拆除农村闲置危房有补偿吗（拆除农村危房的法律依据是什么）



1、拆除农村闲置危房有补偿吗

拆除农村闲置危房有补偿吗

1. 国家政策

国务院、农业农村部等部门先后出台了《关于推进农村危房改造工作的意见》、《关于印发进一步加强农村危房改造工作的实施意见》等文件，明确提出要大力推进农村危房改造工作，其中包括拆除农村闲置危房。

2. 补偿标准

在农村危房改造政策中，对拆除闲置危房的补偿标准有所规定。具体补偿标准因各地政策而异，但一般包括以下内容：

危房改造补助金：根据危房改造面积和当地标准给予补助。

搬迁补助金：对于因拆除闲置危房而需要搬迁的家庭，给予搬迁补助。

过渡性安置补助：在搬迁前的过渡期间给予临时安置补助。

3. 申请条件

符合以下条件的农村闲置危房，可向当地政府申请拆除补偿：

房屋确为闲置危房，达到拆除标准。

房屋所有权清晰，无产权纠纷。

申请人拥有合法稳定的住房。

4. 申请流程

拆除农村闲置危房申请流程一般如下：

向当地乡镇政府提出申请。

乡镇政府组织专人实地勘察，确定是否符合拆除条件。

符合条件的，提交申请材料至县级住房和城乡建设部门。

县级部门审核通过后，发放拆除补偿款。

5. 注意事项

需要注意的是，并非所有的农村闲置危房都可以获得拆除补偿。以下情况可能无法获得补偿：

房屋属于文物保护单位。

房屋属于历史建筑。

房屋属于违法建筑。

6. 积极配合

农村居民应积极配合政府部门拆除农村闲置危房工作，消除安全隐患，改善农村居住环境。

2、拆除农村危房的法律依据是什么?

[拆除农村危房的法律依据]

随着城乡一体化建设的推进，农村危房问题日益突出。为了保障农村居民的生命财产安全，国家出台了一系列法律法规，明确了拆除农村危房的法律依据。

一、法律依据

1. 《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条规定：“承包方有下列情形之一的，发包方可以解除承包合同，收回土地：...（三）抛荒、撂荒的；（四）不按合同约定用途使用承包地的...”

2. 《中华人民共和国土地管理法》第六十六条规定：“农村集体经济组织成员确需征用本集体经济组织农民集体所有土地的，应当经本集体经济组织成员集体讨论同意，并报乡（镇）人民政府批准。”

3. 《中华人民共和国消防法》第十七条规定：“任何单位、个人不得在有火灾危险的地区或者场所建（构）筑、搭（建）帐篷、棚舍、摊点等，不得擅自改变建筑物的用途，不得在建筑物内违规储存易燃易爆危险物品。”

4. 《中华人民共和国城乡规划法》第五十一条规定：“农村村民住宅建设应当符合乡（镇）总体规划和村庄规划。”

二、拆除农村危房的具体条件

根据上述法律法规，拆除农村危房需要满足以下具体条件：

1. 被拆除的房屋为农村危房，即存在严重质量问题，存在倒塌危险。

2. 房屋的建造或使用违反了相关法律法规，例如擅自改变用途、不符合规划等。

3. 经相关部门认定并组织验收，确认房屋需要拆除。

4. 对房屋所有权人进行了合法有效的告知和听证。

三、拆除农村危房的程序

拆除农村危房的程序一般包括：

1. 评估认定：由相关部门对房屋进行评估，认定房屋是否为危房。

2. 告知听证：相关部门向房屋所有权人告知拆除决定，并召开听证会征求意见。

3. 强制拆除：如果房屋所有权人不同意拆除，相关部门可依法强制拆除。

四、拆除农村危房的补偿

房屋所有权人因拆除农村危房而造成的损失，应当按照相关规定予以补偿。补偿范围包括：

1. 房屋价值补偿；

2. 在原址重建房屋的建房费用补偿；

3. 搬迁安置费用补偿；

4. 其他因拆除造成的合理损失补偿。

拆除农村危房是保障农村居民生命财产安全的重要举措。国家出台了一系列法律法规，明确了拆除农村危房的法律依据和程序，确保拆除工作合法合规。通过严格执行相关法律法规，可以有效消除农村危房安全隐患，提升农村居民生活质量。

3、拆除农村闲置危房有补偿吗多少钱

拆除农村闲置危房有补偿吗？多少钱？

随着农村经济快速发展，越来越多的农村居民向城镇流动，导致农村房屋闲置率不断攀升。为了改善农村人居环境，国家近年来大力推进农村危房改造工作。在此背景下，拆除农村闲置危房是否可以获得补偿，以及补偿金额是多少，成为许多村民关心的问题。

一、拆除农村闲置危房有补偿吗？

按照国家相关政策规定，拆除农村闲置危房原则上可以获得补偿。国家财政会根据不同地区、不同类型房屋以及拆除时间等因素，对符合条件的农村闲置危房拆除工作给予适当补贴。

二、拆除农村闲置危房补偿标准

1. 补贴标准：国家对农村闲置危房拆除的补贴标准，由各地政府根据实际情况制定。一般来说，补贴金额与房屋的面积、建造年代、地段等因素有关。

2. 具体金额：各地补贴标准存在较大差异。以某省为例，对2023年1月1日以后拆除的农村闲置危房，按每平方米800元的标准给予补贴。

3. 补贴范围：补贴范围包括符合当地危房改造标准的农村闲置危房。具体认定标准由各地政府根据实际情况确定。

三、申领补偿程序

1. 提出申请：符合条件的村民可向所在村委会或乡镇政府提出拆除农村闲置危房补贴申请。

2. 提交材料：申请人需提交相关材料，包括房屋产权证明、房屋拆除证明、户口簿等。

3. 审批审核：村委会或乡镇政府对申请材料进行审核，符合条件的予以批准。

4. 发放补贴：经批准后，村委会或乡镇政府会将补贴发放给申请人。

四、注意事项

1. 拆除后不得重建：拆除农村闲置危房后，不得再次重建。否则，将无法获得补贴，并可能面临其他处罚。

2. 及时申领补贴：补贴发放时间通常有期限限制，村民应在规定时间内及时申领。

3. 主动配合工作：村民应主动配合农村危房改造工作，拆除符合条件的闲置危房。