装修期间被物业罚款（违章装修了,物业会怎么对待业主）



1、装修期间被物业罚款

装修期间遭物业“重罚”

1. 前因后果

业主王女士于去年11月购置了一套新房，计划进行装修。

根据物业管理规定，装修期间业主应向物业报备，取得装修许可证。

王女士未及时报备，装修工人进入小区施工时被物业发现。

2. 巨额罚款

物业以业主未报备装修为由，对王女士处以一万元罚款。

王女士认为罚款金额过于高昂，且未经业主大会同意，拒绝缴纳。

3. 协商无果

王女士多次与物业协商，但物业态度强硬，坚持要求缴纳罚款。

业主大会介入调解，但物业仍不愿妥协。

4. 法律依据解读

《物权法》规定，业主对建筑物的专有部分拥有所有权，有权进行装修。

《物业管理条例》规定，物业管理公司不得擅自处罚业主。

罚款必须依据业主大会决议或业主授权。

5. 维权之路

王女士向社区居委会、街道办事处等有关部门投诉。

由调解无果，王女士决定提起诉讼。

6. 法院判决

法院审理后认为，物业公司对王女士未报备装修处以一万元罚款的行为，既无法律依据，也未经业主大会同意，属于违法行为。

法院撤销物业公司对王女士的罚款决定。

7.

装修期间遭物业罚款事件，反映了物业管理中存在的乱象。物业管理公司应依法履职，尊重业主权益。业主在装修房屋时，也应遵守物业管理规定，避免不必要的纠纷。

2、违章装修了,物业会怎么对待业主

业主违章装修，物业如何应对

在居民小区内，业主违章装修的现象并不少见。对此，物业公司通常会采取以下措施：

1. 告知劝阻

物业公司在发现业主违章装修后，会及时与业主沟通，告知其违章装修的事实，并劝阻业主停止装修。

2. 发出整改通知书

如果业主不听劝阻，继续违章装修，物业公司会向业主发出整改通知书，要求业主在规定时间内停工整改。

3. 停水停电

若业主仍不整改，物业公司有权暂停供水供电，以迫使业主停止装修。

4. 处以罚款

根据相关规定，物业公司可以对违章装修的业主处以罚款。罚款金额由物业公司根据违章情况自行制定。

5. 起诉

如果业主拒不整改，情节严重，物业公司可以向法院提起诉讼，要求业主停止侵权，并赔偿物业公司的损失。

注意事项

业主在装修时应严格遵守相关规定，避免违章装修。物业公司在处理违章装修事件时，应注意以下几点：

采取合理合法的措施，避免与业主发生冲突。

提供必要的证据，证明业主违章装修的事实。

严格按照程序进行处理，避免损害业主的合法权益。

3、装修期间被物业罚款怎么处理

装修期间被物业罚款的处理方式

装修期间，如果业主未经物业允许或违反物业规定装修，可能会被物业罚款。面对物业罚款，业主可以按照以下步骤处理：

1. 核实罚款原因

业主需要与物业管理部门沟通，了解被罚款的具体原因和依据。物业管理部门应提供相关规定或通知的书面文件。

2. 检查装修手续是否齐全

业主应检查装修手续是否齐全，包括装修许可证、施工人员资质证明等。如果手续齐全，则应向物业管理部门出示，证明装修活动是合规的。

3. 协商解决

如果装修手续齐全，业主可以与物业管理部门协商解决罚款问题。协商过程中，业主应表明自己的正当理由并提供相关证据。如果物业管理部门同意减免或撤销罚款，则应取得书面确认。

4. 申诉或提起诉讼

如果协商不成，业主可以向物业管理部门上级主管部门或相关行政部门申诉。如果申诉无效，还可以通过法律途径解决。业主可以向法院提起诉讼，要求撤销物业管理部门的罚款决定或要求酌情减免罚款。

注意事项

在处理物业罚款时，业主需要注意以下事项：

保持冷静和沟通：与物业管理部门沟通时，应保持冷静和礼貌，避免情绪激动。

提供证据：如有证据证明装修活动是合规的，应及时向物业管理部门提交。

及时申诉或诉讼：如果发现罚款不合理，应在规定期限内提出申诉或提起诉讼。

保留相关文件：与物业管理部门的沟通记录、罚款通知等相关文件，应妥善保存。