房屋装修怎计价（房屋装修计价面积的政策规定）



1、房屋装修怎计价

房屋装修如何计价

一、计价方式

1. 包工包料

装修公司提供人工、材料及其他服务，业主只需支付固定金额。优点是省心省力，缺点是价格较高，不容易控制预算。

2. 半包

装修公司只提供人工，材料由业主自行购买。优点是业主可以自由选择材料，控制预算，缺点是需要花费更多时间和精力。

3. 清包

业主独立采购材料并雇佣工人进行装修。优点是价格最低，可完全控制预算，缺点是需要业主有较强的专业知识和管理能力。

二、计价项目

装修费用主要由以下项目组成：

1. 基础工程

拆除、砌墙、粉刷、水电改造等。

2. 主材费用

地板、瓷砖、橱柜、吊顶、电器等。

3. 五金配件

门窗锁具、水龙头、开关、插座、灯具等。

4. 人工费用

工人的工资及保险金。

5. 设计费

如有需要，需要支付设计师的费用。

三、计价方法

1. 按面积计价

根据施工面积计算费用，如每平方米多少钱。

2. 按项目计价

根据每个项目单独计算费用，如厨房装修多少钱、卫生间装修多少钱等。

3. 按工时计价

根据工人工作小时数计算费用，如每小时多少钱。

四、影响因素

房屋装修费用的高低受以下因素影响：

1. 房屋面积

2. 装修档次

3. 材料品牌

4. 人工成本

5. 装修时间

五、注意事项

1. 签订合同

在装修前与装修公司签订详细的合同，明确计价方式、材料品牌、施工工期等。

2. 材料选择

选择质量和环保达标的材料，避免因劣质材料导致后期问题。

3. 预算控制

根据自身经济能力合理规划预算，并做好阶段性控制。

4. 监管施工

定期监督装修进度，确保施工质量和材料的使用符合合同约定。

2、房屋装修计价面积的政策规定

房屋装修计价面积的政策规定

一、计价面积范围

房屋装修计价面积包括居室内墙面及地面装修、顶棚装修、厨卫及阳台装修、以及必要的管道敷设、电气线路安装等项目的面积。

二、计价面积计算公式

房屋装修计价面积 = 居室净面积 + 阳台面积 + 外墙洞口面积

居室净面积：室内围护结构外表面或中线面积。

阳台面积：阳台外围围护结构外表面或中线面积。

外墙洞口面积：外墙洞口的面积。

三、特殊情况处理

特殊形状空间：对于不规则的特殊形状空间，计价面积以近似矩形或三角形面积计算。

隔断：隔断墙的面积只计算单面，但隔断墙上的门、窗洞口面积不计入。

外露管道：外露的管道，其截面积大于 0.1 平方米的按实际面积计算。

四、计价面积的调整

外墙保温层：外墙保温层厚度大于 5 厘米的，保温层外的装修面积可以相应增加。

隔声材料：室内使用的隔声材料厚度大于 2 厘米的，隔声材料的面积可以按实际面积计算。

五、政策依据

《建筑工程计量规范》（GB/T 50327-2001）

《住宅室内装饰装修工程计量规范》（JGJ/T 235-2004）

3、房屋装修计价方式有哪些

房屋装修计价方式解读

房屋装修是一项复杂且费时的工程，其计价方式直接关系到业主的装修成本。常见的房屋装修计价方式主要有以下几种：

1. 按面积计价

按面积计价是最为常见的计价方式，是指按照房屋的建筑面积或使用面积来计算装修费用。这种计价方式简单透明，业主可以根据房屋面积轻松估算出大致的装修成本。

2. 按工程量计价

按工程量计价是指根据装修施工过程中需要完成的具体工程量来计算费用。该计价方式更加准确，可以针对不同工程项目的特点进行计价，避免了按面积计价可能存在的误差。

3. 按包工包料计价

按包工包料计价是指装修公司提供材料和施工服务，并报出一个总价。在这种计价方式下，业主无需操心材料采购和施工管理，只需验收最终的装修效果即可。

4. 按设计方案计价

按设计方案计价是指设计师根据业主的装修需求，出具详细的设计方案，并以此为基础进行报价。这种计价方式可以充分体现业主的个性化需求，但费用相对较高。

5. 按时计价

按时计价是指按照装修工人的工作时间来计算费用。这种计价方式适合于小型的装修项目或临时性的维修工作。

选择合适的计价方式

不同的装修计价方式各有优缺点，具体选择哪种方式取决于以下因素：

房屋面积和装修需求

业主的预算和时间安排

装修公司的信誉和资质

在选择计价方式时，业主应与装修公司充分沟通，了解各项目的报价明细，并根据自己的实际情况选择最合适的计价方式。