买房时车位有产权吗（买房子买的车位有产权证的吗）

1、买房时车位有产权吗

2、买房子买的车位有产权证的吗

买房子买的车位有产权证吗

一、什么是车位产权证

车位产权证是车位所有权的合法凭证，表明该车位的所有权归属于某个人或机构。产权证由房屋登记机关颁发，具有法律效力。

二、房子车位是否具有产权证

购买商品房所带的车位，是否具有产权证取决于开发商的开发方式。

1. 公摊部分产权车位

开发商将部分公摊面积规划为车位。

此类车位产权证与房屋产权证一同发放，车位面积包含在房屋建筑面积中。

2. 人防设施产权车位

开发商利用人防设施修建车位。

此类车位产权证单独发放，车位面积不计入房屋建筑面积。

3. 其他方式开发的车位

开发商以其他方式开发的车位，如购买地下室空间、开发小区周围空地等。

此类车位产权证的取得方式和产权性质可能有所不同，需要向开发商具体咨询。

三、购买车位注意事项

在购买车位时，需注意以下事项：

1. 查看车位产权证，确认车位所有权是否属实。

2. 了解车位的具体位置、面积、使用方式等信息。

3. 缴纳车位管理费、物业费等相关费用。

4. 注意车位与房屋的产权关系，避免出现产权纠纷。

3、买房时车位有产权吗怎么办

车位在买房时归于谁？

一、车位产权归属

一般情况下，在购买商品房时，车位产权会有以下几种情况：

1. 共有产权：车位与房产按一定比例配比，所有业主共同拥有车位产权。

2. 专有产权：车位单独归属于某户业主，具有独立产权证。

3. 人防工程产权：车位位于人防工程内，属于国家所有，但可以由业主长期租赁使用。

二、无产权车位怎么办

如果购买的房产附带的车位没有产权，业主可以采取以下措施：

1. 协商购买：与开发商或物业公司协商，购买车位产权。

2. 租赁车位：向开发商或物业公司租赁车位，需缴纳一定的租金。

3. 申请产权：如果车位属于人防工程，经相关部门同意后，可以申请取得车位产权。

三、购买车位注意事项

在购买车位时，需要注意以下事项：

1. 查看产权证明：确认车位产权是否清晰，是否存在争议。

2. 了解车位面积：核实车位面积是否与实际相符，是否存在短缺或多余的情况。

3. 询问管理费：了解车位管理费的收取标准，以及是否有额外费用。

4. 考察车位位置：观察车位位置是否方便出入，是否有防盗措施。

通过了解车位产权归属和无产权处理办法，购房者可以保障自己的合法权益，避免后续的纠纷和困扰。