陕西老旧小区外墙保温改造政策（老旧小区改造外墙保温必须拆防护栏吗）



1、陕西老旧小区外墙保温改造政策

陕西老旧小区外墙保温改造政策

为改善老旧小区居民居住环境，提高居住舒适度和能效水平，陕西省出台了老旧小区外墙保温改造政策，旨在全面推进老旧小区外墙保温改造工作。

内容：

1. 改造范围：

房龄超过20年未进行过外墙保温改造的老旧小区

符合既有建筑节能改造条件

业主同意率达到三分之二以上

2. 改造方式：

采用国家标准《既有住宅外墙保温技术规程》

注重保温材料、施工工艺的质量和环保性能

3. 改造主体：

业主委员会或者委托的专业机构

由政府授权的实施机构

4. 资金来源：

政府财政补助：根据不同改造面积给予相应补助标准

业主自筹资金：根据改造面积和材料价格等因素按规定比例分摊

其他合法渠道筹资

5. 改造程序：

业主申请：提出改造申请并提交相关材料

方案评审：由实施机构评审改造方案

项目实施：按照评审通过的方案进行改造

验收评估：验收改造质量并评估节能效果

6. 改造效果：

改善居住环境：有效降低外墙热损失，提升室内温度

节能降耗：大幅提高建筑节能水平，减少能源消耗

美化环境：外墙保温系统与建筑整体风格相协调，提升小区美观度

陕西老旧小区外墙保温改造政策的实施，将有效改善老旧小区居民的生活品质，提升城市节能水平，为实现绿色宜居的城市环境奠定基础。

2、老旧小区改造外墙保温必须拆防护栏吗

老旧小区改造外墙保温是否必须拆除防护栏？

一、老旧小区外墙保温改造

老旧小区外墙保温改造是城市更新的重要举措，旨在改善小区居住环境，提升建筑能效。外墙保温材料的应用可以有效降低建筑物的热损失，提高室内温度，减少能源消耗。

二、外墙保温与防护栏的矛盾

外墙保温施工过程中，保温材料需要覆盖整个外墙表面，包括窗户、阳台和防护栏。而防护栏与保温材料的材质和安装方式存在差异，可能影响保温效果。

三、拆除防护栏的理由

部分工程方认为，为了确保保温效果，必须拆除防护栏，以便将保温材料无缝包裹整个外墙。拆除防护栏可以消除保温层的热桥效应，避免 W?rmeverlust。

四、保留防护栏的理由

居民反对拆除防护栏，理由如下：

安全隐患：防护栏对高层住户的安全至关重要，特别是对于有小孩的家庭。

美观问题：防护栏是建筑外观的重要组成部分，拆除后可能影响小区整体美观。

实用价值：防护栏可用于晾晒衣物和放置杂物，拆除后会带来不便。

五、解决办法

对于老旧小区外墙保温改造，应在确保保温效果的前提下，兼顾居民的安全和需求。解决办法可以包括：

局部保温：在防护栏周围区域采用局部保温材料，避免与防护栏直接接触。

特殊设计：设计特殊防护栏，使保温材料可以覆盖其表面，同时保持防护栏的功能。

协调沟通：施工方与居民充分沟通，共同制定改造方案，既保证保温效果，又保留防护栏。

六、

老旧小区外墙保温改造是否必须拆除防护栏是一个需要权衡利弊的问题。在保障住户安全和兼顾保温效果的前提下，通过合理的设计和协调沟通，可以在保留防护栏的情况下进行外墙保温改造，实现小区环境的改善和居住舒适度的提升。

3、陕西老旧小区外墙保温改造政策规定

陕西省老旧小区外墙保温改造政策规定

一、改造范围

1. 建成时间在2002年及以前的城镇住宅小区；

2. 外墙保温材料为膨胀聚苯板或挤塑聚苯板；

3. 无其他安全隐患，且改造后达到国家现行安全标准。

二、改造内容

1. 拆除原有外墙保温材料；

2. 安装符合国家现行安全标准的新型保温材料；

3. 完善外墙配套设施，如雨水管、排水管等；

4. 对外墙进行美化处理。

三、改造资金来源

1. 中央财政补助资金：按照改造面积给予每平方米不低于120元的补助；

2. 省级财政配套资金：按照改造面积给予每平方米不低于60元的配套资金；

3. 区县财政配套资金：按照改造面积给予每平方米不低于30元的配套资金；

4. 业主自筹资金：按照改造面积给予每平方米不低于120元的自筹资金。

四、改造程序

1. 居民申请：由小区居委会或物业公司向区县住建主管部门提出申请；

2. 审核评估：区县住建主管部门对申请材料进行审核评估，确定是否符合改造条件；

3. 编制方案：区县住建主管部门委托专业机构编制改造方案，并报省住建厅审批；

4. 招标施工：区县住建主管部门组织公开招标，确定施工单位；

5. 施工验收：施工完成后，由区县住建主管部门组织验收，合格后予以结算。

五、其他规定

1. 在改造过程中，不得影响小区居民的正常生活；

2. 改造后，外墙保温材料的耐火等级不得低于B1级；

3. 改造工程的保修期为5年。