湖南宁乡农村旧房改造（宁乡市农村村民住房建设管理办法）



1、湖南宁乡农村旧房改造

湖南宁乡农村旧房改造

随着经济发展和城市化进程加快，湖南省宁乡市农村地区也面临着旧房改造的需求。为了改善农村居民居住条件，促进乡村振兴，宁乡市积极开展农村旧房改造工作，取得了显著成效。

旧房改造现状

1. 旧房数量众多：宁乡市农村地区旧房数量庞大，许多房屋建于上世纪六、七十年代，存在安全隐患和居住条件差的问题。

2. 居住条件差：旧房普遍存在采光通风不佳、布局不合理、设施老旧等问题，无法满足现代农民的生活需求。

3. 安全隐患大：旧房大多为砖木结构，经过多年风雨侵蚀，存在墙体开裂、屋顶漏水、木质腐朽等安全隐患。

改造措施

1. 政策支持：宁乡市出台了农村旧房改造优惠政策，对符合条件的改造项目给予资金补贴和技术指导。

2. 统一规划：市、镇、村三级政府联合制定旧房改造规划，明确改造范围、标准和时间表。

3. 分步改造：根据村民意愿和资金情况，分批次分阶段对旧房进行改造，避免过度改造和资金浪费。

改造效果

1. 居住环境改善：改造后的旧房采光通风良好，布局合理，设施齐全，居住环境显著改善。

2. 安全隐患消除：通过加固墙体、更换屋顶、防腐处理等措施，有效消除安全隐患，保障居民生命财产安全。

3. 乡村美化：旧房改造统一规划设计，提升了村容村貌，美化了乡村环境。

宁乡市农村旧房改造工作是一项惠民利民工程，切实改善了农村居民居住条件，增强了村民获得感和幸福感。未来，宁乡市将继续推进旧房改造，不断提升农村生活品质，为乡村振兴奠定坚实基础。

2、宁乡市农村村民住房建设管理办法

宁乡市农村村民住房建设管理办法

一、目的

为加强宁乡市农村村民住房建设管理，保障村民居住安全，规范住房建设行为，促进农村居住环境改善，制定本办法。

二、适用范围

本办法适用于宁乡市行政区域内农村村民的住房建设活动。

三、规划管理

1. 农村村民住房建设应当符合当地的土地利用总体规划和村庄规划。

2. 村民委员会负责本村庄的住房建设规划，并报乡镇人民政府审核。

四、建设标准

1. 农村村民住房建设应当符合国家和地方有关技术标准。

2. 住房占地面积不得超过本村规划标准。

3. 住房高度不得超过三层。

4. 住房材料应当符合安全、环保要求。

五、审批程序

1. 村民在住房建设前，应当向村委会提出申请，并提交以下材料：

《农村村民住房建设申请表》

土地使用权证明

村庄规划批准文件

住房建设方案

2. 村委会收到申请后，应当在10个工作日内组织村民代表会审议，并提出意见。

3. 村委会根据村民代表会的意见，在20个工作日内报乡镇人民政府审批。

4. 乡镇人民政府收到申请后，应当在10个工作日内组织相关部门进行现场核查，并作出审批决定。

5. 审批通过后，村民应当在15个工作日内领取《农村村民住房建设许可证》。

六、监督管理

1. 住房建设应当按照《农村村民住房建设许可证》施工。

2. 村委会和乡镇人民政府应当加强对住房建设的监督管理，定期组织检查。

3. 对违反本办法规定的，由乡镇人民政府责令限期改正；逾期未改正的，处以罚款。

七、其他

1. 本办法由宁乡市人民政府负责解释。

2. 本办法自发布之日起施行。

3、湖南宁乡农村旧房改造政策最新

湖南宁乡农村旧房改造政策最新

一、改造目标

为改善农村人居环境，推进乡村振兴，促进乡村产业发展，提高农民生活质量，宁乡市出台了农村旧房改造政策。

二、改造范围

1. 符合以下条件的农村房屋：

- 位于城乡接合地区、村庄集中连片区域的房屋；

- 经鉴定为危房、残房或处于破损、闲置状态的房屋；

- 属于低收入农户、困难户、残疾人家庭等特殊困难家庭的房屋。

2. 不符合改造范围的房屋：

- 位于规划拆迁区域的房屋；

- 违法建筑、擅自占用集体用地的房屋；

- 已列入文物保护单位或具有历史文化价值的房屋。

三、改造方式

1. 集中改造：由政府组织实施，对符合改造条件的房屋进行集中拆除重建或改建。

2. 分散改造：由农户自愿申请，政府提供补助或信贷支持，农户自行对房屋进行改造。

四、改造资金保障

农村旧房改造资金主要来源于以下渠道：

1. 政府财政资金

2. 农户自筹资金

3. 信用贷款

4. 社会捐助

五、改造流程

1. 农户提出申请

2. 各相关管理部门现场踏勘

3. 确定改造方案

4. 资金申请

5. 房屋改造

6. 验收合格

六、改造标准

1. 集中改造：房屋面积控制在每户120平方米以内，建筑高度一般不超过两层。

2. 分散改造：房屋面积控制在原有房屋面积的范围内，建筑高度一般不超过三层。

3. 改造后的房屋应符合抗震、防火、防盗等安全要求。

七、政策支持

1. 政府提供资金补助：集中改造每户补助50000元，分散改造每平方米补助150元。

2. 农户可申请信贷支持：改造资金可通过农信社等金融机构申请贷款，利率优惠。

3. 提供技术指导：政府部门提供改造技术指导，确保改造质量。

八、注意事项

1. 农户要积极参与改造，主动申请。

2. 改造方案要符合相关政策规定，并经相关管理部门批准。

3. 改造后房屋应按照规定用途使用，不得擅自违规改建或扩建。

4. 对于不符合改造条件的房屋，严禁拆除重建或改建。