大兴楼房拆除怎么收费（大兴拆迁多少钱一平米）



1、大兴楼房拆除怎么收费

大兴楼房拆除收费标准

1. 收费依据

大兴区楼房拆除收费依据《大兴区房屋拆除费用管理办法》。

2. 收费标准

楼房拆除费用按以下公式计算：

拆除费用 = 房屋面积 × 单价

其中：

房屋面积：指拆除房屋的建筑面积，以平方米为单位。

单价：根据房屋结构、层数、拆除难度等因素确定，具体如下：

| 房屋结构 | 拆除单价（元/平方米） |

|---|---|

| 砖混结构 | 200-250 |

| 框架结构 | 250-300 |

| 钢结构 | 300-350 |

3. 影响因素

影响拆除费用的因素包括：

房屋结构：结构越复杂，拆除难度越大，费用越高。

层数：楼层越高，拆除难度越大，费用越高。

拆除难度：包含拆除范围、拆除形式、拆除环境等因素。

4. 注意事項

拆除费用不包括建筑垃圾清运费用。

拆除前需办理相关手续，取得拆除许可证。

委托正规的拆除公司进行拆除，确保安全性和环保性。

2、大兴拆迁多少钱一平米

大兴拆迁补偿标准详解

随着北京城市建设的不断推进，大兴区也迎来了大规模的拆迁改造。了解拆迁补偿标准对于被拆迁者而言至关重要，有助于合理维护自己的合法权益。

一、拆迁安置方式

大兴区的拆迁安置方式主要有三种：

1. 货币补偿：被拆迁人选择以货币形式获得补偿，其金额由拆迁评估机构按照相关规定计算。

2. 产权调换：被拆迁人选择以同等价值或面积的产权作为补偿，由拆迁方提供新的住宅或商业用房。

3. 搬迁安置：被拆迁人选择搬迁至指定的安置点，由拆迁方负责提供新的住房和基础设施。

二、拆迁补偿标准

大兴区的拆迁补偿标准由市、区两级政府联合制定。具体标准如下：

1. 住宅拆迁：

- 货币补偿：一般按照被拆迁房屋的重置价进行补偿。

- 产权调换：按照被拆迁房屋的面积和价值提供同等或略微超出价值的产权。

2. 商业用房拆迁：

- 货币补偿：按照被拆迁商业用房的市场价进行补偿。

- 产权调换：按照被拆迁商业用房的面积和价值提供同等或略微超出价值的产权。

3. 其他用途拆迁：

- 货币补偿：按照被拆迁其他用途房屋或土地的价值进行补偿。

- 产权调换：提供等值或略微超出价值的产权作为补偿。

三、影响补偿因素

影响拆迁补偿金额的因素主要有：

1. 房屋面积和结构：房屋面积越大、结构越好，补偿金额越高。

2. 房屋地段：地段越好的房屋，补偿金额越高。

3. 房屋用途：住宅、商业用房和工业用房的补偿标准不同。

4. 房屋历史价值：历史价值高的房屋，补偿金额可能更高。

5. 拆迁政策：政府出台的拆迁政策会影响具体的补偿标准。

四、注意事项

1. 被拆迁人应积极了解拆迁政策和补偿标准，避免权益受损。

2. 委托专业评估机构对房屋价值进行评估，为补偿谈判提供依据。

3. 与拆迁方协商过程中，应坚持合法合规，合理维护自己的合法权益。

4. 如对补偿标准或安置方案有异议，可依法向相关部门提出申诉或行政复议。

3、北京大兴拆迁政策

北京大兴拆迁政策

一、简介

大兴区是北京市南部远郊区，随着北京城市副中心建设的推进，大兴区迎来了新的发展机遇。为了配合城市规划和建设，大兴区政府制定了一系列拆迁政策。

二、拆迁范围

大兴区拆迁范围主要包括以下区域：

1. 亦庄新城

2. 黄村街道

3. 瀛海镇

4. 榆垡镇

5. 旧宫镇

三、拆迁补偿

1. 房屋补偿

房屋补偿按照《北京市房屋拆迁管理条例》相关规定执行。补偿标准包括房屋重置费用、搬迁费用、装修费用等。

2. 其他补偿

除房屋补偿外，拆迁还涉及以下补偿：

土地补偿

树木补偿

情感补偿

停产停业补偿

四、拆迁程序

1. 拆迁公告

拆迁公告将在拆迁区域内张贴，公告期限为30天。公告内容包括拆迁范围、补偿标准、拆迁时限等信息。

2. 征求意见

拆迁公告发布后，政府部门将征求拆迁户的意见。拆迁户可以提出疑问或建议。

3. 拆迁协议

在征求意见后，政府部门将与拆迁户签订拆迁协议。协议内容应包括补偿标准、拆迁期限、拆迁方式等条款。

4. 拆迁执行

拆迁协议签订后，政府部门将组织实施拆迁。拆迁户应按照协议规定的时限搬离拆迁区域。

五、注意事项

1. 及时了解政策

拆迁户应及时了解拆迁政策，避免因信息滞后造成损失。

2. 积极配合拆迁

拆迁户应积极配合拆迁工作。配合拆迁可以减少不必要的损失，加快拆迁进度。

3. 合法维权

拆迁户如果对拆迁政策或补偿标准有异议，可以依法维护自己的合法权益。