二手房交房卖家要打扫卫生吗（二手房在交房的时候卫生要负责打扫吗）



1、二手房交房卖家要打扫卫生吗

二手房交房时卖家需要打扫卫生吗

一、法律规定

《中华人民共和国合同法》第二百三十三条规定：“出卖人应当按照约定的期限、标的的质量和数量交付标的。”

二、行业惯例

在二手房交易中，普遍的行业惯例是卖家在交房前应将房屋打扫干净。

三、具体执行

1. 明确约定：买卖双方在签订购房合同时，应当明确约定卖家是否负责交房前的房屋保洁。如果没有明确约定，则按照以下规则执行。

2. 默认负责：如果合同中没有明确约定，则视为卖家有责任在交房前对房屋进行打扫卫生。

四、打扫卫生内容

卖家在打扫卫生时，应包括以下内容：

1. 清扫地面、擦拭家具

2. 清洁厨房、卫生间等区域

3. 清理垃圾和杂物

4. 保持房屋通风、光线充足

五、具体建议

1. 卖家在交房前半个月左右开始打扫卫生，以便有充足的时间进行彻底清洁。

2. 请专业的保洁人员进行打扫，以保证卫生质量。

3. 交房前，卖家和买家共同验房，确认卫生状况是否合格。

六、注意事项

1. 卖家应注意打扫卫生时不要破坏房屋设施或造成其他损失。

2. 买家在验房时，应仔细检查房屋卫生状况，发现问题及时提出。

3. 如果卖家违反约定未能打扫卫生，买家可以要求卖家返还保洁费或自行打扫并向卖家索赔。

2、二手房在交房的时候卫生要负责打扫吗

二手房交房时卫生责任划分

一、相关法律法规

《中华人民共和国民法典》第488条规定：“出卖人应当按照约定向买受人交付标的物。”

二、惯例与约定

在二手房交易中，房屋卫生清理的责任通常由以下因素决定：

1. 合同约定：买卖合同中明确约定卫生由谁负责清理。

2. 惯例：所在交易区域的行业惯例，一般默认由出售方清理卫生。

三、常见的卫生清理内容

二手房卫生清理一般包括以下内容：

1. 地面、墙面的污渍清理

2. 卫浴、厨房设备的清洁

3. 家具、电器的除尘

4. 异味去除

四、责任划分

1. 售方责任：

合同约定或惯例要求售方负责卫生清理时，售方应在交房前完成卫生清理。

交房前应将房屋清洁至无明显污渍、异味，便于买方入住。

2. 买方责任：

合同约定或惯例要求买方负责卫生清理时，买方应在交房后自行完成卫生清理。

交房时应检查房屋卫生情况，如存在问题应及时与售方沟通。

五、建议

为避免纠纷，建议买卖双方在合同中明确规定卫生清理的责任划分。同时，交房前应共同验收卫生情况，确保符合约定要求。

3、二手房交房卖家要打扫卫生吗为什么

二手房交房时卖家应否承担打扫卫生义务

1. 法律规定

《合同法》和《民法典》中未明确规定二手房交房时卖方是否需承担打扫卫生义务。

2. 行业惯例

在二手房交易中，通常由卖方在交房前对房屋进行必要的清洁，包括打扫地面、擦拭台面、清理垃圾等基本卫生工作。

3. 合同约定

如果买卖双方在购房合同中明确约定由卖方负责打扫卫生，则卖方有义务履行该约定。

4. 买方要求

买方在交房时可能会要求卖方对房屋进行清洁。若卖方不愿意或无法满足买方的要求，双方可以协商解决，或在合同中事先约定。

5. 诚信原则

从诚信原则的角度来看，卖方有义务将房屋交付给买方处于清洁和可居住的状态。

6.

二手房交房时卖家是否应承担打扫卫生义务由以下因素决定：

法律规定：没有明确规定。

行业惯例：通常由卖方负责基本卫生清洁。

合同约定：如有约定，则按约定执行。

买方要求：双方可以协商解决。

诚信原则：房屋应处于清洁可居住状态。