赣州人才住房装修质量（赣州市中心城区人才住房保障管理实施细则(试行)）

作者: 刘若安
来源: 投稿
2024-08-02
                         ﻿1、赣州人才住房装修质量赣州人才住房装修质量现状
人才住房是吸引和留住高层次人才的重要保障。赣州作为江西省重点发展城市，近几年来加大了人才住房建设力度。人才住房的装修质量却成为普遍关注的问题。
一、装修质量问题频发
1. 用料不合格
一些人才住房装修中使用不符合国家标准的材料，如劣质涂料、电线电缆等，存在安全隐患。
2. 工艺粗糙
装修施工工艺粗糙，墙面不平整、瓷砖铺贴不牢固、水电线路安装不规范等问题屡见不鲜。
3. 环保不达标
装修过程中使用大量含甲醛等有害物质的材料，导致室内空气质量不达标，对人体健康造成威胁。
二、原因分析
1. 开发商偷工减料
为降低成本，一些开发商采用以次充好、偷工减料的方式进行装修。
2. 监管不力
相关管理部门对人才住房装修质量的监管不力，监督检查不到位。
3. 业主验收不严
部分业主在验收住房时过于草率，未能及时发现装修质量问题。
三、解决方案
1. 严把材料关
采购合格的装修材料，并进行严格的检测。
2. 规范施工工艺
严格按照国家标准和施工規范进行装修施工。
3. 加强监管
相关管理部门要加强对人才住房装修质量的监管，定期进行检查。
4. 完善驗收制度
制定详细的验收标准，并组织业主严格验收。
四、
保障人才住房装修质量是维护人才利益和城市发展的重要环节。通过完善监管制度、提高施工工艺、加强材料把关，赣州将不断提升人才住房装修质量，为引进和留住高层次人才创造良好环境。
2、赣州市中心城区人才住房保障管理实施细则(试行)赣州市中心城区人才住房保障管理实施细则（试行）
一、目的
为完善赣州市中心城区人才住房保障制度，优化人才引进和留用环境，促进人才队伍建设和经济社会发展，特制定本细则。
二、适用范围
本细则适用于符合赣州市中心城区人才住房保障条件并经认定的人才。
三、主管部门
赣州市住房和城乡建设局（以下简称市住建局）负责全市人才住房保障工作，具体承担以下职责：
1. 制定人才住房保障政策和标准；
2. 审核认定人才住房保障资格；
3. 监督管理人才住房保障资金使用；
4. 协调解决人才住房保障相关问题。
四、保障方式
人才住房保障采取以下方式：
1. 人才公租房保障：提供符合标准的人才公租房；
2. 人才租赁补贴保障：发放住房租赁补贴；
3. 其他保障方式：探索其他符合人才特点的住房保障方式。
五、保障条件
1. 具有赣州市中心城区常住户口或连续缴纳社保满1年；
2. 符合赣州市人才认定标准，且认定有效期内；
3. 在赣州市中心城区无自有住房或自有住房面积低于规定标准；
4. 家庭收入低于本市住房保障收入限价；
5. 符合相关政策规定。
六、保障资格认定
1. 人才向所在单位或市人才中心提出申请；
2. 单位或市人才中心审核材料并提出意见；
3. 市住建局对申请材料进行审查认定，作出《赣州市人才住房保障资格认定书》；
4. 资格认定有效期为3年。
七、保障额度
1. 人才公租房保障：按人才类别、家庭人口等因素确定分配面积；
2. 人才租赁补贴保障：按补贴标准发放，补贴金额不高于实际租金的50%。
八、保障对象管理
1. 保障对象要按时缴纳房租或补贴，不得转租转借；
2. 保障对象退出保障条件后，需及时退出保障；
3. 保障对象有违法违规行为或提供虚假证明的，取消保障资格并追究相关责任。
九、监督与管理
1. 市住建局建立人才住房保障信息系统，实时掌握保障情况；
2. 市住建局对保障对象进行定期回访，了解保障情况和需求；
3. 市住建局会同相关部门加强监督检查，及时发现和查处违规行为。
十、附则
1. 本细则由市住建局负责解释；
2. 本细则自发布之日起施行。
3、2020年赣州人才住房房源公布2020年赣州人才住房房源公布
 一、房源概况
2020年，赣州市为吸引和留住高层次人才，提供了1000套人才住房，分布在赣州新区、经开区、蓉江新城等多个区域。
 二、申请条件
1. 符合赣州市人才认定条件。
2. 具有本科学历或中级专业技术资格。
3. 在赣州市就业或创业，并已缴纳社保满1年以上。
 三、申请时间
2020年6月1日至10月31日
 四、申请材料
1. 《赣州市人才住房申请表》
2. 个人身份证原件及复印件
3. 学历证书原件及复印件
4. 职称证书或职业资格证书原件及复印件
5. 劳动合同或工商营业执照原件及复印件
6. 社保缴纳证明
 五、申请流程
1. 登录赣州市人才服务网下载申请材料。
2. 填写申请表并准备申请材料。
3. 将申请材料提交至赣州市人才服务中心。
4. 等待审核结果。
 六、审核结果
申请材料经审核通过后，申请人将收到人才住房分配通知书。
 七、房租标准
人才住房的租金标准根据房屋面积、地段等因素确定，具体以人才服务中心公布的为准。
 八、其他事项
1. 人才住房为周转性质的共有产权住房，申请人不得擅自买卖或出租。
2. 申请人需按时缴纳房租，如逾期未缴，将按规定进行处置。
3. 申请人退房时，需将房屋恢复原状，并交回钥匙。