86平米公馆装修（一般86平米的房子公摊面积在多少）



1、86平米公馆装修

86平方米公馆装修指南

1. 空间规划

明确功能分区，划分出起居区、用餐区、厨房区、卧室和卫生间。

巧用隔断和屏风，优化空间布局，增加分区感。

2. 色彩搭配

采用浅色系为主，如白色、米色，营造明亮宽敞感。

局部点缀深色或明亮色调，如蓝色、绿色，增强视觉层次。

3. 家具选择

选择尺寸适宜的家具，避免占用过多空间。

考虑多功能家具，如沙发床、餐桌与书桌一体。

采用轻巧材质的家具，如藤编、亚麻布。

4. 照明设计

采用自然光为主，增强空间通透感。

辅助人工照明，如吊灯、壁灯、台灯，营造不同氛围。

巧用镜子反射光线，扩大家具感。

5. 装饰元素

融入绿植，净化空气，增添生气。

挂画或摆放艺术品，提升空间品味。

使用地毯和抱枕等纺织品，增加质感和舒适度。

6. 收纳系统

充分利用墙壁空间，安装搁板或悬浮式书架。

利用床底和沙发底等空间，增加隐藏式收纳。

考虑可移动收纳箱，便于物品分类整理。

7. 风格选择

现代简约风：流畅线条、中性色调、简洁家具。

北欧风：自然元素、舒适材质、温馨氛围。

日式风：榻榻米、原木家具、极简主义。

8. 预算控制

制定预算并严格执行。

比较不同供应商的价格。

考虑使用二手家具或DIY改造。

2、一般86平米的房子公摊面积在多少

一般86平米的房子公摊面积在多少？

一、什么是公摊面积？

公摊面积是指在一栋建筑物中，属于整栋建筑所有业主共同所有的面积。它不包含在套内建筑面积内，而是分摊给各业主使用的。

二、86平米房子的公摊面积计算

86平米的房子公摊面积因建筑类型、开发商设计等因素而异，一般在12-20平米左右。

三、计算公式

公摊面积 = 总建筑面积 - 套内建筑面积

例如：某86平米房子的总建筑面积为100平米，则公摊面积为：

100 - 86 = 14平米

四、影响公摊面积的因素

建筑类型：高层住宅的公摊面积一般大于低层住宅。

开发商设计：同一类型的住宅，不同开发商设计公摊面积会有所不同。

电梯间和楼梯间面积：电梯间和楼梯间面积越大，公摊面积就越大。

公共配套设施：小区内公共配套设施齐全，公摊面积也会相应增加。

五、购买房屋时如何计算公摊面积

购买房屋时，需要仔细查看房屋买卖合同或产权证上的信息，了解房屋的总建筑面积和套内建筑面积，并根据计算公式计算公摊面积。

3、86平米公馆装修效果图

86 平米公馆装修效果图：打造精致都市空间

走进熙熙攘攘的都市，86 平米公寓成为寸土寸金的港湾。打造这个小户型空间，需要巧妙的设计和精致的品味，为此，我们精选了精美的公馆装修效果图，为您提供家居灵感的火花。

1. 极简主义之美

空间布局：浅色系的墙面和地面营造出空旷感，开放式厨房与客厅相连，视觉上更加宽敞。

家具选择：线条简洁的现代家具，如沙发、扶手椅和茶几，既时尚又节省空间。

装饰元素：大面积的留白、绿植和少量艺术品，为空间增添了简约的优雅。

2. 北欧风尚

色调搭配：以白色、灰色和棕色为主色调，营造出宁静平和的氛围。

家具风格：注重功能性和舒适度，实木家具和舒适的沙发给人以温馨惬意的感觉。

装饰细节：几何图案的抱枕、皮革座椅和绿植，为空间增添了北欧风情。

3. 现代工业风

空间布局：裸露的混凝土墙面、金属元素和开放式管道，营造出工业风的粗犷感。

家具选择：皮革沙发、金属茶几和黑色实木家具，既时尚又拥有工业气息。

装饰元素：复古海报、收纳架和绿植，为空间增添了艺术感和实用性。

4. 日式禅意

空间布局：榻榻米、木质地板和日式屏风，打造出静谧禅意的氛围。

家具选择：低矮的家具、蒲团和摆放着枯山水盆景的木质柜子，营造出宁静悠远的意境。

装饰元素：和纸灯、竹帘和木制工艺品，为空间增添了日式风情。

5. 新中式韵味

空间布局：中式屏风、实木家具和竹制元素，营造出传统中式韵味。

家具选择：红木家具、圆形餐桌和古色古香的茶几，凸显了中式的典雅与沉稳。

装饰元素：中国结、书法作品和青花瓷器，为空间增添了浓厚的文化气息。

通过以上效果图，86 平米公馆的装修灵感跃然纸上。无论您偏爱极简主义、北欧风尚、现代工业风、日式禅意还是新中式韵味，这些设计案例都能为您提供宝贵的启示，打造一个精致而舒适的都市港湾。