装修公司利用业主（装修公司在业主不知情的情况擅自增加费用）



1、装修公司利用业主

装修公司利用业主的手法

1. 虚报工程量

夸大装修面积，增加预算。

将必要工程细分，变成可增项，提高成本。

2. 隐形消费

故意遗漏前期设计费、水电改造费等费用，事后加价。

推荐昂贵材料，暗示业主高品质装修必不可少。

3. 材料以次充好

使用劣质材料，偷工减料，节省成本。

提供虚假材料样品，现场使用不同材料。

4. 偷工减料

简化施工工艺，减少人工和材料消耗。

偷换电线水管，降低安全隐患。

5. 拖延工期

故意拖延施工进度，延长工期，增加人工成本。

利用雨季、节假日等理由，暂停施工。

6. 合同陷阱

使用模糊不清的合同条款，方便后期增项和索赔。

隐匿重要信息，对业主不透明。

7. 售后不力

完工后出现质量问题，推卸责任。

拖延保修，故意制造困难。

8. 捆绑销售

强制业主购买指定材料或设备，提高利润。

合作装修公司，从中获取回扣。

9. 滥用质保期限

缩短质保期限，掩盖潜在问题。

限制质保范围，逃避责任。

10. 强迫消费

利用业主迫切装修的心理，制造焦虑感。

夸大装修好处，暗示业主错过将后悔。

2、装修公司在业主不知情的情况擅自增加费用

装修公司擅增费用：业主的无形杀手

一、缘起

业主装修房屋，本是一件喜事，一些不法装修公司却将装修变成了一场噩梦。近期，多起装修公司在业主不知情的情况下擅自增加费用的事件曝出，令业主损失惨重。

二、惯用手法

1. 虚报材料成本：装修公司虚报材料价格，或使用劣质材料冒充正品，从中牟取暴利。

2. 增项陷阱：施工过程中，装修公司以各种理由增加施工项目，却不事先告知业主，造成额外费用。

3. 延误工期：装修公司拖延工期，迫使业主支付延期费用或额外人工费。

4. 口头承诺：装修公司口头承诺提供某些服务或材料，却在合同中含糊其辞或不予注明，事后以此为由收取额外费用。

三、受害者的遭遇

32 岁的小张在装修新房时，就遇到了这样的遭遇。他与装修公司签订了 10 万元的装修合同。但在施工过程中，装修公司不断增加项目，包括更换瓷砖、增加橱柜等。最终，小张支付了 15 万元的装修费用，比原合同多了 5 万元。

四、维权艰难

业主在遭遇装修公司擅增费用时，维权之路往往十分艰难。装修合同中往往存在一些模糊条款或霸王条款，为装修公司钻空子提供了便利。业主普遍缺乏装修专业知识，难以发现装修中的问题。

五、预防措施

为了避免遭遇装修公司擅增费用，业主可以采取以下措施：

1. 选择信誉良好的装修公司，并签订详细的装修合同。

2. 在施工过程中，注意核实材料价格和施工项目。

3. 对口头承诺进行书面确认，并保留相关证据。

4. 定期向装修公司索取工程进度报告和费用明细。

5. 如遇纠纷，及时向消费者协会或相关部门投诉。

六、

装修公司擅自增加费用不仅侵害了业主的合法权益，还损害了装修行业的声誉。相关部门应加强对装修行业的监管，严厉打击不法行为，保障业主的合法权益。业主在装修房屋时，也应提高警惕，选择正规公司，明晰合同条款，避免落入装修公司的陷阱。

3、装修公司利用业主的窗户做广告违法吗

1. 装修公司利用业主的窗户做广告违法吗？

2. 适用法律

《中华人民共和国广告法》第十六条规定，在住宅楼、单元楼、居民楼等建筑物外墙上设置广告，应当征得业主同意或者物业管理部门的许可。

3. 业主不同意的情况

如果业主不同意装修公司利用其窗户做广告，则装修公司擅自设置广告的行为属于违法行为。依据《中华人民共和国广告法》第八十二条，可以处以罚款。

4. 业主同意的合法性

如果业主同意装修公司利用其窗户做广告，则需要满足以下条件：

业主拥有该房产的所有权或使用权。

业主自愿且书面同意。

广告内容符合法律法规规定，不违反公共道德。

5. 物业管理部门许可

根据《中华人民共和国物业管理条例》第三十六条，物业管理区域内的公共区域不得设置违反法律法规和影响公共秩序、损害业主合法权益的广告。因此，装修公司在物业管理区域内利用业主窗户做广告，也需要获得物业管理部门的许可。

6. 罚则

违反《中华人民共和国广告法》的规定，由城市人民政府的工商行政管理部门或者其他有关行政执法部门责令限期改正，没收违法所得，并处十万元以下的罚款。

7. 建议

业主应妥善保护自己的合法权益，不同意装修公司利用其窗户做广告，可以及时告知装修公司或物业管理部门。

装修公司应遵守法律法规，在征得业主同意或物业管理部门许可的情况下设置广告。

物业管理部门应加强监督管理，及时制止违法设置广告的行为。