装修房子算建筑面积还是套内面积（装修房子按建筑面积还是套内面积计算）

1、装修房子算建筑面积还是套内面积

2、装修房子按建筑面积还是套内面积计算?

装修房子按建筑面积还是套内面积计算？

在装修房子时，面积计算方式是需要明确的重要问题。不同的面积计算方式，会导致不同的装修费用，直接影响装修预算。那么，到底是按照建筑面积还是套内面积计算装修费用呢？

建筑面积和套内面积的区别

1. 建筑面积

建筑面积是指一栋建筑物占地面积与建筑物外墙面积的总和，包括阳台、楼梯、电梯间等公共区域面积。

2. 套内面积

套内面积是指房屋本身的面积，不包括阳台、楼梯、电梯间等公共区域面积。它一般小于建筑面积。

计算方式

1. 建筑面积计算

建筑面积的计算公式：建筑面积=外墙水平投影面积+建筑物的阳台、地下室、露台的水平投影面积+建筑物附属设施的水平投影面积。

2. 套内面积计算

套内面积的计算公式：套内面积=所有房间的室内使用面积之和。

装修费用计算

根据所选的面积计算方式不同，装修费用也会有所差异：

1. 按建筑面积计算

按建筑面积计算装修费用，费用会较高，因为公共区域面积也被纳入了计算范围。

2. 按套内面积计算

按套内面积计算装修费用，费用会较低，因为它只计算房屋本身的面积。

建议

一般情况下，装修房子按套内面积计算更为合理。因为公共区域面积通常不涉及装修，计算在内会造成费用浪费。

例外情况：

对于阳台、地下室等具有装修价值的公共区域，可以根据实际情况选择按套内面积或者建筑面积计算装修费用。

3、装修房屋是按建筑面积算还是使用面积

装修房屋计算面积的方式

1. 建筑面积

建筑面积是指房屋外围墙体所围合的全部空间，包括墙体、阳台和付属设施的面积。它通常用于房产交易、契税计算和物业管理等场合。

2. 使用面积

使用面积是指房屋内排除墙体、阳台和付属设施后，实际可供居住和使用的面积。它通常用于装修报价、室内设计和家具摆放等场合。

3. 计算方式

装修房屋时，计算面积的方式主要有两种：

按建筑面积计算：

优点：相对简单，便于计算。

缺点：可能存在部分空间无法实际使用，导致浪费。

按使用面积计算：

优点：更加准确，能够反映房屋的实际可用性。

缺点：计算过程复杂，需要明确排除墙体、阳台等面积。

4. 选择方法

在选择装修房屋计算面积的方式时，需要考虑以下因素：

房屋类型：对于面积较小、功能简单的房屋，按建筑面积计算相对合适；对于面积较大、格局复杂的房屋，按使用面积计算更加准确。

装修目的：如果装修目的明确，如只对特定区域进行改造，则按使用面积计算更能反映实际所需。

预算情况：按使用面积计算的费用通常会高于按建筑面积计算，需要根据自身预算进行选择。

5. 注意要点

在计算装修面积时，需要特别注意以下要点：

墙体厚度：建筑面积和使用面积计算中，墙体厚度均不计入。

阳台面积：按建筑面积计算时，阳台面积计入一半；按使用面积计算时，阳台面积不计入。

赠送面积：有些房屋存在赠送面积的情况，按建筑面积计算时计入赠送面积；按使用面积计算时不计入赠送面积。

装修房屋时选择计算面积的方式需要根据具体情况进行评估，合理选择才能避免不必要的支出和空间浪费。