除去公摊70平米装修（装修说的平米数包含公摊面积吗）



1、除去公摊70平米装修

除去公摊 70 平米装修指南

随着住房面积的增大，公摊面积也水涨船高，成为购房者的一大负担。如果除去公摊，70 平米的房屋实际面积只有 56 平米，如何在这有限的空间内打造温馨舒适的家，成为许多业主的难题。

一、规划布局

1. 合理分配空间：根据家庭成员的生活习惯，科学划分功能区，避免浪费空间。

2. 利用垂直空间：采用阁楼、上下铺等设计，充分利用房屋高度。

3. 借用延伸空间：利用阳台、飘窗等区域，拓展使用面积。

二、装修材料

1. 选择多功能家具：例如折叠床、榻榻米等，不仅节省空间还兼具实用性。

2. 使用储物神器：充分利用收纳盒、置物架等，保持室内整洁有序。

3. 选择环保材料：考虑房屋面积较小，避免使用甲醛含量高的材料，保障家人健康。

三、色彩搭配

1. 浅色系为主：浅色可以扩大视觉空间，让房屋显得更加宽敞明亮。

2. 巧用对比色：局部使用深色或亮色点缀，打破单调，营造层次感。

3. 自然光照明：充分利用自然光，减少人工照明带来的压抑感。

四、装饰元素

1. 简约风格：减少冗余的装饰，以简洁明快的线条为主。

2. 镜子反射：镜子可以反射光线，增加空间感。

3. 绿植点缀：适当添加绿植，不仅美观还能净化空气。

五、其他建议

1. 前期规划：装修前仔细规划，合理利用每一寸空间。

2. 找寻专业设计师：好的设计师可以帮助优化布局，最大化空间利用。

3. 避免过度装饰：过多的装饰会让空间显得拥挤，失去清爽感。

通过合理规划布局、选择合适的装修材料、巧妙运用色彩搭配、合理配置装饰元素，即使除去公摊，70 平米的房屋也能打造出宽敞舒适的家居环境，满足日常生活所需。

2、装修说的平米数包含公摊面积吗

装修说的平米数包含公摊面积吗？

1. 公摊面积的概念

公摊面积是指建筑物中公共和配套使用的部分，如走廊、楼梯、电梯间、公共大厅等。这些区域不属于业主个人所有，而是由全体业主共同使用。

2. 装修平方数的计算

装修平方数一般指建筑面积，也称为套内面积。建筑面积是指房屋内墙体外围尺寸的面积，不包括公摊面积。

3. 公摊面积是否包含在装修平方数中

不包含。装修平方数只考虑建筑面积，不包含公摊面积。也就是说，装修时只需要按建筑面积计算材料用量和人工费。

举个例子：

一套100㎡的房子，其中建筑面积为80㎡，公摊面积为20㎡。装修时，计算材料用量和人工费只需要考虑建筑面积80㎡。

4. 注意要点

在购买房屋时，合同中标注的面积通常是建筑面积，即套内面积。

公摊面积的比例因不同楼盘而异，一般在10%-30%左右。

在装修前，一定要明确装修平方数的计算方式，避免与装修公司产生纠纷。

3、装修按平米算的话需要加公摊吗

装修按平米算是否需要加公摊

在进行房屋装修时，业主通常会关心装修费用。对于按平米计费的装修方式，是否有必要将公摊面积计算在内是一个常见的问题。本文将深入探究这个问题，帮助业主了解装修按平米算是否需要加公摊。

1. 什么是公摊面积

公摊面积是指建筑物中非专有部分的面积，包括电梯井、楼梯间、公共走廊、地下室等。它是按照规定比例分配到各套房屋中的面积，用来分摊公共区域的维护和管理费用。

2. 装修按平米算是否需要加公摊

对于装修按平米算是否需要加公摊，需要根据具体情况而定：

交房标准：如果房屋交房时已包含公摊面积的精装修，则装修按平米算时不需要再加公摊。

自行装修：如果业主自行装修，则需要将公摊面积计算在内。因为装修涉及墙面、地面、吊顶等项目，这些项目也需要覆盖在公摊面积上。

3. 公摊面积的计算

公摊面积的计算方式有两种：

按照建筑面积比例计算：即根据各套房屋的建筑面积与整栋建筑面积的比例来分配。

按照使用面积比例计算：即根据各套房屋的使用面积与整栋建筑的使用面积的比例来分配。

4. 注意事项

业主在签订装修合同时，应明确约定是否包含公摊面积。

对于自行装修的房屋，业主需要提前计算出公摊面积，并将其纳入装修预算中。

公摊面积的计算方法关乎业主实际支付的装修费用，业主应仔细核对。

装修按平米算是否需要加公摊取决于房屋的交房标准和装修方式。如果房屋交房时未包含公摊面积的精装修，则自行装修时需要将公摊面积计算在内。业主在签订装修合同时应明确约定，并提前计算出公摊面积，以确保装修费用的合理性。