重庆装修的计价面积（重庆装修面积按套内面积还是建筑面积）



1、重庆装修的计价面积

重庆装修：计价面积详解

1. 概念及定义

装修计价面积是指装修过程中需要计算装修费用的面积。它通常包括房屋的建筑面积、套内面积和公摊面积。

2. 建筑面积

建筑面积是指房屋外部轮廓线以内的总面积，包括墙体、阳台、过道等所有封闭的部分。通常用于计算房屋的总体价格和税费。

3. 套内面积

套内面积是指房屋内部可使用面积，不包括墙体、阳台、过道等公共区域。通常用于计算装修费用和空间利用率。

4. 公摊面积

公摊面积是指房屋总建筑面积中除套内面积外的公共区域面积，包括楼梯间、电梯间、大堂等。公摊面积通常由物业公司收取管理费。

5. 计价方式

装修计价面积通常按照以下方式计算：

1. 墙面：墙面面积按墙体展开面积计算，不包括门窗洞口和踢脚线面积。

2. 地面：地面面积按地面铺设面积计算，包括地砖、木地板等。

3. 吊顶：吊顶面积按吊顶投影面积计算，不包括灯槽和边框面积。

4. 其他：其他项目，如水电改造、橱柜定制等，按照实际面积或数量计算。

6. 注意事项

1. 不同装修公司可能采用不同的计价方式，具体计算方法应在签订合同时约定。

2. 业主在测量面积时，应仔细核对墙体、门窗、阳台等部位的尺寸，避免出现误差。

3. 公摊面积通常是固定的，但在实际装修过程中，有些业主会选择购买公摊面积用于室内改造。

2、重庆装修面积按套内面积还是建筑面积

重庆装修面积按套内面积还是建筑面积

一、装修面积的界定

装修面积是指房屋内实际可供居住和使用的面积，包括房间、厨房、卫生间、阳台等。其计算方式分为两种：套内面积和建筑面积。

二、重庆装修面积的计算方式

1. 套内面积

套内面积是从房屋内的墙体中心线开始计算的，不包括外墙厚度、阳台、露台等面积。

2. 建筑面积

建筑面积是从房屋外墙体外缘开始计算的，包括外墙厚度、阳台、露台等面积。

三、重庆装修面积按套内面积还是建筑面积

在重庆，房屋装修面积一般按套内面积计算，而非建筑面积。原因如下：

1. 合同约定

大多数装修合同中都会明确规定装修面积的计算方式为套内面积。

2. 市场惯例

在重庆装修市场中，装修报价、合同签订等环节均以套内面积为准。

3. 成本控制

按套内面积计算装修面积，可以避免因公摊面积过大而导致装修成本增加。

四、注意事项

在选择装修公司时，业主应注意以下事项：

1. 查看合同条款

仔细阅读装修合同，确认装修面积的计算方式。

2. 明确公摊面积

了解房屋的公摊面积，计算实际的套内面积。

3. 协商协定

如有特殊要求，可与装修公司协商，以建筑面积计算装修面积。

在重庆，房屋装修面积一般按套内面积计算。业主应仔细了解装修合同中的约定，明确公摊面积，以确保装修成本的合理性和透明度。

3、重庆市装饰工程计价定额2018

重庆市装饰工程计价定额2018

背景

为了规范重庆市装饰工程计价，提高定额应用的科学性和准确性，重庆市建设委员会编制并发布了《重庆市装饰工程计价定额2018》。

适用范围

本定额适用于重庆市行政区域内凡依法审批核准的各类装饰工程的计价。

主要内容

本定额包括：

1. 定额表：按施工专业、工程类别、工序等级等分类编制，提供了各类装饰材料、设备、人工、机械等消耗量和价格。

2. 定额说明及举例：对定额表的应用规则、定额取用原则、计算方法等进行了详细说明，并提供了大量施工实例。

3. 辅助资料：包括工程量计算规则、材料消耗定额表、人工定额表等补充资料。

特点

1. 科学性：本定额基于大量工程实践数据和市场调查，具有较高的科学性和准确性。

2. 适用性：本定额适用于重庆市各类型装饰工程，具有广泛的适用范围。

3. 规范性：本定额规范了装饰工程计价的原则和方法，有助于提高工程造价的公平性和合理性。

使用说明

1. 定额取用：根据工程的具体情况，从定额表中选取相应定额。

2. 工程量计算：按照辅助资料中的工程量计算规则，计算各定额子目的工程量。

3. 单价计算：根据定额提供的单价和工程量，计算定额子目的单价。

4. 总价计算：将各定额子目单价与工程量相乘，即可得到工程总价。

注意事项

1. 调整系数：本定额已包含了市场价调整系数，在实际应用中无需再进行调整。

2. 特殊工序：对于未包含在定额表中的特殊工序，应单独编制补充定额。

3. 技术进步：随着技术进步，本定额会定期修订，以适应工程实际的需要。