检查五金件安装是否牢固、表面无划痕、把手顺畅。
二、水电验收
1. 水管：检查水管是否走线合理、接口牢固、无漏水。
2. 电路：检查电线是否符合国标、接线规范、无短路或漏电。
3. 开关插座：检查开关插座位置是否合理、安装牢固、使用正常。
4. 防水：检查卫生间、厨房等区域的防水层是否做了，防水效果良好。
三、材料验收
1. 主材：检查瓷砖、地板、门窗等主材是否与合同相符、无破损或色差。
2. 辅材：检查水泥、砂子、防水材料等辅材是否质量合格、使用规范。
3. 五金件：检查五金件材质、表面处理工艺是否符合要求。
四、施工验收
1. 吊顶：检查吊顶平整度、无变形、无脱落。
2. 墙面：检查墙面涂料施工是否均匀、无鼓包、无色差。
3. 地面：检查地面铺设工艺是否规范、无空鼓、无开裂。
4. 木工：检查木制家具、橱柜等是否安装牢固、表面光滑。
五、其他验收
1. 合同验收：核对实际施工内容是否与合同约定一致。
2. 付款验收：验收合格后，按照合同约定支付尾款。
3. 保修验收：了解装修公司的保修范围、保修期、保修方式。
验收小贴士
请专业验房师或监理公司协助验收。
仔细查看施工合同，明确验收标准。
验收时携带卷尺、水平仪等工具。
发现问题及时拍照或录像取证。
与装修公司协商解决发现的问题，确保整改到位。
3、全包装修最后的验收款可以扣下来吗
全包装修最后的验收款可以扣下来吗？
一、相关法律规定
《建设工程质量管理条例》第三十九条规定，承包人应当按照约定的质量要求完成建设工程，并对建设工程质量负责。
《民法典》第六百七十七条规定，承包人在工程竣工后，有权要求发包人按照约定支付价款。发包人应当按照约定支付价款，但对工程质量有异议的，可以请求仲裁机构或者人民法院依法确定工程价款。
二、扣除验收款的条件
根据上述法律规定，发包人可以扣除验收款的条件有：
1. 承包人未按照约定的质量要求完成工程。
2. 发包人对工程质量有异议，并已通过仲裁或法院判决确认。
三、扣除验收款的程序
发包人扣除验收款应当符合以下程序：
1. 发包人应当及时提出对工程质量的异议，并在合理期限内向承包人提出书面通知。
2. 发包人和承包人协商解决工程质量纠纷，协商不成的，可以通过仲裁或法院解决。
3. 仲裁或法院裁决确认承包人未按照约定的质量要求完成工程，发包人可以扣除验收款。
四、扣除验收款的金额
扣除验收款的金额应当与工程质量瑕疵的严重程度相称。具体金额可以根据仲裁或法院裁决确定。
五、注意事项
1. 发包人应当保留工程质量瑕疵的证据，如工程检测报告、验收记录等。
2. 发包人扣除验收款应当适当，避免引起不必要的纠纷。
3. 发包人应当妥善保管扣除的验收款，以备仲裁或法院调解或判决时使用。
