长沙134平方毛坯装修（长沙购买130平方米的毛胚房需要多少钱）



1、长沙134平方毛坯装修

长沙134平方毛坯精装修指导

一、前期准备

1. 确定装修预算：明确装修的整体花费，避免超出承受能力。

2. 找寻专业装修公司：选择有资质、信誉良好的装修公司，保障装修质量。

3. 房屋测量：准确测量房屋面积和格局，为装修设计提供依据。

二、主体拆改

1. 拆除墙体：根据设计图纸，拆除不必要的墙体，扩大空间感。

2. 门窗改造：更换或改造门窗，优化采光和通风。

3. 水电改造：重新铺设水电管线，保证后期使用安全和舒适。

三、基础装修

1. 地面找平：用自流平或水泥砂浆找平地面，为后期铺设地板或瓷砖做准备。

2. 墙面批灰：对墙面进行批灰找平，保证墙面平整光滑。

3. 吊顶安装：根据设计图纸，安装吊顶，隐藏管道和提升空间立体感。

四、精装修

1. 地板铺设：选择合适的 flooring 材料，如实木地板、瓷砖或复合地板。

2. 墙面涂刷或贴砖：根据设计风格，选择合适的墙面涂料或瓷砖进行装饰。

3. 门窗安装：安装门窗扇、五金配件，确保门窗开关顺畅。

五、软装搭配

1. 家具摆放：合理摆放家具，既满足功能需求又美化空间。

2. 窗帘选择：选择合适的窗帘风格和布料，调节光线和提升美观度。

3. 灯具安装：根据空间需求和个人喜好，选择合适的灯具进行照明和装饰。

六、竣工验收

1. 全面检查：仔细检查装修工程，确保工程质量符合合同要求。

2. 验收确认：对装修工程进行验收确认，如有问题及时整改。

3. 保修期服务：向装修公司索取保修期服务书，保障后期维权权益。

2、长沙购买130平方米的毛胚房需要多少钱

长沙购买 130 平方米毛坯房花费明细

1. 房价

以长沙天心区为例，130 平方米的毛坯房平均价格约为 1.6 万元/平方米

因此，房价总额约为：1.6 万元/平方米 130 平方米 = 208 万元

2. 税费

契税：首套房按照 1% 的税率计算，即：208 万元 1% = 20800 元

印花税：0.05%，即：208 万元 0.05% = 1040 元

增值税：毛坯房免征增值税

3. 维修基金

住宅类建筑按照 200 元/平方米收取，即：200 元/平方米 130 平方米 = 26000 元

4. 其他费用

中介费：一般为房价的 1-2%，假设为 2%，即：208 万元 2% = 41600 元

装修保证金：通常为房价的 10%，即：208 万元 10% = 208000 元

装修管理费：一般为装修总额的 5-10%，假设为 5%，即：208000 元 5% = 10400 元

总计

在长沙购买 130 平方米的毛坯房所需花费如下：

房价：208 万元

税费：21840 元

维修基金：26000 元

其他费用：280000 元

总计：约 536840 元

3、长沙130平的房子装修费用大概多少钱

长沙130平方米房子装修费用指南

1. 装修方式

全包：业主与装修公司签订合同，装修公司负责所有材料和施工，费用较高。

半包：业主购买主材，装修公司负责施工，费用相对较低。

清包：业主全部自理材料和施工，费用最低。

2. 装修风格

现代简约：注重线条简洁、色彩搭配，费用一般。

北欧风：以自然元素为主，费用适中。

中式风：强调传统元素，费用较高。

3. 材料选择

地面：瓷砖、木地板、地毯等，费用视品牌和材质而定。

墙面：乳胶漆、壁纸、墙砖等，费用因材质而异。

吊顶：石膏板、铝扣板等，费用与面积和材质相关。

门窗：实木门、复合门、铝合金门窗等，费用根据品牌和尺寸而定。

4. 家具家电

家具：沙发、床、衣柜等，费用与品牌、材质、款式有关。

家电：电视、冰箱、洗衣机等，费用取决于品牌、功能和容量。

5. 工人工资

木工：费用一般为120-150元/平方米。

水电工：费用一般为80-100元/平方米。

其他工人：如泥工、油漆工等，费用根据具体工种而定。

6. 费用估算

根据以上因素，长沙130平方米房子的装修费用一般为：

全包：1500-2000元/平方米，约195,000-260,000元。

半包：1200-1500元/平方米，约156,000-195,000元。

清包：800-1000元/平方米，约104,000-130,000元。

7. 省钱技巧

提前规划，避免后期变更造成浪费。

选择性价比高的材料，不一味追求品牌。

与多个装修公司对比报价，选择性价比高的。

精打细算，控制家具家电开支。