装修土建怎么算价格（土建 安装 装修 造价 比例）



1、装修土建怎么算价格

装修土建价格计算指南

1. 了解土建项目

在计算装修土建价格之前，需要了解土建项目包括哪些内容。通常情况下，土建项目包括以下几个方面：

- 拆除工作： 拆除原有装饰、墙体、隔断等。

- 砌筑工程： 砌筑墙体、隔断、烟道等。

- 抹灰工程： 粉刷墙面、修补墙体缺陷等。

- 防水工程： 对卫生间、厨房等湿区进行防水处理。

- 电气工程： 布线、安装开关插座、照明灯具等。

- 水暖工程： 安装水管、暖气管、卫生洁具等。

2. 计算土建单价

土建单价是指每平方米或每项工作的价格。不同地区、不同装修公司、不同施工工艺的单价会有差异。以下是常用的计算方法：

- 包工单价： 只计算人工费，不包含材料费。

- 包料单价： 包含人工费和材料费。

- 半包单价： 只包含人工费，材料费由业主自己购买。

3. 测量面积和数量

计算土建价格需要对施工面积和数量进行准确测量。具体方法如下：

- 墙面面积： 测量墙面的高度和长度，相乘即为面积。

- 地面面积： 测量地板的长度和宽度，相乘即为面积。

- 吊顶面积： 测量吊顶的长度和宽度，相乘即为面积。

- 门窗数量： 直接计算门窗的数量。

4. 计算材料费用

如果采用包料单价，则需要计算材料费用。材料费用包括材料本身的价格、运输费和搬运费等。

- 材料单价： 根据材料的品牌、型号等因素确定单价。

- 运输费： 根据材料的数量、重量和运输距离计算。

- 搬运费： 一般按照材料的体积或重量计算。

5. 计算总价格

计算土建总价格的公式如下：

总价格 = （包工单价或包料单价）× 工程面积或数量 + 材料费用

例如，如果厨房墙面面积为 20 平方米，包工单价为 100 元/平方米，则厨房墙面装修的土建价格为：

```

100 元/平方米 × 20 平方米 = 2000 元

```

2、土建 安装 装修 造价 比例

土建、安装、装修与造价比例

1. 土建费用

土建费用是指与建筑物主体结构有关的费用，包括基础工程、主体结构工程、围护结构工程等。土建费用一般占工程总造价的50%-65%。

2. 安装费用

安装费用是指与建筑物内部设备、管线安装有关的费用，包括电气安装、给排水安装、暖通空调安装、消防安装等。安装费用一般占工程总造价的15%-25%。

3. 装修费用

装修费用是指与建筑物室内装饰有关的费用，包括墙面装饰、地面装饰、天花板装饰、木制品安装等。装修费用一般占工程总造价的10%-20%。

4. 造价比例分布

根据上述分类，土建、安装、装修费用在工程总造价中的比例通常为：

土建费用：50%-65%

安装费用：15%-25%

装修费用：10%-20%

5. 影响因素

造价比例受多种因素影响，包括：

建筑物类型和规模

地域差异

材料和人工成本

设计要求

施工工艺

在实际工程中，根据具体情况，造价比例也会有所浮动。

3、2014土建装饰工程计价表

2014 土建装饰工程计价表

土建装饰工程涉及广泛，包括基础设施建设、房屋装饰等多个领域。2014 土建装饰工程计价表是规范土建装饰工程造价计算的重要依据，对工程建设项目的成本控制和质量保障具有重要意义。

计价依据

1. 国家和地方颁布的现行定额标准

2. 材料、机械和人工费的实际市场价格

3. 工程的具体施工条件和技术要求

计价内容

计价表包括：

1. 土方工程：开挖、回填、碾压等

2. 基础工程：地基处理、基础筏板、桩基等

3. 结构工程：钢筋混凝土结构、砖混结构、钢结构等

4. 屋面工程：坡屋面、平屋面、屋顶绿化等

5. 装饰装修工程：内外墙装饰、地面铺装、吊顶工程等

计价方法

1. 按项目清单计价：根据工程量清单和单价计算

2. 按工程量清单综合单价计价：在确定综合单价的基础上计算

3. 按估算定额计价：根据工程概算或概预算编制

计价原则

1. 实事求是，反映工程实际造价

2. 公平合理，保证投资方和承包方的利益

3. 便于审查和审核，确保工程造价的准确性

应用范围

2014 土建装饰工程计价表适用于各类土建装饰工程，包括：

1. 房屋建设工程

2. 市政基础设施工程

3. 工业厂房工程

4. 商业建筑工程

5. 景观绿化工程

2014 土建装饰工程计价表是土建装饰工程造价计算的权威依据，对保证工程造价的合理性和准确性具有重要意义。遵循计价表中的规定和原则，可以有效控制工程成本，提高工程质量，确保工程建设项目的顺利实施。