上海长宁友谊小区二手房报价（上海长宁友谊小区二手房报价多少）



1、上海长宁友谊小区二手房报价

上海长宁友谊小区二手房报价

I. 小区概况

友谊小区位于上海长宁区，是一个老牌小区，始建于上世纪90年代。小区环境优美，绿化率高，配套设施齐全，居住舒适度较好。

II. 二手房售价区间

根据2023年最新市场行情，友谊小区的二手房售价区间如下：

1. 一室户：250-350 万元

2. 二室户：400-600 万元

3. 三室户：650-900 万元

4. 四室户：1000 万元以上

III. 影响因素

影响友谊小区二手房售价的因素主要有：

1. 楼层：楼层越高售价越贵。

2. 户型：南北通透、大户型售价更高。

3. 装修：精装修或豪华装修售价更高。

4. 配套：靠近地铁站、学校等配套设施的房屋售价更高。

5. 市场供需：供大于求时售价会下降，供不应求时售价会上升。

IV. 注意事項

购买友谊小区二手房时需要注意以下事项：

1. 产权清晰：查清房屋产权是否清晰，是否有抵押或其他债务纠纷。

2. 房屋状况：仔细检查房屋的实际状况，包括装修、水电、燃气等。

3. 周边环境：了解小区周边环境，是否有噪音、污染等问题。

4. 税费缴纳：确认二手房的税费是否已缴纳完毕，包括契税、个人所得税等。

5. 中介服务：选择正规的中介公司，保障交易安全和合法性。

2、上海长宁友谊小区二手房报价多少

上海长宁友谊小区二手房报价

1. 地理位置及概况

长宁友谊小区位于上海长宁区新华路街道，毗邻中山公园和天山公园，交通便捷，环境优美。小区占地面积约3万平方米，建成于20世纪90年代，共有10幢高层住宅楼，户型多样，以两室一厅和三室一厅为主。

2. 房价走势

近年来，随着长宁区城市更新和产业升级，友谊小区二手房价格呈稳中有升的趋势。根据上海链家网的数据，截至2023年3月，友谊小区二手房均价约为10万元/平方米，较去年同期上涨约5%。

3. 户型报价

两室一厅：面积约60-70平方米，报价在700-900万元之间。

三室一厅：面积约80-100平方米，报价在1000-1300万元之间。

4. 房源供应

友谊小区二手房房源供应相对充足，主要以个人业主自售为主。需要注意的是，部分房源可能会存在装修老旧、产权纠纷等问题，购房者在购买前需仔细核实房屋信息。

5. 配套设施

友谊小区配套设施完善，周边有超市、菜场、银行、医院等生活所需。小区内设有绿化带、儿童游乐区等公共设施，居住环境舒适宜人。

上海长宁友谊小区二手房价格在10万元/平方米左右，房源供应充足，配套设施完善。购房者在购买前应根据自身需求和预算，详细了解房屋信息，谨慎选择。

3、上海长宁友谊小区二手房报价表

上海长宁友谊小区二手房报价表

一、简介

上海长宁友谊小区位于长宁区，毗邻繁华的淮海中路商圈。小区绿化优美，居住环境舒适，配套设施完善，深受购房者的青睐。

二、报价表

以下为上海长宁友谊小区最新二手房报价表：

序号 | 户型 | 面积 (㎡) | 楼层 | 朝向 | 装修 | 报价 (万元)

------- | -------- | --------: | --------: | -------- | -------- | --------:

1 | 一室一厅一卫 | 50 | 6/24 | 南 | 精装 | 380

2 | 一室一厅一卫 | 52 | 8/24 | 东 | 毛坯 | 350

3 | 两室一厅一卫 | 70 | 10/24 | 南北 | 精装 | 550

4 | 两室一厅一卫 | 75 | 12/24 | 西南 | 毛坯 | 520

5 | 三室一厅两卫 | 90 | 15/24 | 东南 | 精装 | 750

三、注意事项

1. 本报价表仅供参考，实际成交价格可能因房源具体情况而有所波动。

2. 购买二手房时，建议委托有资质的经纪公司进行交易，以保障交易安全。

3. 购买二手房前，应仔细检查房源产权、房屋质量等情况，避免纠纷。

4. 购房者应结合自身需求和经济实力，理性选择合适的房源。