上海农村砖瓦房屋翻新改造（上海农村房屋翻建最新政策2020）



1、上海农村砖瓦房屋翻新改造

上海农村砖瓦房屋翻新改造

背景

上海市作为我国经济发达地区，其农村地区也取得了显著的发展。随着时间的推移，许多农村砖瓦房屋出现了老化、破损等问题，影响了村民的生活质量和居住安全。为解决这一问题，上海市政府近年来大力推进农村砖瓦房屋翻新改造工程。

实施方案

翻新改造工程的实施以保障农村农民安全舒适的居住环境为目标，主要采取以下措施：

1. 结构加固: 对房屋结构进行全面检查，重点加固屋顶、墙体和地基，确保房屋的承重与抗震能力。

2. 保温隔热: 对房屋外墙进行保温层改造，提升房屋的保温隔热性能，降低能源消耗和室内温差。

3. 防水防潮: 加强屋顶的防水处理，防止雨水渗漏；同时，对墙体和地面进行防潮处理，确保室内环境的干燥性。

4. 采光通风: 优化房屋的窗户和门洞设计，增加采光和通风，改善室内空气流通。

5. 功能升级: 根据村民需求，对房屋内部进行合理改造，增加卫浴、厨房和储藏等功能空间，提升居住舒适度。

成效显著

截至目前，上海市农村砖瓦房屋翻新改造工程已取得显著成效：

1. 改善居住环境: 改造后的房屋结构安全、保温性能好、采光通风优良，极大改善了村民的居住环境。

2. 提升生活质量: 功能齐全的房屋为村民提供了舒适的生活空间，提高了他们的生活质量。

3. 美化村容村貌: 翻新改造后的房屋焕然一新，提升了村庄的整体形象和环境美观度。

4. 促进经济发展: 工程带动了建筑材料、劳动力等相关产业的发展，促进了农村经济的发展。

展望

上海市农村砖瓦房屋翻新改造工程是一项民心工程，极大地改善了农村居民的居住环境和生活品质。未来，这项工程将继续深入推进，为更多的村民打造安全、舒适和宜居的家园。

2、上海农村房屋翻建最新政策2020

上海农村房屋翻建最新政策2020

一、总体要求

1. 坚持城乡统筹发展原则。

2. 遵循农村集体经济组织内部自治原则。

3. 明确农村房屋翻建的指导思想、原则和目标。

二、翻建范围

1. 符合农村土地利用总体规划的农村房屋。

2. 农村集体经济组织住宅用地上的基本农田、基本农田保护区等土地上的农村房屋。

3. 农村文化遗产保护单位以及传统风貌区或风景名胜区内具有保护价值的农村房屋。

三、翻建条件

1. 翻建房屋的产权人应当是房屋所在地的农村集体经济组织成员。

2. 翻建房屋应当经房屋所在地的农村集体经济组织同意。

3. 翻建房屋应当符合农村土地利用总体规划和土地利用计划。

4. 翻建房屋应当符合建筑设计要求和建设标准。

四、翻建程序

1. 申请人向房屋所在地的农村集体经济组织提出书面申请。

2. 农村集体经济组织审查申请，并出具同意意见书。

3. 申请人凭同意意见书向房屋所在地的乡镇人民政府提出申请。

4. 乡镇人民政府对申请进行审查，并出具翻建许可证。

五、翻建标准

1. 翻建房屋的层数不超过两层，高度不超过12米。

2. 翻建房屋的占地面积不超过原房屋的占地面积。

3. 翻建房屋的建筑面积不超过原房屋的建筑面积。

六、翻建资金来源

1. 自筹资金。

2. 政府补贴和信贷支持。

七、违法处罚

1. 未经批准擅自翻建农村房屋的，责令停止翻建；已竣工的，没收违法所得，可以并处罚款。

2. 违反翻建标准擅自翻建农村房屋的，责令限期整改；逾期不整改的，可以并处罚款。

3、上海农村砖瓦房屋翻新改造政策

上海农村砖瓦房屋翻新改造政策

为改善农村居民住房条件，提升农村人居环境，上海市出台了一系列农村砖瓦房屋翻新改造政策，为农村房屋的改造提供资金支持和技术指导。

一、政策目标

改善农村居民居住条件，保障基本生活需求。

促进农村人居环境提升，建设美丽乡村。

带动农村经济发展，创造就业机会。

二、改造范围

已建成的砖瓦房屋

建筑年代较久、存在安全隐患的房屋

因自然灾害或其他原因造成房屋受损的

三、改造内容

屋面翻新、外墙粉刷

室内隔断、吊顶、地坪改造

厨卫设施、电气系统更新

院落绿化、硬化和排水系统改善

四、资金支持

政府财政补贴：根据房屋面积和改造内容提供一定金额的补贴。

村集体配套资金：村集体根据自身财力，配套一定资金用于改造。

农户自筹资金：农户需要承担部分改造费用。

五、改造流程

1. 提出申请：农户向村委会提出改造申请，并提交相关材料。

2. 审核评估：村委会对申请材料进行审核，并组织技术人员对房屋进行评估。

3. 制定方案：根据评估结果，制定房屋改造方案和预算。

4. 公示审批：改造方案在村内公示，征求村民意见后，报上级主管部门审批。

5. 实施改造：根据审批通过的方案，组织施工单位进行改造。

6. 完工验收：房屋改造完成后，组织技术人员和村委会成员进行验收。

六、保障措施

强化技术指导：政府提供技术人员，指导房屋改造施工。

严格质量监管：对改造工程质量进行监督，确保改造房屋符合安全和居住要求。

保护历史文化：改造过程中充分考虑房屋的历史文化价值，进行适当保护。

上海农村砖瓦房屋翻新改造政策有利于改善农村居民居住条件，提升农村人居环境，为乡村振兴奠定坚实基础。农户应积极参与改造，充分利用政策支持，改善自身居住环境，共建美丽宜居的乡村。