建设用地分几种（建设用地的分类及定义）



1、建设用地分几种

建设用地

定义

建设用地是指依法取得规划许可，用于城镇和乡（镇）村建设活动的土地。

分类

建设用地根据其用途和性质，可分为以下几类：

1. 居住用地

住宅用地：用于建设住宅、公寓、别墅等居住建筑。

商住混合用地：既可用于居住，也可用于商业或其他服务业活动。

宾馆、饭店用地：用于建设宾馆、饭店等旅游业设施。

2. 公共管理与公共服务用地

行政办公用地：用于建设政府机关办公大楼、党政机关等。

科教文卫用地：用于建设学校、医院、图书馆、文化馆等。

社会福利用地：用于建设养老院、儿童福利院、残疾人福利院等。

3. 商业服务业用地

商业用地：用于建设零售店、商场、超市等商业服务设施。

餐饮用地：用于建设餐馆、饭店等餐饮服务设施。

文化娱乐用地：用于建设影院、剧院、博物馆等文化娱乐设施。

4. 工业用地

一般工业用地：用于建设加工、制造等工业企业。

重工业用地：用于建设炼钢厂、化工厂等重工业企业。

轻工业用地：用于建设食品加工、纺织等轻工业企业。

5. 交通运输用地

道路用地：用于建设公路、铁路、机场等交通设施。

公共交通场站用地：用于建设公交车站、地铁站、火车站等交通场站。

停车场用地：用于建设停车场。

6. 公共绿地

公园绿地：用于建设公园、广场等公共休闲绿地。

绿化用地：用于城市绿化，包括道路绿化、小区绿化等。

7. 仓储物流用地

仓储用地：用于建设仓库、物流中心等仓储设施。

物流配送用地：用于建设物流配送中心、货运站等物流设施。

8. 特殊用地

军事用地：用于建设军队设施，如军营、武器库等。

宗教用地：用于建设寺庙、教堂、清真寺等宗教场所。

水利设施用地：用于建设水库、水电站等水利设施。

2、建设用地的分类及定义

建设用地的分类及定义

1. 概念

建设用地是指用于建设各种建筑物和构筑物的土地。它与耕地、林地、牧草地、水域等其他土地用途相对应。

2. 分类

建设用地按照土地性质、用途和管理方式可以分为以下几类：

2.1 住宅用地

用于建设住宅、住宅小区、社区服务设施等与居住相关的用地，包括普通住宅用地、高档住宅用地、别墅用地等。

2.2 商业用地

用于建设商业、贸易、餐饮、娱乐等经营性建筑的用地，包括商业街区、商业中心、写字楼用地等。

2.3 工业用地

用于建设工业生产、加工、仓储等与工业生产相关的用地，包括轻工业用地、重工业用地、仓储用地等。

2.4 公共管理与公共服务设施用地

用于建设政府机关、学校、医院、科研机构、绿地、广场等公共管理与公共服务设施的用地。

2.5 交通用地

用于建设公路、铁路、机场、港口等交通设施的用地，包括道路用地、铁路用地、机场用地等。

2.6 军事用地

用于建设军事设施、演习场等军事用途的用地，属于国家机密用地。

3. 各类建设用地的具体定义

3.1 住宅用地

指用于建设具有居住功能的各类建筑物和设施的用地，包括但不限于：

- 普通住宅：用于建设供居民居住的一般性住宅的用地。

- 高档住宅：用于建设高品质、高价位住宅的用地。

- 别墅：用于建设独立式或联排式的单户住宅的用地。

3.2 商业用地

指用于建设、经营和提供商业服务活动的用地，包括但不限于：

- 商业街区：用于建设店铺、百货商场、餐饮店等商业场所的用地。

- 商业中心：用于建设大型购物中心、综合性商业体等商业设施的用地。

- 写字楼：用于建设办公楼、公司总部等商业办公场所的用地。

3.3 工业用地

指用于建设从事工业生产、加工、仓储等活动的用地，包括但不限于：

- 轻工业用地：用于建设轻工业厂房、加工车间等轻工业生产设施的用地。

- 重工业用地：用于建设重工业厂房、矿山等重工业生产设施的用地。

- 仓储用地：用于建设仓库、物流中心等仓储设施的用地。

3.4 公共管理与公共服务设施用地

指用于建设各类公共管理和公共服务设施的用地，包括但不限于：

- 政府机关：用于建设政府办公楼、行政中心等政府机关办公场所的用地。

- 学校：用于建设学校、幼儿园、大学等教育设施的用地。

- 医院：用于建设医院、诊所等医疗卫生设施的用地。

- 科研机构：用于建设科研院所、实验室等科学研究设施的用地。

- 绿地：用于建设公园、游园、绿化带等城市绿化设施的用地。

- 广场：用于建设城市广场、文化广场等城市公共活动场所的用地。

3.5 交通用地

指用于建设各类交通设施的用地，包括但不限于：

- 道路用地：用于建设公路、街道、桥梁等道路交通设施的用地。

- 铁路用地：用于建设铁路轨道、车站等铁路交通设施的用地。

- 机场用地：用于建设机场跑道、候机楼等机场交通设施的用地。

- 港口用地：用于建设港口码头、仓库等港口交通设施的用地。

3.6 军事用地

指用于建设国防军事设施的用地，包括但不限于：

- 营房：用于建设士兵居住、训练的军事营房的用地。

- 演习场：用于建设军事演习、训练的军事演习场的用地。

- 军事基地：用于建设军事指挥中心、兵工厂等军事基地的用地。

3、建设用地分几种情况

建设用地类型

1. 住宅用地

用于居住建筑及其配套设施建设的土地，包括：

- 普通住宅用地

- 别墅用地

- 安置房用地

2. 商业用地

用于商业、服务业及相关设施建设的土地，包括：

- 商业零售用地

- 餐饮用地

- 旅馆用地

3. 工业用地

用于工业生产、加工、仓储及相关设施建设的土地，包括：

- 制造业用地

- 物流仓储用地

- 研发用地

4. 公共管理和公共服务用地

用于政府机构、公共事业、社会福利和环境保护等公共设施建设的土地，包括：

- 行政办公用地

- 学校用地

- 医院用地

- 公园绿地

5. 其他用地

不属于上述类别的土地，主要包括：

- 交通用地

- 矿产用地

- 林业用地

- 军事用地