装修是去除公摊面积吗（装修公司装修面积要除去公摊面积吗）

1、装修是去除公摊面积吗

装修可以去除公摊面积吗？

1. 公摊面积的概念

公摊面积是指在计算房屋使用面积时，除了套内面积（即室内建筑面积）外，还需要考虑与整栋建筑共用的部分，如楼梯间、电梯间、走廊、外墙、屋顶等。

2. 装修与公摊面积

装修涉及对房屋内部的改造和装饰，包括墙面、地面、吊顶、管道、电器等项目的施工。这些施工主要集中在套内面积内，与公摊面积无关。因此，装修并不能去除公摊面积。

3. 公摊面积的计算

公摊面积按照一定的计算规则确定，各地可能有所差异。一般根据房屋所在楼层、位置、结构等因素计算。

4. 公摊面积的意义

公摊面积是房屋整体使用价值的一部分，它反映了房屋所享受的公共设施和服务。虽然公摊面积不会在室内体现，但它对房屋的舒适度、居住质量和转让价值都有影响。

5. 购买房屋时的注意事项

在购买房屋时，购房者应充分考虑公摊面积对房屋使用和价值的影响。在比较不同房屋价格时，应注意公摊面积的差异。同时，也要关注房屋的套内面积、户型设计和居住体验。

2、装修公司装修面积要除去公摊面积吗?

装修公司装修面积要除去公摊面积吗？

装修房屋是一件大事，在装修前，业主需要与装修公司签订装修合同，其中一项重要内容就是装修面积的计算。那么，装修公司的装修面积是否需要除去公摊面积呢？本文将对此问题进行详细解读。

一、什么是公摊面积

公摊面积是指房屋建筑面积中公共部分的面积，包括电梯井、走廊、大堂、楼梯间等，这些部分不属于业主的私有面积。

二、装修面积的计算

1. 总建筑面积：即房屋的全部面积，包括套内面积和公摊面积。

2. 套内面积：即房屋室内使用面积，不包含公摊面积。

3. 装修面积：即装修公司需要负责装修的面积，一般根据套内面积计算。

三、装修面积是否需要除去公摊面积

通常情况下，装修面积需要除去公摊面积。因为公摊面积不属于业主的私有空间，不需要进行装修。因此，装修公司的装修面积只计算套内面积，不包含公摊面积。

四、特殊情况

在某些情况下，装修面积可能需要包含公摊面积。例如：

1. 开放式厨房：如果厨房与其他房间打通，形成开放式厨房，则需要将厨房的公摊面积计入装修面积。

2. 带阳台的房屋：如果房屋附帶阳台，且阳台属于公摊面积，但业主需要对阳台进行装修，则需要将阳台的公摊面积计入装修面积。

五、合同约定

业主在与装修公司签订装修合同时，应明确约定装修面积的计算方法。如果合同中没有明确约定，则按照本篇文章所述的原则进行结算。

一般情况下，装修公司的装修面积需要除去公摊面积。业主在装修前应与装修公司协商约定装修面积的具体计算方法，并写入装修合同中，以避免不必要的纠纷。

3、装修是去除公摊面积吗为什么

装修是否去除公摊面积？

在装修房屋时，公摊面积是一个备受关注的问题。许多人不禁要问，装修是否去除公摊面积？本文将对这个问题进行全面阐述，为您提供清晰的答案。

1. 什么是公摊面积？

公摊面积是指建筑物中属于业主但并非房屋直接使用面积的部分，包括电梯、楼梯、走廊、外墙等公共设施和配套用房。公摊面积通常以百分比表示，计入房屋总面积中计算。

2. 装修不去除公摊面积

明确规定：根据我国相关法律法规，如《商品房销售管理办法》等，装修不去除公摊面积。公摊面积是法律明确划定的房屋面积组成部分，不因装修而发生变化。

原因：公摊面积的存在不仅是为了满足居民日常生活需要，还包含了公共设施的建造、维护成本。去除公摊面积将损害公共利益，影响房屋质量和物业管理秩序。

3. 装修的影响

尽管装修不去除公摊面积，但它仍会对公摊面积产生一定影响：

美化效果：装修可以改善公摊区域的外观，如粉刷墙壁、更换地板。

使用功能：某些装修方式可以增加公摊区域的使用功能，如在公共走廊加装灯具。

装修并不会去除公摊面积。公摊面积是房屋面积的重要组成部分，受法律保护。装修可以美化和提升公摊区域的使用功能，但无法改变其面积大小。因此，在装修时，需要考虑公摊面积的实际情况，合理规划和施工。