恵邦物业装修90平米（业主装修物业收费标准费收取标准2019）



1、恵邦物业装修90平米

恵邦物业90平米装修

一、空间规划

明确功能分区分区：明确主卧、次卧、客厅、厨房、卫生间等空间的面积和用途。

考虑动线设计：合理安排各空间之间的连接，避免交叉干扰。

利用好垂直空间：充分利用墙面和天花板空间，增加收纳和装饰效果。

二、风格选择

现代简约风：线条简洁流畅，色调明快，注重实用性。

北欧风：自然环保，注重采光和舒适度，以白色和原木色为主色调。

日式风：禅意十足，讲究留白和简洁，注重空间的通透性。

三、材料选择

地面：复合地板、瓷砖、木地板等，根据不同空间的需求选择。

墙面：乳胶漆、瓷砖、壁纸等，考虑耐用性和美观性。

吊顶：石膏板、吊顶、木质吊顶等，结合空间高度和风格选择。

四、家具布置

家具尺寸：根据空间大小选择合适尺寸的家具，避免拥挤或空旷。

家具风格：与整体装修风格统一，体现美观性和实用性。

家具摆放：遵循动线原则，确保家具摆放合理，方便日常生活。

五、软装搭配

色彩搭配：根据空间风格和个人喜好选择合适的色彩搭配，营造和谐的氛围。

窗帘选择：考虑光线遮挡需求和美观效果，选择合适的窗帘款式和面料。

灯具选择：根据空间功能和风格需求选择合适的灯具，营造不同的照明氛围。

六、其他注意事项

电路和水路改造：在装修前进行必要的水电改造，确保安全性和实用性。

踢脚线安装：踢脚线有保护墙面、遮挡缝隙和装饰美观的作用。

环保装修：选择环保的装修材料和施工工艺，保障居住健康。

2、业主装修物业收费标准费收取标准2019

业主装修物业收费标准2019

装修房屋是业主们必经之路，为了维护物业秩序和保护小区环境，物业公司通常会对业主装修行为进行管理并收取一定的费用。本文旨在解读2019年业主装修物业收费标准，帮助业主了解相关规定和收费标准。

一、物业公司收费依据

1. 《物业管理条例》

2. 《物业服务合同》

3. 《小区规章制度》

二、收费项目及标准

具体收费项目及标准可能因小区不同而有所差异，但一般包括以下内容：

1. 装修押金：用于业主装修期间对公共区域和设施造成损坏的赔偿。退房时，扣除赔偿金额后将剩余押金退还给业主。

2. 管理费：用于物业公司对装修施工过程的监督管理，包括秩序维护、噪音控制、环境卫生等。

3. 水电费：业主装修期间使用的水电，由物业公司代收。

4. 垃圾清运费：业主装修产生的垃圾由物业公司清运，需缴纳一定费用。

5. 电梯保护费：如果装修涉及电梯使用，需缴纳电梯保护费。

6. 公共区域使用费：业主在公共区域堆放装修材料或使用公共设施，需缴纳一定费用。

三、收费时间

物业公司一般在业主办理装修手续时收取装修押金，其他费用在装修结束后根据实际使用情况结算。

四、收费说明

1. 装修物业收费标准不包含装修施工本身的费用。

2. 业主应提前向物业公司咨询具体收费标准，并签订装修协议。

3. 业主应严格遵守小区装修规定，避免因违规操作而造成额外费用。

五、争议解决

如业主对物业公司装修收费存在异议，可通过以下途径解决：

1. 与物业公司协商沟通

2. 向相关行业协会投诉

3. 向人民法院提起诉讼

3、最新物价局物业装修收费定价标准

最新物价局物业装修收费定价标准

一、背景

随着经济的快速发展，人们对居住环境的要求越来越高，物业装修成为一项重要的需求。为了规范物业装修收费行为，保障消费者的合法权益，物价部门制定了物业装修收费定价标准。

二、收费标准

各地物价部门根据实际情况制定了不同的物业装修收费标准，一般包括以下内容：

1. 材料费：按照市场价核算，包括主材（地板、瓷砖、墙漆等）和辅材（水泥、沙子、电线等）。

2. 人工费：根据工种和技术等级确定，包括水电工、木工、泥工、油漆工等。

3. 管理费：用于支付物业公司的管理费用，一般为材料费和人工费总额的5%-10%。

4. 其他费用：包括垃圾清运费、税费等杂费。

三、收费模式

物业装修收费模式主要有两种：

1. 统一定价：由物业公司统一制定收费标准，业主不能自行选择材料和施工人员。

2. 清单报价：物业公司根据业主提供的材料清单和施工要求，提供详细的报价清单，业主可以自主选择材料和施工人员。

四、注意事项

业主在进行物业装修时，需要注意以下事项：

1. 咨询物价部门：了解当地物价局物价部门的物业装修收费定价标准。

2. 选择正规物业公司：选择具有营业执照和良好信誉的物业公司进行装修。

3. 签订书面合同：明确装修内容、收费标准、付款方式等，并保存好合同。

4. 监督施工进度：定期检查装修进度，发现问题及时与物业公司沟通。

5. 验收装修质量：装修完成后，业主应仔细验收装修质量，发现问题及时要求返工。