125万的二手房所有费用大概多少（125万的二手房所有费用大概多少钱）



1、125万的二手房所有费用大概多少

二手房购买费用清单：

一、交易相关费用

1. 契税：房屋价值的3%-5%，根据具体城市和房屋类型而定。

2. 印花税：房屋价值的0.05%-0.1%。

3. 登记费：一般为房屋价值的0.8%。

二、中介服务费

1. 中介费：一般为房屋成交价的2%-3%。

三、贷款相关费用

1. 贷款手续费：贷款金额的1%-3%。

2. 评估费：评估机构收取的费用，根据房屋面积和评估机构而定。

3. 抵押登记费：一般为房屋价值的0.5%-1%。

4. 保险费：包括房屋保险、抵押贷款保险等。

四、其他费用

1. 过户费：房屋过户过程中产生的费用，包括公证费、律师费等。

2. 维修基金：在购买二手房时，需要缴纳一定的维修基金，费用根据房屋面积和小区情况而定。

3. 物业费：购买二手房后，需要缴纳一定的物业费，费用根据小区不同而异。

五、总费用计算

假设一套价值125 万的二手房：

契税：5% x 125 万 = 62500 元

印花税：0.05% x 125 万 = 625 元

登记费：0.8% x 125 万 = 10000 元

中介费：2% x 125 万 = 25000 元

贷款手续费：1% x 125 万 = 12500 元

评估费：2000 元

抵押登记费：125 万 x 0.5% = 6250 元

保险费：5000 元

过户费：5000 元

维修基金：2 元/平米 x 100 平米 = 200 元

物业费：2 元/平米 x 100 平米 x 12 个月 = 2400 元

总费用：123675 元

以上费用仅供参考，具体费用可能因地区、房屋情况等因素而有所不同。在购买二手房之前，建议详细咨询相关专业人士，准确计算总费用。

2、125万的二手房所有费用大概多少钱

125 万二手房购置费用总览

一、购房款项

1. 房款：125 万元

二、交易费用

1. 房产中介费：约 2-3%，即 2.5 万元 - 3.75 万元

2. 房屋过户费：约 1.5%，即 1.875 万元

3. 印花税：约 0.5%，即 0.625 万元

4. 土地增值税：若原房主非唯一住房，且持有期未满 5 年，需缴纳增值税。具体金额视情况而定。

三、贷款费用（若使用贷款）

1. 贷款利息：根据贷款金额、贷款期限、贷款利率而定，具体金额需咨询银行。

2. 贷款手续费：约 2,000 元 - 5,000 元

3. 抵押登记费：约 1,000 元 - 2,000 元

四、税费

1. 房产税（征收标准不同，需具体咨询当地税务部门）：第一套住房按一定比例征收，第二套及以上住房按照全额征收。

2. 水电气缴费：接管当日产生的费用需买方承担。

五、装修费用

1. 装修费用：根据装修标准不同，费用从几万元到几十万元不等。

六、其他费用

1. 物业费（交接日前产生的费用需买方承担）：每月数百元不等。

2. 家具家电购买费：根据个人需求，费用从几千元到几十万元不等。

总计：

以上费用仅为参考，具体金额可能因地区、房屋状况、贷款利率等因素而有所差异。建议购房者在购房前做好充分预算，并咨询相关专业人士获得精准的费用估算。

3、125万的二手房所有费用大概多少呢

125万二手房所有费用大概多少

1. 购房款

125万元

2. 税费

印花税：125万×0.05% = 625元

契税：125万×1.5% = 18750元

营业税：125万×5.6%（满五年唯一住宅免征）

3. 中介费

佣金：125万×2% ~ 3% = 25000元 ~ 37500元

4. 评估费

500元 ~ 1000元

5. 抵押费

抵押登记费：500元

评估费：500元

公证费：500元

担保费：可按贷款额度收取一定比例费用

6. 其他费用

家电家具：50000元 ~ 100000元

装修费用：50000元 ~ 150000元

过户费：200元

保险费：5000元 ~ 10000元

合计费用：

二手房总费用约为210000元 ~ 350000元

注意：

以上费用仅为估算，实际费用可能因具体情况而异。

贷款购房还需额外支付利息和手续费。

具体费用请咨询当地相关部门或专业机构。