城区宅基地危房重建最新政策（城区宅基地危房重建最新政策规定）



1、城区宅基地危房重建最新政策

城区宅基地危房重建最新政策

一、背景

随着我国城镇化进程的不断推进，农村居民向城市转移日益增多，城区人口持续增长。与此同时，大量原有宅基地上的房屋老化，存在安全隐患，危及居民生命财产安全。为保障城区居民住房安全，政府出台了城区宅基地危房重建相关政策。

二、政策要点

最新城区宅基地危房重建政策主要包括以下要点：

1. 危房认定

由当地住建部门或第三方机构对符合条件的房屋进行鉴定，认定为危房的房屋可申请重建。

2. 重建资格

房屋所有权人或其合法继承人

原宅基地范围内无其他房产

符合当地房屋重建规划要求

3. 重建补贴

中央财政补助标准：每户5万元（不高于重建成本）

地方政府可根据实际情况提供额外的补贴

4. 重建用地

鼓励利用原宅基地进行重建

如原宅基地无法利用，可在规划范围内重新划拨宅基地

5. 重建手续

向当地住建部门提交危房鉴定报告、重建申请等材料

审核通过后，取得重建许可证

按照许可证要求进行重建

三、实施保障

为确保政策有效落实，相关部门采取以下保障措施：

建立监管机制，严控违规建设

加强技术指导，确保重建房屋质量

完善配套设施，提升居住环境

加强宣传教育，提高居民政策知晓度

四、意义

城区宅基地危房重建最新政策对于保障城区居民住房安全，改善居住环境，促进城镇化健康发展具有重要意义。通过危房重建，消除安全隐患，提高居民生活品质，同时也为城市建设腾出更多空间，优化城市布局。

2、城区宅基地危房重建最新政策规定

城区宅基地危房重建最新政策规定

背景

为保障人民群众生命财产安全和住房安全，进一步改善城区住房条件，有关部门出台了城区宅基地危房重建最新政策规定。现将主要内容予以解读。

1. 危房重建范围

（1）定义：

具有以下特征且居住条件差的城区宅基地房屋：房屋主体结构损坏严重、安全隐患较大，基本的生活功能无法满足，居住人身安全受到威胁。

（2）范围：

已建成但未办理土地使用证或不动产权证的房屋；

已办理但不符合现行安全标准的房屋；

因自然灾害、人为因素等原因造成主体结构损坏的房屋。

2. 申报条件

（1）基本条件：

危房内户籍人口常住本宅基地房屋；

危房权属人自愿申请重建；

危房重建后的房屋用于自住。

（2）其他条件：

所在宅基地符合规划要求，土地用途为住宅用地；

危房处于拆除重建范围之内；

重建后的房屋符合安全标准和规划要求。

3. 审批程序

（1）申请：

符合条件的权属人向所在街（镇）人民政府提出书面申请，并附相关材料。

（2）审查：

街道（镇）人民政府会同有关部门对申请材料进行审查，对符合条件的予以受理。

（3）评估：

受理后，由房屋安全评估机构对危房进行安全评估，出具评估报告。

（4）审批：

依据评估报告，街道（镇）人民政府会同有关部门对重建申请进行审批，符合条件的予以批准。

4. 重建要求

（1）安全标准：

重建的房屋必须符合国家现行安全标准，具备抗震、抗风、防火等功能。

（2）规划要求：

重建的房屋应符合所在地区居住区规划要求，在设计和建设上与周边环境相协调。

（3）建设标准：

重建的房屋建设标准不得低于当地同类房屋的最低标准。

5. 政策支持

（1）土地政策：

对重建符合规划要求的房屋，可按相关规定调整宅基地面积。

（2）资金支持：

符合条件的低收入家庭可申请住房保障资金支持。

（3）技术支持：

相关部门提供技术指导和服务，确保危房重建安全有序进行。

6. 其他

（1）监督管理：

街道（镇）人民政府会同有关部门负责危房重建的监督管理，确保重建工程质量和安全。

（2）职责分工：

各相关部门应明确职责分工，协同配合做好危房重建工作。

（3）违法处罚：

擅自拆除或重建危房的，将依法追究相关责任人的责任。

3、城市户口农村宅基地的危房怎么办

城市户口农村宅基地的危房处理方案

农村宅基地是农村居民的重要财产，但随着城市化进程的加快，不少人将户口迁入了城市，而农村的宅基地则逐渐荒废，其中不乏存在危房的现象。针对这一问题，本文提出以下处理方案：

1. 自行拆除或修缮

1.1 自行拆除

对于年久失修、无法居住的危房，建议城市户口人员自行拆除，以消除安全隐患。拆除费用可自行承担或申请政府补助。

1.2 自行修缮

对于仍有居住价值的危房，城市户口人员可自行修缮，并按规定办理相关手续。修缮费用可自行承担或申请政府补助。

2. 转让或出售

2.1 转让

城市户口人员可将农村宅基地转让给符合条件的农村户口人员。转让价格由双方协商确定。

2.2 出售

如果无法转让，城市户口人员也可将农村宅基地出售，但需符合相关法律规定。出售所得收入可用于补偿拆除或修缮费用。

3. 委托村委会代管或处置

3.1 委托代管

城市户口人员可委托村委会代管自己的农村宅基地，由村委会定期巡查维护，并向委托人报告情况。

3.2 委托处置

如果城市户口人员长期不在农村生活或无意保留宅基地，可委托村委会代为处置，并按规定将处置所得收入上交村集体。

4. 相关政策扶持

政府应出台相关政策扶持城市户口人员处理农村宅基地的危房，包括：

4.1 补助资金

对于自行拆除或修缮农村宅基地危房的城市户口人员，可申请政府补助。

4.2 税收减免

对出售农村宅基地危房所得收入，可适当减免相关税费。

城市户口农村宅基地的危房处理问题需要多方协作，既要保障城市户口人员的合法权益，又要维护农村集体土地的稳定。本文提出的处理方案旨在提供多种可行的选择，以帮助城市户口人员解决这一难题，并促进农村宅基地的合理利用。