80平老破小改造翻新案例（改造老破小花了3万多）



1、80平老破小改造翻新案例

80平老破小改造翻新案例

在寸土寸金的大都市中，不少人面临着居住在老破小房屋的困境。这些房屋面积狭小、空间布局不合理，如何将其改造翻新，成为不少人的难题。本文将以一个80平老破小房屋改造翻新案例为例，分享一些巧妙的改造方案和设计理念，为有类似需求的人提供参考。

一、房屋现状及改造目标

1. 房屋现状

该房屋位于市中心老城区，建筑面积80平米，为一居室一厅一厨一卫格局。房屋年代久远，墙面、地板等均已破旧不堪，采光条件较差，整体空间狭小拥挤。

2. 改造目标

业主希望将房屋改造翻新为两居室，满足居住和办公的双重需求，同时提升整体采光和空间利用率。

二、改造方案

1. 空间格局改造

将原有的客厅与餐厅合并，形成宽敞明亮的公共区。

在公共区内巧妙隔断，打造独立的书房空间。

将原有的小卧室改造为独立的次卧。

2. 采光改善

安装大面积玻璃窗，增加自然光线。

使用白色和浅色系涂料，反射光线，提升亮度。

设置壁龛和收纳格，避免遮挡光源。

3. 空间利用优化

利用墙面空间安装置顶柜和悬浮式隔板，增加收纳空间。

使用折叠门和移门，节省空间。

选择多功能家具，如沙发床、折叠餐桌，实现一物多用。

三、设计理念

1. 简约风格

为了避免空间压抑感，改造采用简约风格，以白色、灰色和木色为主色调，打造简洁明快的空间氛围。

2. 动线优化

改造注重动线优化，避免空间拥堵和浪费。通过合理布局，确保各功能区之间的顺畅衔接。

3. 细节考量

改造过程中，注重每一个细节，如开关插座的位置、灯光照明、材质的选择等。这些细微之处共同提升了居住的舒适度。

四、改造效果

改造后的房屋焕然一新，一居室一厅一厨一卫变身为两居室一厅一厨一卫，空间宽敞明亮，功能齐全。通过巧妙的空间利用和设计理念，实现了居住和办公的双重需求，大大提升了居住品质。

老破小房屋改造翻新，看似是一项困难的工程，但通过合理的改造方案、巧妙的设计理念和对细节的考量，可以焕发新生。本案例为我们提供了一个参考范例，希望能够为有类似需求的人带来启发。

2、改造老破小花了3万多

改造老破小，3万多元焕然一新

居住在老旧破损的房子里，不仅影响生活质量，更让人心生烦闷。但资金不足往往成为改造这些老破小的最大阻碍。本文分享一个真实案例，仅花费3万多元，将一间破旧不堪的老破小改造成温馨舒适的小家。

1. 房屋现状

这是一套位于市中心的6层老楼，面积为35㎡，墙壁剥落、水电线路老化，厨房和卫生间更是狭小拥挤。

2. 改造计划

业主希望改造后房屋更加宽敞明亮，同时要满足基本的居住需求。改造计划如下：

- 拆除非承重墙，扩大居住空间

- 重新铺设水电线路，确保安全

- 重新装修厨房和卫生间，增加实用性

- 粉刷墙壁、更换地板，提升美观度

3. 改造过程

3.1 拆除改造

经过专业评估，房屋内一堵非承重墙被拆除，将原本拥挤的卧室和客厅打通，扩大居住面积。

3.2 水电改造

为了确保安全，所有水电线路都重新铺设，还加装了漏电保护器。

3.3 厨卫改造

厨房和卫生间是最需要改造的部分。厨房进行了橱柜、水槽和燃气灶的更换，并安装了抽油烟机。卫生间扩大面积，安装了蹲便器、洗手池和淋浴。

3.4 粉刷美化

墙壁粉刷成浅色，地板更换为木纹地板，整个房屋瞬间明亮了起来。

4. 成果展示

改造后的房屋焕然一新，宽敞明亮，功能齐全。原本破旧不堪的老破小，如今已经成为业主温馨舒适的小家。

5. 费用明细

改造总费用约为3万5千元，其中：

- 拆除改造：5000元

- 水电改造：8000元

- 厨卫改造：12000元

- 粉刷美化：5000元

- 家具家电：5000元

经过细致的规划和合理的花费，老破小也能改造成温馨舒适的家。只要巧妙利用空间，合理配置资金，就能让老房子焕发新的生命力。

3、老破小改造要花多少钱

老破小改造，一笔不得不算的账单

随着城市化进程的不断深入，许多老旧小区已经出现了不同程度的破损和老化，居住环境亟待改善。面对老破小的改造需求，业主们不得不考虑一个现实问题——改造要花多少钱？

改造范围

老破小改造的范围十分广泛，主要包括以下几个方面：

1. 房屋主体改造：包括外墙翻新、屋顶修缮、门窗更换等。

2. 水电煤改造：更换老旧水管、电路、燃气管道，提升居住安全性。

3. 室内装修改造：翻新地面、墙面、天花板，提升室内美观度和居住舒适度。

4. 公共设施改造：改善楼道照明、电梯更新、绿化美化等公共区域设施。

改造费用

老破小改造的费用因房屋面积、改造范围和材料选择等因素而异，一般来说，每平方米改造费用在 2000-4000 元左右。

1. 房屋主体改造

房屋主体改造的费用主要取决于外墙翻新的面积和材料选择。一般来说，普通外墙涂料的费用在 30-80 元/平方米，真石漆的费用在 80-150 元/平方米。

2. 水电煤改造

水电煤改造的费用主要取决于管线更新的长度和材料选择。一般来说，水管更新的费用在 20-50 元/米，电路更新的费用在 30-60 元/米，燃气管道更新的费用在 50-100 元/米。

3. 室内装修改造

室内装修改造的费用主要取决于材料选择和施工工艺。一般来说，地面瓷砖的费用在 60-150 元/平方米，墙面乳胶漆的费用在 10-30 元/平方米，天花板石膏板的费用在 30-50 元/平方米。

4. 公共设施改造

公共设施改造的费用主要取决于改造项目的具体内容。一般来说，楼道照明更新的费用在 500-1000 元/层，电梯更新的费用在 5-10 万元/台，绿化美化的费用在 30-100 元/平方米。

老破小改造的费用是一笔不小的开支，业主在决定改造之前需要综合考虑房屋面积、改造范围和财务状况等因素。根据上述估算，一套 100 平方米的房子，改造费用大概在 20-40 万元之间。但需要注意的是，实际费用可能会因具体情况而有所不同。