精装修平方是怎么算的（精装修的标准是每平米多少）



1、精装修平方是怎么算的

精装修平方是怎么算的

一、测量面积的方法

精装修平方的计算方法与房屋建筑面积的测量方法不同，通常适用于房屋已装修完毕或正在装修的阶段。

二、计算公式

精装修平方 = 地面铺装面积 + 墙面铺装面积

三、具体计算步骤

1. 地面铺装面积

测量出房屋所有房间的地面铺装面积，包括瓷砖、地板、地毯等。

减去门窗洞口投影面积和非铺装部分的面积，如楼梯、露台等。

2. 墙面铺装面积

测量出房屋所有房间的墙面铺装面积，包括瓷砖、壁纸、涂料等。

减去门窗洞口投影面积和非铺装部分的面积，如衣柜、橱柜等。

四、举例说明

假设一套房屋有客厅、卧室、厨房和卫生间，计算其精装修平方如下：

客厅地面铺装面积：15平米

卧室地面铺装面积：12平米

厨房地面铺装面积：8平米

卫生间地面铺装面积：5平米

客厅墙面铺装面积：20平米

卧室墙面铺装面积：18平米

厨房墙面铺装面积：12平米

卫生间墙面铺装面积：10平米

精装修平方 = 地面铺装面积 + 墙面铺装面积

精装修平方 = (15 + 12 + 8 + 5) + (20 + 18 + 12 + 10)

精装修平方 = 80平米

因此，该房屋的精装修平方为 80 平米。

2、精装修的标准是每平米多少

精装修标准：每平方米费用是多少

1. 精装修的定义

精装修是指在房屋结构完工的基础上，对室内进行全面装饰装修，达到可以直接入住的状态。精装修通常包括墙面、地面、顶棚、门窗、洁具、厨房设备、家电等方面的装修工程。

2. 精装修标准和费用

精装修的费用根据房屋面积、装修材料、设计风格等因素而异。一般来说，精装修的标准分为以下几个级别：

（1）经济型

装修费用：500-800元/平方米

主要材料：中低档建材，如普通瓷砖、复合地板、乳胶漆等

（2）标准型

装修费用：800-1200元/平方米

主要材料：中档建材，如抛光砖、强化地板、壁纸等

（3）中高档型

装修费用：1200-1800元/平方米

主要材料：高档建材，如大理石、实木地板、进口壁纸等

（4）豪华型

装修费用：1800元/平方米以上

主要材料：进口建材、高档家电、定制家具等

3. 影响精装修费用的因素

除了装修标准外，影响精装修费用的因素还包括：

房屋面积：面积越大，装修费用越高

装修材料：高档材料比中低档材料贵

设计风格：复杂的设计风格比简约风格贵

人工费：不同地区的人工费不同

税费：装修工程需缴纳增值税等税费

4. 精装修的好处

省时省力：无需自行购买材料和施工，节省时间和精力

保证质量：由专业装修公司施工，质量有保证

一次性完成：所有装修工程一次性完成，入住无后顾之忧

美观协调：由设计师整体规划，装修风格美观协调

5. 注意要点

选择精装修时，需要注意以下要点：

选择有资质的装修公司

签订正规的装修合同

仔细查看装修清单，明确材料品牌和价格

验收装修质量，确保符合合同约定

3、精装修平方按实际得房算吗

精装修平方按实际得房算吗？

1. 什么是“得房率”

“得房率”是指房屋使用面积与建筑面积之比，通常以百分比表示。使用面积指的是去除房屋内墙体、阳台、楼梯等公共配套面积后的实际可居住面积。

2. 精装修房屋的得房率

精装修房屋通常比毛坯房的得房率低，因为精装修中会占用一定的使用面积，例如：

非承重墙体：用于隔断、电视背景墙等

吊顶：遮挡管道和线路

柜体：厨房橱柜、衣柜等

3. 精装修平方是否按实际得房算

按照国家规定，精装修房屋的销售面积可以按实际得房计算，也就是以使用面积为准。因此，购房者在购买精装修房屋时，需要了解房屋的实际得房面积，以避免面积不足的情况。

4. 计算精装修房屋实际得房

购房者可以通过以下方法计算精装修房屋的实际得房：

查阅房屋平面图：平面图上会标注房屋的使用面积和建筑面积。

聘请专业机构测量：由正规测量机构进行实际测量，获得准确的得房率数据。

5. 注意要点

合约约定：购房合同应明确约定房屋销售面积的计算方式。

竣工结算：在房屋竣工后，开发商应出具竣工结算单，其中会包含实际得房面积。

交房验收：购房者在交房验收时，应核实房屋的实际得房面积是否与合同约定一致。